Дело № 2-1161\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года г. Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бажанова А.О., при секретаре Панфилкиной Ю.А. с участием Макеевой Л.Н. и её представителя Паршиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеевой Л.Н. к Администрации городского округа Саранск, Погодину А.В. о признании права собственности на долю жилого дома, встречный иск Погодина А.В. и Сайгашкиной Е.В. к Макеевой Л.Н. о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Макеева Л.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственницей 5\6 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка, расположенных по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>. 1/5 указанного жилого дома и 1\2 земельного участка принадлежат на праве собственности Погодину А.В.

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 16.03.2011, вступившим в законную силу, самовольно возведенные пристрой за литером «А1» общей площадью по внутреннему обмеру 21,5 кв.м, холодная пристройка за литером «а1» общей площадью по наружному обмеру 7,4 кв.м, холодная пристройка за литером «а» общей площадью по наружному обмеру 25, 8 кв.м, расположенные по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>, включены в наследственную массу к имуществу умершей П.

Нотариус Саранского нотариального округа И. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу П. в виде перечисленных выше пристроев, мотивировав тем, что вышеназванные пристрои не являются самостоятельным объектом недвижимости, представляя собой часть жилого дома, свидетельство о праве на наследство на который уже выдан.

На основании ст. 222, 218, 1141 ГУК РФ истица просила признать за ней в порядке наследования право собственности на 5\6 долю самовольных пристроя, обозначенного литером «А1» общей площадью по внутреннему обмеру 21,5 кв.м, холодной пристройки, обозначенной литером «а1» общей площадью по наружному обмеру 7,4 кв.м, холодной пристройки, обозначенной литером «а» общей площадью по наружному обмеру 25, 8 кв.м, расположенных по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>; определить следующее долевое участие наследников долей жилого дома общей площадью 99,8 кв.м, в том числе жилой 66,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>,: доля Макеевой Л.Н. – 83\100, доля Погодина А.В. – 17\100.

21.07.2011 Макеева Л.Н. обратилась с заявлением об уточнении исковых требований, а именно: заявила о замене требования об определении долевого участия наследников в вышеназванном жилом доме требованием о признании за Макеевой Л.Н. права собственности на 83\100 долю жилого дома общей площадью 99,8 кв.м, в том числе жилой 66,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>.

Погодин А.В. и Сайгашкина Е.В. обратились со встречными исковыми требованиями к Макеевой Л.Н., указав, что они и Макеева Л.Н. являются наследниками по закону на самовольные пристрой, обозначенный литером «А1» общей площадью по внутреннему обмеру 21,5 кв.м, холодную пристройку, обозначенную литером «а1» общей площадью по наружному обмеру 7,4 кв.м, холодную пристройку, обозначенную литером «а» общей площадью по наружному обмеру 25, 8 кв.м, расположенные по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>, включенные решением Октябрьского районного суда г. Саранск Республики Мордовия от 29.03.2011 в наследственную массу Погодиной М.Т. В связи с изложенным, истцы по встречному иску просили признать за ними и Макеевой Л.Н. доли по 1\3 за каждым на перечисленные выше пристрои к жилому дому, расположенному по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>; определить долевое участие сособственников в праве собственности на указанный жилой дом общей площадью 99,8 кв.м в следующем размере: доля Погодина А.В. – 26\100, доля Сайгашкиной Е.В. – 18/100, доля Макеевой Л.Н. – 56\100.

19.07.2011 Погодин А.В. и Сайгашкина Е.В. уточнили встречные исковые требования и просили определить долевое участие сособственников в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>, общей площадью 99,8 кв.м в следующем размере: доля Погодина А.В. – 24\100, доля Сайгашкиной Е.В. – 15/100, доля Макеевой Л.Н. – 61\100.

Макеева Л.Н. и её представитель Паршина Ю.В., действующая по доверенности, просили уточненные исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, встречный иск оставить без удовлетворения.

Погодин А.В. и его представитель адвокат Меньшойкина Н.Л., действующая по ордеру, в суд не явились, о причине неявки не сообщили, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежаще.

Сайгашкина Е.В. в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, о причине неявки не сообщила.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, о причине неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие Погодина А.В., его представителя Меньшойкиной Н.Л., Сайгашкиной Е.В. и представителя Администрации городского округа Саранск.

Заслушав истицу и её представителя, суд удовлетворяет частично исковые требования Макеевой Л.Н., встречные исковые требования Погодина А.В., оставляя без удовлетворения встречные исковые требования Сайгашкиной Е.В., по следующим основаниям.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, согласно ст. 1112 п. 1 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

14.03.2006 Макеевой Л.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу П., умершей 14.08.2005, в том числе в виде 4\6 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...> ( л.д. 22).

17.06.1976 г. Макеевой Л.Н. (добрачная фамилия Погодина) выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу Н., скончавшегося 27.12.1973 г., в виде 1\6 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...> ( л.д. 23).

27.07.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о праве собственности за Макеевой Л.Н. на 5\6 долю на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>, общей площадью 45,1 кв.м ( л.д. 7).

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>, установлено, что на момент открытия наследства к имуществу П., общая площадь жилого дома составляла 66,6 кв.м, в том числе жилая – 45,2 кв.м, пристрой под литером «А1», холодные пристрои под литером «а», «а1» являлись самовольными ( л.д. 12-16).

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 11.03.2011, вступившим в законную силу, установлен факт владения и пользования П., умершей 14.08.2005 года, пристроем за литером «А1» общей площадью по внутреннему обмеру 21,5 кв. м, холодной пристройкой за литером «а» общей площадью по наружному обмеру 25,8 кв. м, холодной пристройкой за литером «а1» общей площадью по наружному обмеру 7,4 кв. м, баней за литером «Г2» общей площадью по наружному обмеру 10,8 кв. м, расположенных по адресу: Республика Мордовия, городской округ Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. № <...>; пристрой за литером «А1» общей площадью по внутреннему обмеру 21,5 кв. м, холодная пристройка за литером «а» общей площадью по наружному обмеру 25,8 кв. м, холодная пристройка за литером «а1» общей площадью по наружному обмеру 7,4 кв. м, баня за литером «Г2» общей площадью по наружному обмеру 10,8 кв. м, расположенные по адресу: городской округ Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. № <...>, включены в наследственную массу имущества П., умершей 14.08.2005 года ( л.д.17-20).

07.06.2011 нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия И. отказала Макеевой Л.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу П. в виде пристроя, обозначенного литером «А1» общей площадью по внутреннему обмеру 21,5 кв.м, холодной пристройки, обозначенной литером «а1» общей площадью по наружному обмеру 7,4 кв.м, холодной пристройки, обозначенной литером «а» общей площадью по наружному обмеру 25, 8 кв.м, расположенных по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>, ввиду того, что указанные пристрои не являются самостоятельными объектами недвижимости, а свидетельство о праве на наследство к имуществу П., в виде доли жилого дома Макеевой Л.Н. ранее выдавалось ( л.д. 5).

Так как на самовольные пристрой и холодные пристройки включены в наследственную массу П., признано право собственности на перечисленные пристрои за наследодательницей. С момента вступления вышеупомянутого решения суда в законную силу перечисленные выше пристройки перестали считаться самовольными.

В связи с изложенными не подлежат удовлетворению исковые требования Макеевой Л.Н. о признании за ней права собственности на 5\6 долю самовольных пристроев под литерами «А1», «а», «а1».

Так как П. всё своё имущество завещала Макеевой Л.Н., последняя приняла наследство у Макеевой Л.Н. на пристрои, включенные в наследственную массу П., в порядке наследования по завещанию возникло право собственности с момента вступления решения Октябрьского районного суда г. Саранска от 11.03.2011 в законную силу.

Общая площадь жилого дома до узаконения самовольной пристройки, обозначенной литером «А1», составляла 45,2 кв.м, после признания права собственности на пристрой под литером «А1», общая площадь жилого дома стала составлять 66,6 кв.м, а с учётом площади холодных пристроек – 99,8 кв.м.

Если до решения Октябрьского районного суда г. Саранска от 11.03.2011 на долю Макеевой Л.Н. приходилось (45,2 кв.м:6) х 5 = 37,66 кв.м, то после решения суда стало приходиться 37,66 кв.м + 21,5 кв.м (площадью «А1», площадь холодных пристроек не учитывается как общая площадь дома) = 59,1 кв.м, что составляет от общей площади жилого дома 88% или 88\100, следовательно, ввиду увеличения доли собственности у Макеевой Л.Н., изменяется и размер доли у Погодина А.В. с 17\100, что соответствует 1/6, до 1\8, что соответствует 12/100.

Вместе с тем Макеева Л.Н. просит признать за ней право собственности на долю в размере 83/100 или 5\6, а за Погодиным А.В. на 17\100 или 1\6.

Так как Макеева Л.Н. просит признать за ней долю меньшую, чем на неё приходится после признания права собственности на самовольный пристрой под литером «А1», суд данные требования удовлетворяет.

Сайгашкиной Е.В. не представлено никаких доказательств того, что она имеет право унаследовать долю в собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, городской округ Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. № <...>. В связи с чем её встречные исковые требования о признании за ней права собственности на долю в размере 15\100 не подлежат удовлетворению.

Не подлежат удовлетворению исковые требования Погодина А.В. о признании за ним права собственности на долю спорного жилого дома, превышающую 17\100. Из материалов гражданского дела установлено, что Погодин А.В. до вступления в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Саранска от 11.03.2011, имел право собственности на долю именно в указанном размере. Так Макеева Л.Н., имевшая право пересмотреть доли в связи с тем, что в наследственную массу унаследованного ею имущества были включены 25,2 кв.м, но истица фактически просила признать за ней право собственности на долю в том же размере, т.е. 83/100 или 5\6 (5:6=0,83 или 83\100). Требования Погодина А.В. о признании права собственности на долю спорного жилого дома в размере 24\100, т.е. на 7\100 больше чем ему принадлежало, ничем не обоснованы и не доказаны. В связи с изложенным, встречные исковые требования Погодина А.В. подлежат лишь удовлетворению в части признания за ним права собственности на 17\100 или 1\6 (1:6=0,17 или 17\100).

Встречные исковые требования Погодина А.В. и Сайгашкиной Е.В. о признании за ними и Макеевой Л.Н., по 1\3 за каждым, права собственности на самовольные пристройки под литерами «А1», «а», «а1» не подлежат удовлетворению ввиду того, что решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 11.03.2011 данные пристройки были включены в наследственную массу и утратили статус самовольных.

Макеева Л.Н. ошибочно указывает, что жилая площадь спорного жилого дома с узаконенными постройками составляет 66,6 кв.м, фактически общая площадь составляет 66,6 кв.м, в том числе жилая 45,2 кв.м. Площадь некапитальных пристроек, т.е. холодных пристроек, обозначенных литерами «а1» и «а» в общей площади жилого дома согласно требованиях технической инвентаризации не учитывается. Вместе с тем общая площадь спорного жилого дома с учётом холодных пристроек, обозначенных литерами «а» и «а1» составляет 99,8 кв.м (66,6 + 25,8 + 7,4), в связи с чем суд считает возможным признать право собственности за Макеевой Л.Н. на долю в размере 83\100 спорного жилого дома общей площадью 66,6 кв.м, а с учётом площади холодных пристроек «а» и «а1» - 99,8 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Макеевой Л.Н. к Администрации городского округа Саранск, Погодину А.В. удовлетворить частично.

Исковые требования о признании за Макеевой Л.Н. в порядке наследования права собственности на 5\6 долю самовольных пристроев, общей площадью 54,7 кв.м, из них жилой 21,5 кв.м, обозначенных в техническом паспорте литером «А1» общей площадью по внутреннему обмеру 21,5 кв.м, литером «а1» общей площадью по наружному обмеру 7,4 кв.м, литером «а» общей площадью по наружному обмеру 25, 8 кв.м, расположенных по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>, оставить без удовлетворения.

Признать за Макеевой Л.Н. право собственности на 5\6 долю жилого дома общей площадью 66,6 кв.м, в том числе общей площадью с учётом площади холодных пристроек, обозначенных литерами «а» и «а1», 99,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>.

Встречные исковые требования Погодина А.В. к Макеевой Л.Н. удовлетворить частично. Признать за Погодиным А.В. право собственности на 1\6 долю жилого дома общей площадью 66,6 кв.м, в том числе общей площадью с учётом площади холодных пристроек, обозначенных литерами «а» и «а1», 99,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>.

Встречные исковые требования Погодина А.В. и Сайгашкиной Е.В. к Макеевой Л.Н. о признании в равных долях права собственности за Погодиным А.В., Сайгашкиной Е.В. и Макеевой Л.Н. на самовольные пристройки, общей площадью 54,7 кв.м, т.е. по 18,23 кв.м за каждым, обозначенные в техническом паспорте литером «А1» общей площадью по внутреннему обмеру 21,5 кв.м, литером «а1» общей площадью по наружному обмеру 7,4 кв.м, литером «а» общей площадью по наружному обмеру 25, 8 кв.м, расположенные по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>, об определении следующего участия в долевой собственности на жилой дом общей площадью 99,8 кв.м, в том числе жилой- 66,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, р.п. Николаевка, ул. <...>, д. <...>, : доля Сайгашкиной Е.В. - 15\100, доля Макеевой Л.Н. - 61/100, доля Погодина А.В. - свыше 17\100, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток через Октябрьский районный суд г. Саранска.

Председательствующий: