Дело №2-1317/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года г. Саранск Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Панфилкиной Ю.А., с участием истца Киушкина В.П., представителей ответчиков Токарева С.А., Волковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Киушкина В.П. к администрации городского округа Саранск, КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» об исключении жилого помещения из числа специализированных жилых помещений, признании права на приватизацию жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Киушкин В.П. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>. Указанное жилое помещение ему предоставлено во временное пользование на период его работы в ООО УК «Домоуправление №33» на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии от 09.08.2010 г., заключенного с администрацией Октябрьского района городского округа Саранск. Он принял решение о приватизации занимаемого им жилого помещения, в связи с чем обратился в КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади». Однако в приватизации ему было отказано в связи с тем, что занимаемое им жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду. Просит суд обязать ответчиков исключить занимаемое им жилое помещение по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, из числа специализированных жилых помещений, признать за ним право на приватизацию данного жилого помещения. Истец Киушкин В.П. в судебном заседании свои исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, суду дополнительно пояснил, что в жилом помещении по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, он проживает с августа 2010 г., до этого в указанном жилом помещении он никогда не проживал. Жилое помещение ему было предоставлено администрацией городского округа Саранск в связи с его работой в ООО УК «Домоуправление №31», с ним 09.08.2010 г. был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии. При заключении договора ему было разъяснено, что вышеуказанное жилое помещение ему предоставляется временно, на период его работы в ООО УК «Домоуправление №31», и что в случае увольнения с работы он обязан жилое помещение освободить. Между тем считает, что он имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в связи с чем просит его исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации городского округа Саранск Токарев С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что оснований для исключения жилого помещения по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, из числе специализированных жилых помещений, по его мнению, не имеется, в связи с этим в удовлетворении исковых требований Киушкина В.П. просит суд отказать. Представитель ответчика КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Волкова Н.В., действующая на основании доверенности, иск также не признала, суду пояснила, что в соответствии с требованиями закона специализированные жилые помещения приватизации не подлежат, в связи с чем у Киушкина В.П. отсутствует право на приватизацию жилого помещения по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>. В удовлетворении исковых требований Киушкина В.П. просит суд отказать. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Киушкина В.П. удовлетворению не подлежит. Свой вывод суд основывает следующим. Согласно копии трудовой книжки Киушкина В.П., последний с 01.03.2007 г. работает мусоропроводчиком в ООО УК «Домоуправление №31» (а не в ООО УК «Домоуправление №33», как ошибочно указано им в исковом заявлении). Постановлением Главы администрации городского округа Саранск №10 от 14.01.2008 г. жилое помещение по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, включено в специализированный жилой фонд с отнесением к числу общежитий. В соответствии с типовым договором найма жилого помещения в общежитии №3229 от 09.08.2010 г., заключенным между истцом и администрацией Октябрьского района городского округа Саранск, действующей от имени собственника жилого помещения – администрации городского округа Саранск, во временное пользование Киушкина В.П. передано жилое помещение общей и жилой площадью 18,5 кв.м, расположенное по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>. В договоре указано, что вышеназванное жилое помещение предоставляется Киушкину В.П. на период его трудовых отношений с ООО УК «Домоуправление №33». Суд считает, что в тексте договора допущена описка, поскольку в судебном заседании объективно установлено, что с 01.03.2007 г. истец работает в ООО УК «Домоуправление №31». Факт заключения с ним вышеуказанного договора на предусмотренных им условиях подтверждается истцом. Согласно выписки из домовой книги комнаты №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска, в данном жилом помещении Киушкин В.П. с 19.08.2010 г. значится зарегистрированным по месту жительства. В соответствии с п.2 ч.3 ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения) относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях. В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. В данном случае, как указано выше, занимаемое истцом жилое помещение в установленном законом порядке уполномоченным на то органом включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу общежитий, статус данного жилого помещения его собственником впоследствии не изменялся. Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. В соответствии со ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Судом установлено и не оспаривается истцом то, что жилое помещение по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, предоставлено Киушкину В.П. временно, на период его работы в ООО УК «Домоуправление №31». С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, относится к числу специализированных жилых помещений, в отношении которых жилищным законодательством установлен особый правовой режим. Каких-либо предусмотренных законом оснований для исключения вышеназванного жилого помещения из числа специализированных жилых помещений суд не усматривает, о наличии таких оснований истцом не указано ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании. Истец также не оспаривает само решение администрации городского округа Саранск о включении жилого помещения по вышеназванному адресу в специализированный жилой фонд, данное жилое помещение было предоставлено Киушкину В.П. во временное пользование уже после отнесения его к категории специализированных жилых помещений. Не оспаривается Киушкиным В.П. и заключенный с ним типовой договор найма жилого помещения в общежитии, подтверждающий временный характер пользования им жилым помещением по указанному выше адресу. В соответствии с ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения. Поскольку занимаемое истцом жилое помещение относится к категории специализированных жилых помещений, у Киушкина В.П. отсутствует право на его приватизацию. При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Киушкина В.П. суд не усматривает. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Киушкина В.П. к администрации городского округа Саранск, КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» об исключении жилого помещения из числа специализированных жилых помещений, признании права на приватизацию жилого помещения – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий: Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2011 г. Судья: