Дело №2-931/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Елисеевой М.А., с участием истцов Писчаскина Н.И., Писчаскиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писчаскина Н.Н., Писчаскиной Т.М. к администрации городского округа Саранск, КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Писчаскин Н.И. и Писчаскина Т.М. обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что в 1996 г. они на основании соответствующего ордера вселились в квартиру по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д. <...>, кв.<...>, и проживают в данном жилом помещении до настоящего времени по договору социального найма. Они обратились в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с заявлением о заключении с ними договора приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако, в заключении договора им было отказано ввиду того, что право муниципальной собственности на квартиру по вышеуказанному адресу не зарегистрировано в установленном законом порядке. Отказ считают незаконным и просят признать его таковым, поскольку считают, что они имеют право на передачу им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения. Также просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д. <...>, кв.<...>.

В судебном заседании истцы Писчаскин Н.И. и Писчаскина Т.М. свои исковые требования уточнили, суду пояснили, что от исковых требований в части признания незаконным отказа МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» в заключении с ними договора передачи в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации они отказываются и просят суд их не рассматривать. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д. <...>, кв.<...>.

Представители ответчиков – администрации городского округа Саранск и КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» – в судебное заседание не явились по неизвестной причине, надлежащим образом, судебными повестками, были извещены о дне, месте и времени его проведения, в связи с этим суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Писчаскина А.Н. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и с указанием о том, что исковые требования своих родителей Писчаскина Н.И. и Писчаскиной Т.М. она поддерживает и просит суд их удовлетворить.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Писчаскина Н.И. и Писчаскиной Т.М. подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

В соответствии с ордером №<...> серии №<...> от 07.03.1996 г., выданным администрацией Ленинского района г.Саранска, истцы и члены их семьи получили право вселения в квартиру по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д. <...>, кв.<...>.

Из материалов дела усматривается, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства истцы, а также их дочь Писчаскина А.Н., между истцом Писчаскиным Н.И. и администрацией Октябрьского района городского округа Саранск 19.09.2008 г. заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Как следует из поэтажного плана квартиры по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д. <...>, кв.<...>, ее общая площадь по внутреннему обмеру – 63,2 кв.м, жилая площадь по внутреннему обмеру – 39,0 кв.м.

Квартира по вышеуказанному адресу находится в муниципальной собственности городского округа Саранск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского округа Саранск.

Из материалов дела усматривается, что Управлением Федеральной регистрационной службы по РМ 28.08.2009 г. в государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру по вышеуказанному адресу администрации городского округа Саранск отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего наличие права муниципальной собственности городского округа Саранск на данную квартиру.

Также из материалов дела следует, что истцы Писчаскин Н.И. и Писчаскина Т.М. 28.05.2009 г. обратились в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с заявлением о передаче им в общую долевую собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д. <...>, кв.<...>.

Дочь истцов Писчаскина А.Н. от своего права приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу отказалась, что подтверждается ее соответствующим письменным заявлением.

Письмом директора МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» от 12.10.2009 г. в приватизации занимаемого семьей истцов жилого помещения отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа Саранск на квартиру по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д. <...>, кв.<...>.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, истцы Писчаскин Н.И. и Писчаскина Т.М., как считает суд, имеют право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения по вышеуказанному адресу, данное право никем из участвующих в деле лиц не оспаривается.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд считает, что в данном случае предусмотренное законом (ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») право истцов Писчаскина Н.И. и Писчаскиной Т.М. приобрести бесплатно в установленном законом порядке занимаемое ими жилое помещение в общую собственность ограничено отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа Саранск на данное жилое помещение, при том, что существование такого права очевидно и никем не оспаривается.

В соответствии с ч.1, п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п.п.1 и 3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, суд признает за истцами Писчаскиным Н.И. и Писчаскиной Т.М. право на бесплатное приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в установленном законом порядке, для чего считает необходимым, удовлетворив иск, признать за указанными лицами право общей долевой собственности в равных долях на квартиру по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д. <...>, кв.<...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Писчаскина Н.Н. и Писчаскиной Т.М. удовлетворить.

Признать за Писчаскиным Н.Н. и Писчаскиной Т.М. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на квартиру №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска общей площадью по внутреннему обмеру 63,2 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 39,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: