Дело № 2-1123/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Саранск 2 августа 2011 года Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Апарина Р.И., при секретаре судебного заседания Фоминой А.И., с участием в деле истца Киреева В.А., действующего за себя и на основании нотариально удостоверенной доверенности от 21.08.2010 за истицу Кирееву А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киреева В.А., Киреевой А.С. к Терехиной М.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛ: Киреев В.А. и Киреева А.С. обратились в суд с исковым заявлением к Терехиной М.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование искового заявления указали, что им в соответствии со свидетельством о государственной регистрации от 13.11.2002 принадлежит на праве собственности земельный участок размером 1000 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...>. Согласно кадастровой выписке на данный земельный участок от 12.05.2009 №1300/201/09-8783, датой постановки его на кадастровый учет является 22.10.2002. Земельный участок размером 364 кв.м был предоставлен П. по договору аренды земельного участка №12244 от 14.11.2008, заключенному на основании Постановления Главы администрации городского округа Саранск от 04.08.2008. Согласно кадастровой выписке на данный земельный участок от 13.05.2009 №1300/201/09-8951, датой постановки его на кадастровый учет является 06.10.2008. В конце 2007 года земельный участок с кадастровым номером 13:23:1203002:142, расположенный по соседству с их земельным участком, кадастровый номер 13:23:1203002:28 поставлен на учет в 2002 году. Данный участок купила Терехина М.В., проживающая по адресу: г. Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...>. 4 апреля 2008 года Терехина М.В. в их отсутствие и в их огороде натянула веревки, тем самым установив новые границы своего земельного участка, и потребовала от них переноса части их забора и освобождения земли от насаждений, так как по ее мнению забор стоит неправильно. Он с отцом, собственником земельного участка, обратился в ОАО «Мордовское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие «ВолговятНИИгипрозем» с заявлением о выносе в натуру границ земельных участков. 10 апреля 2008 года сотрудниками организации в присутствии его и соседей -Терехиной М.В. и сына Терехина А.Н. было установлено, что их земельные участки не имеют общей границы. Его отец П. обратился с заявлением в администрацию г. Саранска о предоставлении ему в аренду земельного участка с кадастровым номером 13:23:1203002:271, расположенного между земельными участками 13:23:1203002:28 собственник П. и 13:23:1203002:142 собственник Терехина М.В. Данный участок был предоставлен его отцу по договору аренды №12244 от 14.11.2008 на основании постановления Главы администрации городского округа Саранск от 04.08.2008 №1190 сроком на 49 лет. В связи с этим они уведомили Терехину М.В. о переносе своего забора по границе участка 13:23:1203002:271. Однако, Терехина М.В. возражала и препятствовала переносу забора. В сентябре 2009 года умер ФИО71, и в этот же период Терехина М.В. обратилась в суд с иском о признании недействительным решения о постановке земельного участка 13:23:1203002:271 на кадастровый учет и снятии его с учета. Решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 25.06.2010, вступившим в законную силу 31.08.2010 исковые требования Терехиной М.В. о признании недействительным решения Управления Роснедвижимости по Республике Мордовия о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, постановления Главы администрации городского округа Саранск, возложении обязанности по снятию с кадастрового учета спорного земельного участка, об исправлении ошибки в сведениях о спорном земельном участке, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, оставлены без удовлетворения. В настоящее время право аренды на земельный участок 13:23:1203002:271 перешло им. 2 апреля 2011 года в адрес Терехиной М.В. ими было направлено письмо с просьбой, освободить данный участок от строительного мусора для установки забора. Однако, Терехина М.В. данное требование проигнорировала, а при встрече сказала, что эта земля ее и забор устанавливать она не разрешит. С августа 2008 года они не могут использовать арендованный земельный участок. Истцы просят суд обязать ответчицу Терехину М.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком - освободив земельный участок, расположенный по адресу: г. Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...> от строительного мусора (битый кирпич), расположенного возле колодца, для последующей установки забора по границе земельного участка 13:23:1203002:271 в соответствии с кадастровым паспортом. Взыскать с ответчицы в пользу Киреева В.А. в качестве возврата государственную пошлину в размере 200 рублей, в возмещение понесенных судебных расходов (комплекс кадастровых работ по выносу в натуре на местности границ земельного участка с кадастровым номером 13623:1203002:271) в размере 1500 рублей. В судебном заседании истец Киреев В.А., действующий за себя и по доверенности за истицу Кирееву А.С., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Уточнил требования и просил суд обязать ответчицу Терехину М.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 13:23:1203002:271, освободив данный земельный участок, расположенный по адресу: г. Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...> от строительного мусора (битый кирпич), расположенного возле колодца для последующей установки забора по границе земельного участка 13:23:1203002:271 в соответствии с кадастровым паспортом. Взыскать с ответчицы в его пользу в качестве возврата государственную пошлину в размере 200 рублей. От взыскания судебных расходов (комплекс кадастровых работ по выносу в натуре на местности границ земельного участка с кадастровым номером 13623:12030026271) в размере 1500 рублей отказался. Дополнительно суду пояснил, что арендованным земельным участком с кадастровым номером 13:23:1203002:271 ответчица Терехина М.В. не дает пользоваться. Препятствует установке забора между их участком и участком Терехиной М.В. На арендованном им земельном участке лежит строительный мусор, кирпич, который принадлежит Терехиной М.В., и который она не убирает. Он вызывал межевиков, но Терехина М.В. с сыном Терехиным А.Н. вытащили, установленные по границе земельных участков межевые знаки. Для устранения нарушения его прав он вынужден обратиться в суд. В судебное заседание истица Киреева А.С. не явилась, о времени, дне и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебное заседание ответчица Терехина М.В. и ее представитель Терехин А.Н. не явились, о времени, дне и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В судебном заседании 11.07.2011 ответчица Терехина М.В. иск не признала и просила отказать в его удовлетворении. Пояснила суду, что когда она приобретала свой земельный участок в собственность по адресу: г. Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, <...>, он имел общую границу с участком Киреева В.А. Откуда взялся прогал между их участками она не знает. Образовавшийся участок (прогал) незаконно отдали в аренду Кирееву В.А. без проведения аукциона. Считает, что эта часть земельного участка, арендованная Киреевыми, на котором находится строительный мусор (битый кирпич), принадлежит ей, так как он является частью земельного участка, который она приобрела в собственность, а Кирееву В.А. отдали данный земельный участок в аренду незаконно. Убирать мусор, битый кирпич она не будет. В судебном заседании 11.07.2011 представитель ответчицы Терехиной М.В. - Терехин А.Н. иск не признал и просил отказать в его удовлетворении по тем же основаниям. Свидетель К. пояснила суду, что является супругой истца Киреева В.А. Ответчица Терехина М.В. не дает им возможности пользоваться земельным участком, который находится в аренде, установить забор между их участком и участком Терехиной М.В. На арендованном земельном участке лежит строительный мусор, битый кирпич, который Терехина М.В. не убирает. Ее муж вызывал межевиков, но Терехина М.В. с сыном Терехиным А.Н. вытащили, установленные по границе земельных участков межевые знаки. Свидетель С. в судебном заседании 11.07.2011 пояснила суду, что ее мама Е. проживала по адресу: г. Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...> до дня смерти (06.12.2006). После ее смерти в наследство вступили 5 человек, и в 2007 году они продали дом и земельный участок Терехиной М.В. По адресу: г. Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...> проживал Киреев В.А. Границы между участками не были установлены и забора не было. Был небольшой деревянный забор возле угла дома. Никакого прогала между соседними земельными участками не было и споров по границам между соседями не возникало. Когда Киреевы межевали земельный участок, у них умерла мама. На межевание ходили родные братья А. и В., которые документы не подписывали. Свидетель И. в судебном заседании 11.07.2011 дала суду пояснения аналогичные пояснениям С. Заслушав пояснения сторон, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд находит, что исковые требования Киреева В.А., Киреевой А.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям. На основании свидетельств о государственной регистрации права <...> от 02.03.2011 и <...> от 23.09.2010 Киреевой А.С. принадлежат на праве общей долевой собственности (1/2 доля) жилой дом, общей площадью 108,1 кв.м и земельный участок (3/4 доли), общей площадью 1000 кв.м по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...>. Согласно свидетельств о государственной регистрации права <...> от 02.03.2011 и <...> от 23.09.2010 Кирееву В.А. принадлежат на праве общей долевой собственности (1/2 доля) жилой дом общей площадью 108,1 кв.м и земельный участок (1/4 доли) общей площадью 1000 кв.м по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...>. Постановлением Главы администрации городского округа Саранск от 04.08.2008 №1190 П. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, площадью 364 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по ул. <...>, дом <...> п. Пушкино го Саранск. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.01.2011 наследниками имущества П., умершего 29.09.2009 являются жена Киреева А.С. и сын Киреев В.А. (истцы). Наследство состоит из прав и обязанностей по договору аренды земельного участка площадью 364 кв.м с кадастровым № 13:23:1203002:271. Согласно выписке из ЕГРП от 11.03.2011 №01/093/2011-197 земельный участок по адресу: Республика Мордовия, го Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...> находится в аренде сроком с 04.08.2008 по 04.08.2057 у Киреева В.А. и Киреевой А.С. Вышеуказанные земельные участки поставлены на кадастровый учет. Из материалов дела видно, что соседкой истцов Киреева В.А. и Киреевой А.С. является ответчица Терехина М.В., проживающая по адресу: г. Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...>. Так, на основании договора купли-продажи от 08.09.2007 Терехин А.Н., действуя в интересах Терехиной М.В., приобрел у С., В., А. и И. жилой дом, общей площадью 62 кв.м и земельный участок общей площадью 2475 кв.м, находящиеся по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...>, ранее принадлежавшие Е. Право собственности Терехиной М.В. на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке. Земельный участок также поставлен на кадастровый учет. 26 октября 2009 года Терехина М.В. обращалась в Октябрьский районный суд г. Саранска с иском о признании недействительным решения Управления Роснедвижимости по Республике Мордовия о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 13:23:1203002:271 общей площадью 364+/-13 кв.м с местоположением: Республика Мордовия, го Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; обязать Управление Роснедвижимости по Республике Мордовия снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 13:23:1203002:271 общей площадью 364+/-13 кв.м с местоположением: РМ, г.о. Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; обязать Управление Роснедвижимости по Республике Мордовия исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 13:23:1203002:142 общей площадью 2475+/-35 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением: РМ, го Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...>, а именно, изменить описание границ указанного земельного участка и считать его смежным с одной стороны с земельным участком с кадастровым номером 23:1203002:28 общей площадью 1000+/-11кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением: Республика Мордовия, Октябрьский район города Саранска, поселок Пушкино, улица <...>, дом №<...>, а с другой стороны с земельным участком, принадлежащим У.; признать недействительным Постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 04.08.2008 № 1190; восстановить положение, существовавшее до нарушения права и пресечь действия ответчика П., нарушающие права Терехиной М.В. на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1203002:142 общей площадью 2475+/-35 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением: РМ, го Саранск, п. Пушкино, ул. Пушкина, д. 92; обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия исключить из ЕГРП сведения об аренде ответчиком П. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1203002:271 общей площадью 364+/-13 кв.м с местоположением: РМ, го Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 25.06.2010 исковые требования Терехиной М.В. к Кирееву В.А., Киреевой А.С., Администрации городского округа Саранск, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о признании недействительным решения Управления Роснедвижимости по Республике Мордовия о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, Постановления Главы Администрации городского округа Саранск, возложении обязанности по снятию с кадастрового учета спорного земельного участка, об исправлении ошибки в сведениях о спорном земельном участке, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, оставлены без удовлетворения. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 31.08.2010 решение Октябрьского районного суда г. Саранска от 25.06.2010 оставлено без изменения. Кроме того, Терехина М.В. обращалась в Ленинский районный суд г. Саранска о признании незаконными действия ООО «Геоком» по установлению на местности местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:1203002:142 площадью 2475+/- кв.м из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением: Республика Мордовия, г.о. Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...>. Признать незаконными действия Управления Россреестра по Республике Мордовия по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 13623:12030002:142 площадью 2475+/- кв.м из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением: Республика Мордовия, го Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...>. Решением Ленинского районного суда г. Саранска от 23.05.2011, вступившим в законную силу 26.07.2011, исковые требования Терехиной М.В. также оставлены без удовлетворения. Таким образом, судом признано законным право аренды земельного участка с кадастровым номером 13:23:1203002:271 общей площадью 364 кв.м за Киреевым В.А. и Киреевой А.С. Согласно части 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Судом достоверно установлено, что Терехина М.В. препятствует Кирееву В.А. и Киреевой А.С. в использовании арендованного земельного участка с кадастровым номером 13:23:1203002:271 расположенного по адресу: г. Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...>. На данном участке находится строительный мусор, битый кирпич, принадлежащий Терехиной М.В. Доказательств обратного, ответчицей или ее представителем суду не представлено. В силу статьи 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 305 ГК Российской Федерации положения статьи 301-304 Кодекса распространяются также на владельцев имущества на праве аренды. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 ЗК Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Таким образом, исковое заявление Киреева В.А. и Киреевой М.В. подлежит удовлетворению, так как действиями ответчицы Терехиной М.В. нарушены их права как владельцев земельного участка с кадастровым номером 13:23:1203002:271 на праве аренды. В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Судом как стороне истцов, так и стороне ответчице разъяснялись требования статьи 56 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было. В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случае, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии с квитанцией, при подаче искового заявления, истец Киреев В.А. уплатил государственную пошлину в размере 200 рублей, соответственно в его пользу с Терехиной М.В. подлежит взысканию данная сумма. На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Киреева В.А. и Киреевой А.С. удовлетворить. Обязать Терехину М.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 13:23:1203002:271 - освободив данный земельный участок, расположенный по адресу: г. Саранск, п. Пушкино, ул. <...>, д.<...> от строительного мусора (битый кирпич), расположенного возле колодца, для последующей установки забора по границе земельного участка 13:23:1203002:271 в соответствии с кадастровым паспортом. Взыскать с Терехиной М.В. в пользу Киреева В.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в течение десяти дней со дня составления решения судом в окончательной форме. Председательствующий Судья Р.И. Апарин Решение составлено судом в окончательной форме 06.08.2011. Судья Р.И. Апарин