Дело №2-1189/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саранск 12 августа 2011 года

Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего - судьи Апарина Р.И., при секретаре судебного заседания Фоминой А.И., с участием в деле истца Лоскутова Б.В., представителя истца Лоскутова Б.В. - Лоскутовой А.Г., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 25.07.2011, представителя ответчицы Нарватовой З.В. - Терехина А.Н., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 07.06.2010, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лоскутова Б.В. к Нарватовой З.В. об установлении сервитута (порядка пользования чужим земельным участком),

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия поступило исковое заявление Лоскутова Б.В к Нарватовой З.В. о предоставлении истцу Лоскутову Б.В. право прохода через земельный участок ответчицы Нарватовой З.В. путем установления сервитута на земельный участок (часть земельного участка площадью 9 кв.м) по адресу: г. Саранск, п. Ялга, <...>.

В судебном заседании истец Лоскутов Б.В. и его представитель Лоскутова А.Г. исковые требования поддержали. Пояснили суду, что в досудебном порядке вопрос предоставления сервитута, в границах и размерах, предлагаемых ответчиком, не обсуждался.

Представитель ответчицы Нарватовой З.В. - Терехин А.Н. пояснил суду, что у истца не установлены границы земельного участка. При проведении кадастровых работ истица добровольно установила обременение своего земельного участка в виде доступа к земельному участку Лоскутова Б.В. Согласно межевому плану разделу 5 «общие сведения о частях уточняемого земельного участка» с кадастровым номером 13623:1115292:61, часть земельного участка 1 площадью 10 кв.м, обременена доступом к земельному участку Лоскутова Б.В. В иске просит отказать.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК Российской Федерации собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 названной статьи сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Исходя из данной нормы закона, суд приходит к выводу, что для рассмотрения споров, связанных с установлением сервитута, обязателен досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно статье 222 абз.2 ГПК Российской Федерации суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Поскольку в судебном заседании установлено, что сторонами по делу досудебный порядок урегулирования спора по установлению сервитута не соблюден, суд оставляет исковое заявление Лоскутова Б.В. без рассмотрения. Принимая такое решение, суд учитывает, что истцом не конкретизированы границы, в которых он просит установить сервитут, а ответчица не возражает против предоставления сервитута. Более того, согласно межевому плану и кадастровой выписки о земельном участке №13623:1115292:61, ответчицей предоставлен сервитут площадью 10 кв.м. Сервитут в установленном порядке не зарегистрирован. В досудебном порядке вопрос об условиях сервитута между истцом и ответчицей не разрешался.

Оставление искового заявления Лоскутова Б.В. без рассмотрения в силу положений статьи 222 ГПК Российской Федерации не лишает истца права обратиться в суд с заявлением в общем порядке в случае недостижения сторонами оглашения об установлении сервитута на земельный участок или его условиях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222-223, 224-225 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Лоскутова Б.В. к Нарватовой З.В. об установлении сервитута на земельный участок (часть земельного участка площадью 9 кв.м) по адресу: г. Саранск, п. Ялга, д.<...>, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу Лоскутову Б.В., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в течение десяти дней.

Председательствующий

Судья Р.И. Апарин