Дело № 2-1002/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Саранск 07 июля 2011 года Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Середа Л.И., при секретаре Родюшкиной Ю.В., с участием истца Раслова В.Б., представителя истца Малофеевой Л.И., представившей доверенность от 13.04.2010г., представителя ответчика администрации городского округа Саранск Тараскова И.Ю., представившего доверенность №74д от 09.09.2010г., третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Крупновой Л.Н., Расловой Т.В., действующей в своих интересах и интересах Раслова С.Г. по доверенности от 06.10.2010г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раслова В.Б. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольно возведенные строения, установил: Раслов В.Б. обратился в суд с названным иском, указав, что ему на праве общей долевой собственности (доля в праве 5/8) принадлежит жилой дом площадью 73,7 кв.м и земельный участок, расположенные по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д. <...>, в котором он проживает со своей семьей. Сособственниками указанного жилого дома являются Крупнова Л.Н. (1/4 доля в праве), Раслова Т.В. (1/24 доля в праве), Раслов С.Г. (1/12 доля в праве). Дом находится на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1103202:83, площадью 1549 кв.м, расположенном по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д. <...>. Указанный земельный участок на праве общей долевой собственности принадлежит ему, Раслову В.Б. (5/8 долей в праве), Крупновой Л.Н. (1/4 доля в праве), Расловой Т.В. (1/24 доля в праве), Раслову С.Г. (1/12 доля в праве). В связи с улучшением своих жилищных условий им произведено строительство новых пристроев: жилая комната за литерой «А3» площадью по внутреннему обмеру 17,6 кв.м, холодная пристройка за литерой «а» площадью по внешнему обмеру 13,3 кв.м. Просит признать право собственности за Расловым В.Б. на самовольно возведенные строения за литерой «А3» площадью по внутреннему обмеру 17,6 кв.м, (жилая комната), за литерой «а» площадью по внешнему обмеру 13,3 кв.м (холодная пристройка), расположенных по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д. <...>, находящихся на земельном участке общей площадью 1549 кв.м, по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д. <...>, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности. Истец Раслов В.Б. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что спорные строения им возводились совместно с отцом, матерью, братом в период с мая по август 1983г. на земельном участке, который находится в собственности, занимает их он с семьей, строения не нарушают ничьих прав и законных интересов. Представитель истца Малофеева Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации городского округа Саранск Тарасков И.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что спорные строения возведены без разрешения соответствующих органов, к тому же невозможно признание права собственности на них после вручения истцу уведомления об изъятии земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд. Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Крупнова Л.Н., Раслова Т.В., действующая в своих интересах и интересах Раслова С.Г. по доверенности, в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска в том случае, если признание за истцом права собственности на самовольно возведенные строения не повлечет за собой изменение долей в праве собственности на земельный участок, на котором они находятся. При этом Крупнова Л.Н. и Раслов С.Г., допрошенный ранее в судебном заседании, подтвердили, что действительно спорные пристрои построены в 1983 году, строили их истец с родителями и братом, Раслов С.Г. с отцом помогали им при строительстве физически. Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Раслов С.Г., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, Саранского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Республике Мордовия в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Раслова В.Б. подлежащими удовлетворению. Суд свои выводы основывает следующим. Из материалов дела усматривается, что Раслову В.Б. на основании договора дарения долей жилого дома и долей земельного участка от 10.12.2010г. принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 73,7 кв.м, земельный участок площадью 1549 кв.м с кадастровым номером 13:23:1103202:83, расположенных по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...> (копии свидетельств о государственной регистрации права л.д.9-10). Сособственниками жилого дома общей площадью 73,7 кв.м, и земельного участка площадью 1549 кв.м с кадастровым номером 13:23:1103202:83, расположенных по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, являются Раслов С.Г. – 1/12 доля в праве общей долевой собственности, Раслова Т.В. – 1/24 доля в праве общей долевой собственности, Крупнова Л.Н. – 1/4 доля в праве общей долевой собственности (выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним). Из технического паспорта на домовладение №<...> по ул.<...> г.Саранска следует, что общая площадь жилого дома составляет 91,3 кв.м, в том числе жилая площадь 71,7 кв.м, жилая комната за литерой «А3» площадью по внутреннему обмеру 17,6 кв.м, холодная пристройка за литерой «а» площадью по наружному обмеру 13,3 кв.м, возведены самовольно (л.д.4-8). В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из смысла статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, находящемся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании при условии, что возведенная самовольная постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно акту обследования технического состояния здания пристроя (лит. А3) и холодного пристроя (лит а) к жилому дому, расположенному по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания пристроя (лит. А3) к жилому дому, обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание отвечает положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов, кроме требований, предъявляемых СНиП II -3-79* «Строительная теплотехника» в части обеспечения нормативного значения сопротивления теплопередаче конструкции наружной стены, которое меньше требуемой величины, несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания холодного пристроя (лит. а) к жилому дому, обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание отвечает положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов (л.д.51-66). Из показаний свидетелей К., М., Б., Р. следует, что спорные пристрои к жилому дому строили истец с родителями и братом в 1983 году, родители истца выписывали строительный материал, стали возводить пристрои к свадьбе брата истца А. На основании изложенного, суд считает, что за Расловым В.Б. как лицом, в правомерном пользовании которого находится земельный участок площадью 1549 кв.м с кадастровым номером 13:23:1103202:83, по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д. <...> (5/8 долей в праве общей долевой собственности), возможно признать право собственности на самовольно возведенные пристрои к жилому дому за литерами «А3», «а», поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доводы представителя ответчика о том, что спорные строения возведены без разрешения соответствующих органов, невозможно признание права собственности на них после вручения истцу уведомления об изъятии земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд, являются несостоятельными, поскольку, как установлено в судебном заседании, спорные пристрои возведены истцом в 1983 году, задолго до принятия решения об изъятии земельного участка, на котором возведены пристрои – в 2009г., в данных пристроях до настоящего времени проживает истец с семьей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Раслова В.Б. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить. Признать за Расловым В.Б. право собственности на самовольно возведенные пристрои к жилому дому за литерой «А3» площадью по внутреннему обмеру 17,6 кв.м, за литерой «а» площадью по наружному обмеру 13,3 кв.м, расположенные по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд. Судья Л.И.Середа Решение изготовлено в окончательной форме 12.07.2011г. Судья Л.И.Середа