Дело № 2-1091\11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Саранск 6 июля 2011 г. Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бажанова А.О., при секретаре Панфилкиной Ю.А. с участием истца Стрижова А.Ю., ответчиков Терехиной Н.В., Стрижова А.Н., Сизова В.В., Сизовой В.В., третьих лиц без самостоятельных исковых требований Зотовой Т.Б., Русаковой Л.Л., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Уляшкина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижова А.Ю. к Фоминой Р.Н., Терехиной Н.В., Стрижову А.Н., Сизову В.В., Сизовой В.В. о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Мордовия и признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на земельный участок, установил: Стрижов А.Ю. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что после смерти отца С. он получил свидетельство о праве на наследство на 50\100 долю жилого дома общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой 30,8 кв.м и земельного участка площадью 1376 кв.м, расположенных по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>. 16.06.2010 ему было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок. В мае 2011 ему стало известно, что ответчики получили свидетельства о праве собственности на земельный участок, принадлежащий ему. Так как право собственности на земельный участок было зарегистрировано только за ним, регистрацию права собственности на данный участок за ответчиками он считает незаконной. На основании ст. 2, 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 12, 209 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ, и в силу изложенных выше обстоятельств, истец просил признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, на основании которых были выданы свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, на имя Фоминой Р.Н., Терехиной Н.Т., Стрижова А.Н., Сизова В.В., Сизовой В.В. и признать недействительными записи регистрации в свидетельствах о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) на имя Фоминой Р.Н., Терехиной Н.Т., Стрижова А.Н., Сизова В.В., Сизовой В.В. на земельный участок площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>. Истец Стрижов А.Ю. просил удовлетворить иск по основаниям, указанным в заявлении. В суде пояснил, что в ходе судебного заседания стало известно о внесении изменений в запись в ЕГРП о его праве собственности на земельный участок площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, согласно которой ему принадлежит не весь участок, а 1\2 доля. Данные изменения внесены в порядке исправления технической ошибки, которые он считает незаконными. Ответчики Терехина Н.В., Стрижов А.Н., Сизов В.В., Сизова В.В. иск не признали. Пояснили, что все они являются сособственниками жилого дома, в связи с чем им пропорционально долям в собственности на жилой дом принадлежат и доли в праве собственности на спорный земельный участок. Просили оставить иск без удовлетворения. Стрижова Е.А. представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Фомин С.Б. представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Стрижев А.Л. представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо без самостоятельных исковых требований Зотова Т.Б., суду показала, что она и её брат Ф. являются наследниками к имуществу Фоминой Р.Н. Иск Стрижова А.Ю. она не признает, полагая, что земельный участок принадлежит сособственникам пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом. Третье лицо без самостоятельных исковых требований Русакова Л.Л., суду показала, что она является сособственницей спорного жилого дома, исковые требования не признает, полагая, что земельный участок принадлежит сособственникам пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия - третьего лица без самостоятельных исковых требований - Уляшкин А.Н., действующий по доверенности, просил иск оставить без удовлетворения, т.к. в настоящее временя отсутствует запись в ЕГРП о праве собственности на весь спорный земельный участок за истцом. Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд исковые требования оставляет без удовлетворения по следующим основаниям. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Частью 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. 05.09.1994 Стрижову А.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу его отца С. (л.д. 4) 16.06.2010 Стрижову А.Ю. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на весь земельный участок площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> (л.д. 5). Согласно кадастровому паспорту спорный земельный участок имеет площадь 1628 кв. м (л.д. 7). 30.06.2011 выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, на имя Русаковой Л.Л. на 34\768 долю, Стрижева А.Л. на 34\768 долю (л.д. 42, 44). 25.11.2010 Сизовой В.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 19\768 долю земельного участка площадью 1628 кв. м., расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> (л.д. 45). 09.12.2010 Терехиной Н.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 19\768 долю земельного участка площадью 1628 кв. м, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> (л.д. 52). 29.11.2010 Сизову В.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 19\768 долю земельного участка площадью 1628 кв. м, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> (л.д. 47). 08.12.2010 Стрижову А.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 34\192 долю земельного участка площадью 1628 кв. м, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> (л.д. 41). 26.09.1984 Стрижову А.Н. выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу отца С., умершего 21.01.1984 (л.д. 40). Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия Саранское отделение от 12.05.2011 в БТИ имеются сведения о том, что участниками общей долевой собственности на жилой дом № <...> по ул. <...> г. Саранска общей площадью 48,3 кв. м, в том числе жилой – 33,9 кв. м являются следующие граждане с ниже приведенным размером долей: Стрижов А.Н. – 34\192, Стрижов А.Н. 57\768, Стрижов А.Л. – 2\768, Фомина Р.Н. – 57\768, Сизова О.Н. – 57\768, Русакова Л.Л. – 2\768, Стрижева Н.Е. 8\96, Стрижев А.Ю. – 50\100 (л.д. 37). 27.05.2011 Стрижовой Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство в виде 57\768 доли на жилой дом № <...> по ул. <...> г. Саранска (л.д. 38). 19.01.2011 Фоминой Р.Н. выдано свидетельство о праве собственности на 57\768 долю земельного участка площадью 1628 кв. м, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> (л.д. 16). 10.03.2011 скончалась Фомина Р.Н., о чём выдано свидетельство о смерти (л.д. 15). 08.10.2010 Стрижову А.Ю. выдано свидетельство о том, что в ЕГРП за номером <...> сделана запись о праве собственности на 1\2 долю земельного участка площадью 1628 кв. м, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> (л.д. 17). 08.10.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в адрес Стрижова А.Ю. направлено уведомление о технической ошибке, допущенной в записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, которая исправлена 08.10.2010 (л.д. 18). 08.10.2010 государственным регистратором А. принято решение об исправлении технической ошибки, допущенной 16.06.2010 при государственной регистрации, выразившейся в неверном указании вида права и неуказании размера доли Стрижова А.Н. в праве собственности на земельный участок площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> (л.д. 19). Таким образом, на момент рассмотрения иска в суде, установлено, что не существует запись в ЕГРП о праве собственности за Стрижовым А.Н. на весь земельный участок площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>. Именно на данное обстоятельство ссылается истец в обоснование своих исковых требований. Так как истцом не подтверждено его право собственности на весь земельный участок, исковые требования о признании недействительными записей в ЕГРП о правах остальных участников долевой собственности на спорный земельный участок, не подлежат удовлетворению, т.к. именно на данном обстоятельстве Стрижов А.Ю. основывал свои исковые требования. Доводы истца о том, что он считает незаконным решение государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия А. об исправлении технической ошибки, допущенной 16.06.2010 при государственной регистрации, выразившейся в неверном указании вида права и неуказании размера доли Стрижова А.Н. в праве собственности на земельный участок площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, не может рассматриваться в качестве основания исковых требований, т.к. на данное обстоятельство истец в исковом заявлении не ссылался. Кроме того, требование о признании упомянутого решения недействительным по основанию его незаконности, представляет собой отдельный иск, с самостоятельными требованием и основанием, с которым Стрижов А.Ю. в суд на момент рассмотрения настоящего иска не обращался. Поэтому данный иск не может быть разрешен по рассматриваемому гражданскому делу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Стрижова А.Ю. к Фоминой Р.Н., Терехиной Н.В., Стрижову А.Н., Сизову В.В., Сизовой В.В. о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, на основании которых были выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, на имя Фоминой Р.Н., Терехиной Н.В., Стрижова А.Н., Сизова В.В., Сизовой В.В. и о признании недействительными записей регистрации в свидетельствах о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Фоминой Р.Н., Терехиной Н.В., Стрижова А.Н., Сизова В.В., Сизовой В.В. на земельный участок площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток через Октябрьский районный суд г. Саранска. Председательствующий: