Дело №2-1188/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2011 года г. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Илькаева А.К., при секретаре Дубровиной Е.Я., с участием истца Масляева Г.М., ответчика Масляева В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масляева Г.М. к Масляеву В.Н. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть дома,
установил:
Масляев Г.М. обратился с названным иском к ответчику, указав, что он и Масляев В.Н. являются собственниками по 1/2 доли общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д. <...>. Долю в доме он приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.08.1988г. Масляев В.Н. приобрел право собственности на 1/2 долю жилого дома на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 08.05.2001г., зарегистрированного 28.06.2001г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <...>. При оформлении свидетельства о праве на наследство по закону бревенчатый жилой дом состоял из полезной и жилой площади 22,1 кв.м. Имелись надворные постройки: колодец, погреб и уборная. Постановлением Администрации Октябрьского района г. Саранска от 18.06.1998г. № 319 за ним и его матерью М. было зарегистрировано право собственности по ул. <...>, д. <...>, на пристрой размером 2,90x6,50м под кухню, 4,65х5,90м под жилую комнату, 5,60х6,95м под жилую комнату и кухню, холодную пристройку размером 1,80х2,00м, веранду размером 2,30х5,65м, сарай размером 3,60х3,70м, 2.10х2,50м, 1,90х2,10м, 1,65х1,70, 2,20х4,20м, баню с предбанником размером 2,90х5,00м. Решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 19.04.2010г. за ним признано право собственности на самовольные постройки - пристрой к жилому дому за литером А4 площадью по внутреннему обмеру 10,6 кв.м. Спорный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1103093:434 площадью 1200 кв.м, который решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 19.04.2010г. Администрация городского округа Саранск обязана передать за плату в общую долевую собственность ему и Масляеву В.Н. Право собственности, согласно указанному решению за ним и ответчиком, не регистрировалось. Согласно технического паспорта домовладения, составленного Саранским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия по состоянию на 17.07.2006г. жилой дом состоит из двух квартир. Квартира № 1 общей площадью 38,4 кв.м, жилой – 22,1 кв.м, подсобной - 16,3 кв.м состоит из жилой комнаты за литером А площадью 22,1 кв.м, кухни за литером А1 площадью 16,3 кв.м. Квартира № 2 общей площадью 59,5 кв.м, жилой - 48,9 кв.м, подсобной — 10,6 кв.м состоит из жилой комнаты за литером А2 площадью 21,4 кв.м, жилой комнаты за литером A3 площадью 17,2 кв.м, жилой комнаты за литером A3 площадью 10,3 кв.м, коридора за литером А4 площадью 3,4 кв.м, кухни за литером А4 площадью 7,2 кв.м. Общая площадь всего жилого дома составляет 97,9 кв.м, жилая - 71 кв.м, подсобная - 26,9 кв.м. Имеются надворные постройки: холодная пристройка за литером а, веранда за литером al, сарай за литером Г, предбанник за литером Г1, баня за литером Г2, сарай за литером ГЗ, сарай за литером Г5, сарай за литером Г6, уборные 1 и 11, погреб, забор сплошной. Ему принадлежат и он фактически пользуется квартирой № 2: жилыми комнатами площадью 21,4 кв.м за литером А2, площадью 17,2 кв.м за литером А3 и площадью 10,3 кв.м за литером АЗ, коридором за литером А4 площадью 3,4 кв.м и кухней площадью 7,2 кв.м за литером А4, надворными постройками: верандой за литером al, предбанником за литером Г1, баней за литером Г2, сараем за литером ГЗ, уборной 11. Указанные помещения в жилом доме общей площадью 59,5 кв.м, в том числе жилой 48,9 кв.м, подсобной - 10,6 кв.м. Масляев В.Н. пользуется квартирой № 1: жилой комнатой площадью 22,1 кв.м за литером А, кухней площадью 16,3 кв.м за литером А1. В его пользовании находятся надворные постройки: сарай за литером Г, сарай за литером Г5, сарай за литером Г6, холодная пристройка за литером а, погреб, уборная 1, забор сплошной. Указанные помещения в доме общей площадью 38,4 кв.м, в том числе жилой 22,1 кв.м, подсобной — 16,3 кв.м. Часть жилого дома, которую он просит выделить для него, возможна для самостоятельной эксплуатации, является изолированным жилым помещением с отдельным выходом. Имеется земельный участок, необходимый для эксплуатации каждой из частей дома, порядок пользования которыми сложился и спора по использованию не имеется. Принадлежащие им доли не соответствуют целой части дома. Из указанного следует, что возможно прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать за ним право собственности на часть дома. Прекращение права общей долевой собственности на жилой дом и признание права собственности на фактически принадлежащую часть дома не ущемит прав и интересов ответчика. Просил прекратить право общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, признать за ним право собственности на часть жилого дома № <...> по ул. <...> г. Саранска Октябрьского района Республики Мордовия общей площадью 59,5 кв.м, жилой площадью 48,9 кв.м, подсобной — 10,6 кв.м от общей площади всего жилого дома 97,9 кв.м, в том числе жилой 71,0 кв.м, подсобной 26,9 кв.м, выделив ему - Масляеву Г.М., жилую комнату за литером А2 площадью 21,4 кв.м, жилую комнату за литером A3 площадью 17,2 кв.м, жилую комнату за литером A3 площадью 10,3 кв.м, коридор за литером А4 площадью 3,4 кв.м, кухню за литером А4 площадью 7,2 кв.м, веранду за литером al площадью 6,1 кв.м, предбанник за литером Г1 площадью 5,4 кв.м, баню за литером Г2 площадью 7,8 кв.м, сарай за литером ГЗ площадью 4,0 кв.м, являющиеся неотъемлемой частью дома.
В судебном заседании истец Масляев Г.М. уточнил свои заявленные исковые требования, о чем представил суду соответствующее письменное заявление, в котором по изложенным в иске основаниям просил прекратить право общей долевой собственности Масляева Г.М. и Масляева В.Н. на жилой дом по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д. <...>, произвести раздел указанного жилого дома общей площадью 97,9 кв.м, жилой - 71,0 кв.м в натуре, признать за Масляевым Г.М. право собственности на часть жилого дома № <...> по ул. <...> Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия общей площадью по внутреннему обмеру 59,5 кв.м, жилой - 48,9 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 21,4 кв.м за литером А2, жилой комнаты площадью 17,2 кв.м за литером А3, жилой комнаты площадью 10,3 кв.м за литером А3, коридора площадью 3,4 кв.м за литером А4, кухни площадью 7,2 кв.м за литером А4, веранды площадью 6,1 кв.м за литером а1, предбанника площадью 5,4 кв.м за литером Г1, бани площадью 7,8 кв.м за литером Г2, сарая площадью 4,0 кв.м за литером Г3, уборной (11) площадью 1,0 кв.м, признать за Масляевым В.Н. право собственности на часть жилого дома № <...> по ул. <...> Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия общей площадью по внутреннему обмеру 38,4 кв.м, жилой – 22,1 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 22,1 кв.м за литером А, кухни площадью 16,3 кв.м за литером А1, холодной пристройки площадью 3,6 кв.м за литером а, сарая площадью 13,3 кв.м за литером Г, сарая площадью 2,8 кв.м за литером Г5, сарая площадью 9,2 кв.м за литером Г6, погреба площадью 4,0 кв.м, уборной (1) площадью 1,0 кв.м.
Ответчик Масляев В.Н. в судебном заседании исковые требования Масляева Г.М., с учетом их уточнения, признал в полном объеме, пояснив суду, что согласен с тем, чтобы суд удовлетворил иск Масляева Г.М.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия – Уляшкин А.Н. в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Ответчиком Масляевым В.Н. представлено в судебное заседание соответствующее письменное заявление о признании иска, которое по ходатайству последнего приобщено к материалам дела.
Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации, судом ответчику разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Масляева Г.М. к Масляеву В.Н. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть дома, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности за Масляевым Г.М. и Масляевым В.Н. на жилой дом по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д. <...>.
Произвести раздел жилого дома общей площадью 97,9 кв.м, жилой - 71,0 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д. <...>, в натуре.
Признать за Масляевым Г.М. право собственности на часть жилого дома № <...> по ул. <...> Октябрьского района г. Саранска Республики ФИО60 общей площадью по внутреннему обмеру 59,5 кв.м, жилой - 48,9 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 21,4 кв.м за литером А2, жилой комнаты площадью 17,2 кв.м за литером А3, жилой комнаты площадью 10,3 кв.м за литером А3, коридора площадью 3,4 кв.м за литером А4, кухни площадью 7,2 кв.м за литером А4, веранды площадью 6,1 кв.м за литером А1, предбанника площадью 5,4 кв.м за литером Г1, бани площадью 7,8 кв.м за литером Г2, сарая площадью 4,0 кв.м за литером Г3, уборной (11) площадью 1,0 кв.м.
Признать за Масляевым В.Н. право собственности на часть жилого дома № <...> по ул. <...> Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия общей площадью по внутреннему обмеру 38,4 кв.м, жилой – 22,1 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 22,1 кв.м за литером А, кухни площадью 16,3 кв.м за литером А1, холодной пристройки площадью 3,6 кв.м за литером а, сарая площадью 13,3 кв.м за литером Г, сарая площадью 2,8 кв.м за литером Г5, сарая площадью 9,2 кв.м за литером Г6, погреба площадью 4,0 кв.м, уборной (1) площадью 1,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранск в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А.К. Илькаев