Дело № 2-1384/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 года г. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республика Мордовия в составе председательствующего судьи Илькаева А.К., при секретаре Дубровиной Е.Я., с участием представителя истицы Кануновой Л.И., представителя ответчика Токарева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шунихиной Е.А. к администрации городского округа Саранск, администрации Октябрьского района городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Шунихина Е.А. обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав в исковом заявлении, что в конце 2002 года, в начале 2003 года Саранским ТЭЦ-2 ОАО «Мордовэнерго» в общежитии по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, красный уголок был переоборудован в жилое помещение, то есть, собственником фактически нежилое помещение было переведено в состав жилого помещения. 19.02.2003г. ей был выдан ордер на комнату в общежитии по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, ком. <...>. 31.12.2004г. вышеуказанный объект был передан в муниципальную собственность г. Саранска. МУ «Дирекция единого заказчика ЖКХ Октябрьского района г. Саранска» 14.07.2005г. с ней заключило типовой договор социального найма на жилое помещение № <...> в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска. Перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения была произведена до принятия Жилищного кодекса Российской Федерации и передачи общежития в муниципальную собственность ОАО «Мордовэнэрго» с согласия соседей. В результате перепланировки и переустройства, в соответствии с поэтажным планом, общая площадь жилого помещения № <...> составляет 48,6 кв.м, из которых: жилая комната 15,6 кв.м (обозначена на поэтажном плане под № 79), подсобное помещение 9,0 кв.м (обозначен на поэтажном плане под № 74); коридор площадью 10,6 кв.м (обозначен на поэтажном плане под № 76); ванная 3,1 кв.м (обозначен на поэтажном плане под № 75); кладовая площадью 1,5 кв.м (обозначен на поэтажном плане под № 77); туалет 0,8 кв.м (обозначен на поэтажном плане под № 80), подсобное помещение 7,6 кв.м (обозначен на поэтажном плане под № 78), шкаф площадью 0,4 кв.м (обозначен на поэтажном плане под № 81).
Перепланированное и переустроенное жилое помещение № <...> согласно акту обследования технического состояния соответствует всем установленным нормам, а также не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.
С целью узаконить перепланировку и переустройство жилого помещения она обращалась в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном виде, однако 08.07.2011г. был получен ответ, что вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии может урегулирован только в судебном порядке.
Просит сохранить жилое помещение № <...> дома № <...> по ул. <...> г. Саранска в перепланированном состоянии общей площадью 48,6 кв.м, жилой площадью 15,6 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы Канунова Л.И., действующая на основании доверенности, исковые требования своей доверительницы поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Саранск Токарев С.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще.
Представитель третьего лица – заместитель начальника Саранского отделения филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Фатеев Ю.М. в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия.
Третьи лица - Елисеева С.В. и Щанкина В.Н. в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в которых указывают, что действиями Шунихиной Е.А. их интересы не ущемлены, претензий к истице они не имеют, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить.
Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела в отсутсвие не явившихся участников процесса.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Шунихиной Е.А. подлежащим удовлетворению, основывая свой вывод следующим.
На основании ордера без номера от 19.02.2003г., выданного Саранской ТЭЦ-2 ОАО «Мордовэнерго» истица Шунихина Е.А. вселилась в комнату общежития № <...> дома № <...> по ул. <...> г. Саранска.
В соответствии с выпиской из домовой книги от 01.08.2011г. Шунихина Е.А. в квартире № <...> дома № <...> по ул. <...> г. Саранска общей площадью 48,60 кв.м, жилой площадью 15, 60 кв.м зарегистрирована 25.02.2003г.
Согласно копии типового договора социального найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда № 1536 от 14.07.2005г. МУ «Дирекция единого заказчика ЖКХ Октябрьского района г. Саранска» заключило с Шунихиной Е.А. указанный договор, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой 15,6 кв.м, по адресу: г. Саранск, ул. <...>, дом № <...>, кв. № <...>.
Из копий квитанций по лицевому счету № <...> следует, что истица Шунихина Е.А. оплачивает жилищно - коммунальные услуги за спорную квартиру общей площадью 48,60 кв.м, жилой площадью 23,20 кв.м.
Согласно ксерокопии технического паспорта, составленного по состоянию на 06.07.2005г. Саранским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, занимаемая истицей квартира № <...> в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска имеет общую площадь 48,6 кв.м, жилую площадь – 15,6 кв.м, перепланировка общего коридора в квартиру выполнена без разрешения.
Как усматривается из сообщения № Пр-4124 от 08.07.2011г. Администрации городского округа Саранск, вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии может быть урегулирован только в судебном порядке.
Из копии заключения о состоянии несущих строительных конструкций и их соответствие требованиям нормативных документов квартиры № <...> в общежитии по ул. <...>, дом <...>, после перепланировки, помещения квартиры № <...> в общежитии по ул. <...>, дом <...> после перепланировки, выполнено с учетом требований нормативных документов и его эксплуатация не вызывает опасений и угрозы для жизни и здоровья граждан, окружающей среде.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Суд считает, что в данном случае произведенная перепланировка и переоборудование спорного помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
С учетом изложенного, суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования Шунихиной Е.А., сохранить спорное жилое помещение – квартиру № <...> дома № <...> по ул. <...> г. Саранска, общей площадью 48,60 кв.м, в том числе жилой площадью 15,60 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шунихиной Е.А. к администрации городского округа Саранск, администрации Октябрьского района городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № <...> дома № <...> по ул. <...> г. Саранска, общей площадью 48,60 кв.м, в том числе жилой площадью 15,60 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий А.К. Илькаев