Дело № 2-1152/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Бажанова А.О., при секретаре Панфилкиной Ю.А. с участием Бородулина Н.И. в г. Саранске 7 июля 2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородулина Н.Н. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на дом в реконструированном виде,
установил:
Бородулин Н.И. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>. В 1975 г. он произвел реконструкцию жилого дома, пристроив к нему пристрой за литером А1 размером 3,3 х 11,8 + 2,6 х 4,9 по наружному обмеру, состоящий из: двух кухонь площадью 9,1 кв.м, 6,1 кв.м, двух жилых комнат площадью 14,8 кв.м и 9,2 кв.м, кроме того построил гараж за литером Г размером 2,3 х 7,4 кв.м. Самовольные постройки возведены на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, не нарушают ничьих интересов и прав, не создают угрозы жизни и здоровью, в связи с чем в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ просил признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном виде, в числе жилой комнаты за литером А площадью 13,6 кв.м, жилой комнаты за литером А площадью 4,2 кв.м, подсобной за литером А площадью 2,9 кв.м, жилой комнаты за литером А площадью 15,3 кв.м, кухни за литером А1 площадью 9,1 кв.м, жилой комнаты за литером А 1 площадью 14,8 кв.м, жилой комнаты за литером А1 площадью 9,2 кв.м, кухни за литером А1 площадью 6,1 кв.м, а всего 75, 2 кв.м общей площади, в том числе жилой - 57, 1 кв.м, подсобной — 18,1 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, район Октябрьский, ул. <...> дом №<...>.
В судебном заседании Бородулин Н.И. просил удовлетворить исковые требования в полном объёме по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Зайцева О.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить указанное исковое заявление по следующим основаниям.
08 июня 2010 г. за Бородулиным Н.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> ( л.д. 10).
22.03.2010 за Бородулиным Н.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1550 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> с кадастровым номером 13:23:1103093:384. ( л.д. 11).
Из технического паспорта на жилой дом № <...> по ул. <...> г. Саранска установлено, что жилая комната под литером А площадью 13,6 кв.м, жилая комната за литером А площадью 4,2 кв.м, подсобная за литером А площадью 2,9 кв.м, жилая комната за литером А площадью 15,3 кв.м, кухня за литером А1 площадью 9.1 кв.м, жилая комната за литером А 1 площадью 14,8 кв.м, жилая комната за литером А1 площадью 9,2 кв.м, кухня за литером А1 площадью 6,1 кв.м являются самовольными строениями, т.к. они возведены без разрешения ( л.д. 12-29).
Согласно акту обследования технического состояния жилого дома (литер А1) несущая способность конструктивных элементов: фундаментов, стен, полов, перекрытий и кровли жилого дома (литер А1), расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание отвечает положениям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов, кроме требований, предъявляемых СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника» в части обеспечения нормативного значения сопротивления теплопередаче конструкции наружной стены, которое меньше требуемой величины ( л.д. 42-57).
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что земельный участок, на котором возведены самовольные строения, принадлежит Бородулину Н.И. на праве собственности. На указанном участке был возведены самовольные постройки, не нарушающие законных интересов и прав других лиц и не создающие угрозы жизни и здоровью граждан.
В связи с изложенным, суд считает требования Бородулина Н.И. законными и обоснованными и удовлетворяет их.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Бородулина Н.Н. к Администрации городского округа Саранск удовлетворить, признать за Бородулиным Н.Н. право собственности на жилой дом в реконструированном виде, в числе жилой комнаты за литером А площадью 13,6 кв.м, жилой комнаты за литером А площадью 4,2 кв.м, подсобной за литером А площадью 2,9 кв.м, жилой комнаты за литером А площадью 15,3 кв.м, кухни за литером А1 площадью 9,1 кв.м, жилой комнаты за литером А 1 площадью 14,8 кв.м, жилой комнаты за литером А1 площадью 9,2 кв.м, кухни за литером А1 площадью 6,1 кв.м, а всего 75, 2 кв.м общей площади, в том числе жилой - 57, 1 кв.м, подсобной — 18,1 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, район Октябрьский, ул. <...> дом №<...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток через Октябрьский районный суд г. Саранска.
Председательствующий: