Дело №2- 1180/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июля 2011г. г. Саранск Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истицы Буянкиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буянкиной О.Н. к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Буянкина О.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что письмом № 7529-01 от 22.04.2011г. Администрацией городского округа Саранск Буянкину С.В. отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и рекомендовано обратиться в суд. 19.08.2010г. с Буянкиной О.Н. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения за № 3287, в который были включены члены её семьи: муж Буянкин С.В. и дочь Королева И.В. С 16.02.1999г. все указанные лица зарегистрированы на спорной жилой площади. Согласно технического паспорта по состоянию на 14.04.2011г. перепланировка жилого помещения произведена без разрешения. В результате перепланировки образовалось единое жилое помещение со следующим назначением частей помещения: жилая комната площадью 17,9 кв. м; кухня площадью 9,2 кв. м; коридор площадью 4,4 кв. м; санузел площадью 2,7 кв. м; кладовая площадью 1,1 кв. м. Общая площадь жилого помещения по ул. <...>, д.<...>, кв.<...> в настоящее время составляет 35,3 кв. м, жилая - 17,9 кв. м. Согласно акта обследования технического состояния несущих конструкций перепланированных помещений от 28.05.2011г., решения, принятые при перепланировке помещений, расположенных по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, кв. <...> не влияют на несущую способность элементов здания, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов. Просит обязать Администрацию городского округа Саранск сохранить в перепланированном состоянии однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, кв. <...>, состоящую из жилой комнаты площадью 17,9 кв. м; кухни площадью 9,2 кв. м; коридора площадью 4,4 кв. м; санузла площадью 2,7 кв. м; кладовой площадью 1,1 кв. м, общей площадью 35,3 кв. м, жилой площадью 17,9 кв. м. Истица Буянкина О.Н в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, уточнив их, просила сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру №<...>, дома №<...> по ул. <...> г. Саранска общей площадью по внутреннему обмеру – 35,3 кв. м, жилой площадью по внутреннему обмеру – 17,9 кв. м. Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с указанием на то, что против удовлетворения исковых требований возражают, поскольку перепланировка проведена без соответствующего разрешения. Третьи лица – Буянкин С.В. и Королева И.В. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются письменные заявления, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с указанием на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований Буянкиной О.Н. Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Республики Мордовия - в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Свой вывод суд основывает следующим. В соответствии с корешком ордера № 1240 от 11.07.1996г., выданного ОАО «Мордовгражданстрой», истица с членами семьи получила право на вселение в комнату №<...> дома № <...> по ул. <...> г. Саранска. 19.08.2010г. между истицей Буянкиной О.Н. и Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск заключен типовой договор социального найма жилого помещения - квартиры № <...> в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска. В качестве членов семьи указаны Буянкин С.В.- муж и Королева И.В. – дочь. Из материалов дела видно, что истицей самовольно произведена перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения, а именно, самовольно произведены следующие виды строительных работ: устройство совмещенного санузла (установка ванной, умывальника, унитаза), гидроизоляции и керамических полов, устройство перегородок из кирпича глиняного обыкновенного полнотелого с оштукатуриванием поверхности цементно-песчаным раствором и дверных проемов, закладка дверного проема кирпичом глиняным обыкновенным полнотелым с оштукатуриванием поверхности цементно-песчаным раствором. В соответствии с актом обследования технического состояния несущих конструкций перепланированных помещений, расположенных по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, кв. <...>, решения, принятые при перепланировке помещений по указанному адресу, не влияют на несущую способность элементов здания. Перепланированные помещения здания не угрожают жизни и здоровью граждан и не отвечают положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов. Таким образом, санитарные и технические нормы при перепланировке и переустройстве спорного жилого помещения соблюдены. Согласно техническому паспорту на комнату №<...> дома № <...> по ул. <...> г. Саранска, общая площадь комнаты составляет по внутреннему обмеру 35,3 кв. м, из неё жилая площадь составляет 17,9 кв. м. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Суд считает, что в данном случае произведенные истицей переустройство и перепланировка спорного жилого помещения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного, суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования, сохранить жилое помещение, нанимателем которого является истица Буянкиной О.Н., в переустроенном и перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Буянкиной О.Н. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру №<...> дома №<...> по ул.<...> г. Саранска общей площадью по внутреннему обмеру – 35,3 кв. м, жилой площадью по внутреннему обмеру – 17,9 кв. м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий В.П.Артемьев Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2011г. Судья В.П.Артемьев