Дело № 2-997/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Саранск 14 июля 2011 года Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Апарина Р.И. при секретаре судебного заседания Шевораковой О.А., с участием истца: администрации городского округа Саранск в лице представителя Зайцевой О.С., действующей на основании доверенности от 18.01.2011, №9-д, ответчика Сивовой Н.Н., рассмотрел единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Саранск к Сивовой Н.Н. об изъятии путем выкупа земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд, УСТАНОВИЛ: Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Сивовой Н.Н. об изъятии путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск земельного участка и жилого дома, указав, что на основании статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность изъятия земельного участка для муниципальных нужд в связи с размещением автомобильной дороги местного значения, в соответствии с постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 07.02.2008 №140 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации городского округа Саранск от 11 апреля 2008 года №506), постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 19.12.2008 №2182 подлежит изъятию земельный участок площадью 980 кв.м, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...> (кадастровый номер 13:23:1103202:97) для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях строительства автомобильной дороги на участке, расположенном от ул.Волгоградская до реки Тавла г.Саранска. Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. На основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей изъятие у собственника жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, принято постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 01.12.2008 №1996 (с изменениями, внесенными постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 21.02.2011 №348), согласно которому подлежит изъятию жилой дом, расположенный по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д. <...>, общей площадью 84,7 кв.м для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях строительства автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул. Волгоградская до реки Тавла г.Саранска. 11.08.2009 администрация городского округа Саранск направила в адрес предыдущего собственника Е. – наследодателя Сивовой Н.Н. уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка и об изъятии объекта недвижимости, а также о состоявшейся государственной регистрации обременении (ограничений). В последующем, в адрес ответчика - Сивовой Н.Н. было направлено повторное уведомление №Пр-5877 о принятом решении об изъятии спорного земельного участка и жилого дома. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, подготовленного по состоянию на 29.01.2009, рыночная стоимость спорного жилого дома составляет 1015 884 рубля, рыночная стоимость земельного участка составляет 597000 рублей. Исходя из выкупной цены жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...> была определена выкупная цена принадлежащего Сивовой Н.Н. изымаемого для муниципальных нужд городского округа Саранск спорного недвижимого имущества (земельного участка и жилого дома) в размере 1612884 рубля. В неоднократных переговорах между администрацией городского округа Саранск и ответчиком по вопросу изъятия спорных объектов недвижимости, последняя заявляла, что отказывается заключать какие-либо сделки в отношении спорного объекта недвижимости на условиях, предлагаемых администрацией городского округа Саранск. Администрация городского округа Саранск просит суд прекратить право собственности Сивовой Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1103202:97 общей площадью 980 кв.м и на жилой дом общей площадью 84,7 кв.м, расположенные по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене равной 1612 884 рубля. Обязать Сивову Н.Н. заключить с администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене. Обязать Сивову Н.Н. после заключения указанного договора и получения денежных средств в обозначенном размере обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия в целях регистрации прекращения и перехода права собственности на обозначенное выше изымаемое для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимое имущество. Обязать Сивову Н.Н. обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом для муниципальных нужд городского округа Саранск жилом доме, расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, а также освободить указанный жилой дом в течение 30 дней с момента поступления денежных средств в указанном размере на принадлежащие ответчикам банковские счета, либо депозит нотариуса, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги. На данное исковые заявление ответчиком по делу Сивовой Н.Н. было подано возражение, из которого следует, что она не согласна с произведенной оценкой в сумме 1612 884 руб. Ею проведена своя оценка изымаемого жилого дома и земельного участка и их рыночная стоимость составляет 4482046 рублей. С учетом фактических потерь связанных с изменением места жительства, выкупная цена ее дома и земельного участка должна быть не менее 5000000 рублей. В ходе рассмотрения данного дела судом, администрацией городского округа Саранск были уточнены заявленные исковые требования. Представитель истца, действующий на основании доверенности, просил суд прекратить право собственности Сивовой Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1103202:97 общей площадью 980 кв.м и на жилой дом общей площадью 84,7 кв.м, расположенные по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене равной 2 599 669 (два миллиона пятьсот девяносто девять тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей. Обязать Сивову Н.Н. заключить с администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене. В остальной части исковые требования остались без изменения. В судебном заседании представитель администрации городского округа Саранск Зайцева О.С. уточненные исковые требования администрации городского округа Саранск поддержала, по основаниям изложенным в иске. Пояснила суду, что у администрации нет в собственности другого земельного участка и жилого дома, которые они могли бы предоставить Сивовой Н.Н. Соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа жилого дома и земельного участка для муниципальных нужд с Сивовой Н.Н. не достигнуто. Ответчик Сивова Н.Н. в судебном заседании просила исковые требования администрации городского округа Саранск оставить без удовлетворения, поскольку не согласна с предлагаемой ей суммой в размере 2599669 рублей. Считает данную сумму заниженной, поскольку выкупная цена должна быть не менее 5 000000 рублей, либо администрация городского округа Саранск должна приобрести аналогичный по площади жилой дом и земельный участок. Ранее собственником данного жилого дома и земельного участка была ее мама Е. После смерти Е., она вступила в наследство и стала собственником спорного жилого дома и земельного участка. О предстоящем изъятии для муниципальных нужд жилого дома и земельного участка она была извещена. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, предоставив заявления с просьбой о рассмотрении дела по существу в его отсутствие. Суд считает возможным, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования, заявленные Администрацией городского округа Саранск, подлежат удовлетворению. Вывод суда основан следующим. В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям. На основании постановления Главы администрации городского округа Саранск №981 от 10.05.2007 была утверждена документация по проекту планировки территории, расположенной на участке между ул. Волгоградская и автомобильной дорогой на с.Кочкурово (в районе р. Тавла) (согласно приложению) (л.д.14-15). Согласно постановлению Главы администрации городского округа Саранск №137 от 07.02.2008 был утвержден проект границ земельного участка площадью 37253,0 км, предназначенного для размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул. Волгоградская до реки Тавла г.Саранска. Категория земель – земли населенных пунктов. Участок формируется для постановки его на государственную регистрацию. Был утвержден Акт о выборе земельного участка для размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул. Волгоградская до реки Тавла г.Саранска (л.д.16-18). Постановлением Главы администрации городского округа Саранск от 07 февраля 2008 года №140 определено изъятие (в том числе путем выкупа) земельных участков (согласно приложению) для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от улицы Волгоградская до реки Тавла г.Саранска. Из указанного к постановлению приложения следует, что подлежат изъятию земельные участки №1,2,2а,3,3а,4,5,6,7,8,9,10 по ул. Тамбовская в г. Саранске, и земельные участки №№84,84а,119,121,123 по ул.Волгоградская г.Саранска (л.д.28-30). Согласно постановлению Главы администрации городского округа Саранск от 01.12.2008 №1996, определено изъятие путем выкупа жилых помещений (согласно приложению) для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от улицы Волгоградская до реки Тавла г. Саранска. Из указанного в постановлении приложения следует, что подлежат изъятию жилые помещения №1,2,2а,3,3а,4,5,7,9 по ул. Тамбовская в г. Саранске и жилые помещения №№119,123 по ул.Волгоградская г.Саранска (л.д.59-61). Постановлением Главы администрации городского округа Саранск от 19.12.2008 №2182 определено изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков (согласно приложению) для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от улицы Волгоградская до реки Тавла г. Саранска. Из указанного в постановлении приложения следует, что подлежат изъятию земельные участки, в том числе земельный участок по адресу: ул. <...>, <...>, принадлежащий Е., площадью 980 кв.м (л.д.7-8). В соответствии с постановлением Главы администрации городского округа Саранск от 30.01.2009 №173 внесены изменения в постановление Главы администрации городского округа Саранск от 01.12.2008 №1996 «Об изъятии путем выкупа жилых помещений в целях размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул. Волгоградская до реки Тавла г. Саранска», дополнено приложение новыми сведениями. В приложении предусмотрено изъятие для муниципальных нужд городского округа Саранск путем выкупа, жилого помещения по адресу: ул. <...>, <...> площадью 63,6 кв.м, принадлежащего Е. (л.д.56). Постановлением Главы администрации городского округа Саранск от 21.02.2011 №348, внесены изменения в постановление Главы администрации городского округа Саранск от 01.12.2008 №1996 «Об изъятии путем выкупа жилых помещений в целях размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул. Волгоградская до реки Тавла г. Саранска» (с изменениями от 30.01.2009, 18.11.2010). Пункт 6 приложения изложен в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению. В приложении предусмотрено изъятие путем выкупа жилых помещений для муниципальных нужд городского округа Саранск, в том числе по адресу: ул. <...>, <...> площадью 84,7 кв.м, принадлежащее Сивовой Н.Н. (л.д.9). Согласно постановлению Главы администрации городского округа Саранск от 21.02.2011 №355, внесены изменения в постановление Главы администрации городского округа Саранск от 07.02.2008 №140 «Об изъятии путем выкупа жилых помещений в целях размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул. Волгоградская до реки Тавла г. Саранска» (с изменениями от 11.04.2008). Пункт 14 приложения к постановлению изложен в новой редакции. В пункте 14 приложения предусмотрено изъятие путем выкупа земельного участка для муниципальных нужд городского округа Саранск по адресу: ул. <...>, <...> площадью 980 кв.м, кадастровый номер 13:23:1103202:97, принадлежащего Сивовой Н.Н. (л.д.57-58). Все представленные администрацией городского округа Саранск, нормативно-правовые и правовые акты были опубликованы надлежащим образом. В соответствии с положительным заключением №332.01.02.00.02.07, утвержденного 08.06.2007, проектная документация «Проект планировки территории ограниченной ул.Волгоградская и автомобильной дорогой на с.Кочкурово ( в районе р.Тавла) в г.Саранске» соответствует требованиям нормативно-правовых градостроительных и технических документов и рекомендуется к утверждению для реализации в установленном порядке с основными технико-экономическими показателями (л.д.31-34). Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним также следует, что 03.03.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия была произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на жилой дом площадью 84,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д.№<...>, регистрация № <...> от 03.03.3009, а 27.02.2009 на земельный участок площадью 980 кв.м по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д.№<...>, кадастровый номер 13:23:1103202:97, регистрация №<...> от 27.02.2009 (л.д.48-49). Согласно копии технического паспорта от 06.09.2007, инвентарный номер №<...> на жилой дом №<...> по ул.<...> г.Саранска, по состоянию на 01.06.2007 (последняя инвентаризация), общая площадь указанного жилого дома составляет 84,7 кв.м, жилая площадь 56,7 кв.м (л.д.139-154). Из кадастровой выписки о земельном участке от 08.09.2009, земельный участок по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, имеет площадь 980 кв.м и кадастровый номер 13:23:1103202:97 (л.д.53-54). 27 февраля 2009 года №<...>, исх №14-06/2804 в адрес Е. Управлением федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия направлено уведомление о проведенной регистрации ограничения права на земельный участок, расположенный по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д.<...> (л.д.134). 3 марта 2009 года №<...>, исх №14-06/2878 в адрес Е. Управлением федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия направлено уведомление о проведенной регистрации ограничения права на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д.<...> (л.д.135). 17 августа 2009 года администрация городского округа Саранск направила в адрес прежнего собственника спорного земельного участка и жилого дома Е. уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка и об изъятии объекта недвижимости, а также о состоявшейся государственной регистрации обременении (ограничений). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.01.2010, Сивовой Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 980 кв.м по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д.<...> (л.д.51). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2010, Сивовой Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 84,7 кв.м по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д.<...> (л.д.52). 21 августа 2010 года Администрацией городского округа Саранск в адрес ответчика повторно, ввиду изменения собственника спорного жилого дома и земельного участка было направлено уведомление №Пр-5877 об изъятии земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд. Уведомление было получено ответчиком. Из копии уведомления следует, что администрацией городского округа Саранск Сивова Н.Н. была повторно извещена об изъятии земельного участка и жилого помещения по вышеуказанному адресу для муниципальных нужд, о чем имеется собственноручная подпись Сивовой Н.Н. (л.д.50). Учитывая приведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации городского округа Саранск об изъятии путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск земельного участка и жилого дома. В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (подпункт 3 пункта 2), предусмотрено такое основание для принудительного изъятия у собственника имущества, как отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка. Положениями статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1) установлено, что в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279-282 настоящего Кодекса. Так, положения статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты. Согласно пункта 2 части 2 статьи 13 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» именно на территориальные органы Росреестра возложена обязанность в пятидневный срок уведомлять собственников изымаемых объектов недвижимости о произведенной регистрации решений об изъятии земельных участков и жилых домов (помещений) для муниципальных нужд. Статья 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Положения статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса. Статья 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность изъятия земельных участка для муниципальных нужд в связи с размещением автомобильной дороги местного значения. Порядок изъятия у собственника жилого помещения предусмотрен статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления. Поскольку между администрацией городского округа Саранск и Сивовой Н.Н. не достигнута договоренность по выкупной цене подлежащих изъятию земельного участка и жилого дома, администрация обоснованно обратилась с иском в суд. Нарушений закона при принятии решения о проведении изъятия земельного участка и жилого дома путем выкупа для муниципальных нужд, администрацией городского округа Саранск не допущено. Ответчик Сивова Н.Н. пояснила суду, что согласна с тем, что принадлежащий ей земельный участок и дом подлежат изъятию для муниципальных нужд путем выкупа, но ею оспаривается цена, которую предлагают за данную недвижимость. В соответствии с копией отчета №К-09/01-29-(2)-н от 29.01.2009 представленного истцом, рыночная стоимость домовладения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, городской округ Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д.<...> по состоянию на 29.01.2009 составляет 1015884 рубля (35-37). Согласно копии отчета №К-08/12-29-(2)-зу от 29.12.2008, рыночная стоимость земельного участка общей площадью 980 кв.м на 29.12.2009 составляет 597000 рублей (38-39). Ответчицей Сивовой Н.Н. в судебном заседании был представлен свой отчет об оценке рыночной стоимости, выполненный 14.01.2011 ИП Макаровым В.В. Согласно данной оценке стоимость спорного жилого дома, земельного участка и упущенной выгоды составляет 4482046 рублей (л.д.68-127). В связи с разными оценками стоимости подлежащего изъятию жилого дома и земельного участка, судом по ходатайству представителя истца и с согласия ответчика, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта №24с-2011 от 07.07.2011, итоговая рыночная стоимость домовладения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д.<...> на момент производства экспертизы составляет 2599669 рублей, в том числе жилой дом - 1 144 237 рублей, надворные постройки-66909 рублей, плодово-ягодные насаждения - 143923 рубля, земельный участок - 1244600 рублей. Ответчик Сивова Н.Н. в судебном заседании не согласилась с выводами эксперта в части оценки стоимости жилого дома. У суда нет оснований сомневаться в выводах заключения строительно-технической экспертизы, поскольку она проведена на основании определения суда. Экспертиза была назначена по ходатайству представителя истца. Ответчик против проведения экспертизы не возражал. Проведенное по делу экспертное заключение полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация, образование и опыт, которого сомнений не вызывает. Выводы заключения эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованны, последовательны, не противоречат материалам дела и согласуются с другими материалами дела. Эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК Российской Федерации, о чем имеется соответствующая запись в экспертном заключении. По мнению суда, проведенная экспертиза является полноценным доказательством, так как отвечает всем требованиям закона, относимости, допустимости и достоверности. Доказательств недостоверности и неправильности проведенной экспертизы ответчиком суду не представлено. Ответчиком указывается, что она не согласна с оценкой стоимости принадлежащего ей имущества, однако, доказательств в опровержение доводов, изложенных в иске администрации городского округа Саранск по стоимости имущества, подлежащего изъятию в пользу муниципальных нужд, в суд не представлено. Отчет об оценке, выполненный ИП Макаровым В.В. 14.01.2011, на который ссылается ответчица, не отвечает требованиям закона с точки зрения относимости, допустимости и достоверности. Эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. Принимая решение о прекращении права собственности ответчика по иску администрации городского округа Саранск на спорный жилой дом и земельный участок, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, суд исходит из рыночной стоимости имущества, определенного в заключение эксперта №24с-2011 от 07.07.2011. Судом, лицам, участвующим в деле, разъяснялись требования статьи 56 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств в суд представлено не было. В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации городского округа Саранск к Сивовой Н.Н. удовлетворить. Прекратить право собственности Сивовой Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1103202:97 общей площадью 980 кв.м и на жилой дом общей площадью 84,7 кв.м, расположенные по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене равной 2 599 669 (два миллиона пятьсот девяносто девять тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей. Обязать Сивову Н.Н. заключить с администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене. Обязать Сивову Н.Н. после заключения указанного договора и получения денежных средств в обозначенном размере обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия в целях регистрации прекращения и перехода права собственности на обозначенное выше изымаемое для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимое имущество. Обязать Сивову Н.Н. обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом для муниципальных нужд городского округа Саранск жилом доме, расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, а также освободить указанный жилой дом в течение 30 дней с момента поступления денежных средств в указанном размере на принадлежащие ответчикам банковские счета, либо депозит нотариуса, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в течение десяти дней со дня составления решения судом в окончательной форме. Председательствующий Судья Р.И. Апарин Решение составлено судом в окончательной форме 18.07.2011. Судья Р.И. Апарин