Дело №2-1331/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года г.Саранск Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Фоминой А.И., с участием истицы Солодовниковой Л.И., представителя ответчика адвоката Семиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Солодовниковой Л.И. к Живаеву З.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Солодовникова Л.И. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что 26.08.2010 г. она приобрела в собственность у Ж. и Живаева З.А. квартиру №<...> дома №<...> корпус №<...> по ул.<...> г.Саранска. В соответствии с договором купли-продажи ответчик обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу до 26.09.2010 г. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – принадлежащей ей квартирой №<...> дома №<...> корпус №<...> по ул.<...> г.Саранска. В судебном заседании истица Солодовникова Л.И. свои исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Определением судьи от 25.08.2011 г. в соответствии со ст.50 ГПК РФ ввиду того, что место жительства ответчика Живаева З.А. суду неизвестно, последнему назначен представитель. Представитель ответчика Живаева З.А. – адвокат Семина Л.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что вопрос о разрешении исковых требований Солодовниковой Л.И. она оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по РМ в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Солодовниковой Л.И. подлежат удовлетворению. Свой вывод суд основывает следующим. В соответствии с договором купли-продажи от 26.08.2010 г. Солодовникова Л.И. приобрела в собственность у Ж. и Живаева З.А. квартиру №<...> дома №<...> корпус №<...> по ул.<...> г.Саранска. 30.08.2010 г. истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. В соответствии с п.10 вышеуказанного договора купли-продажи ответчик Живаев З.А. обязался освободить квартиру по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...> и сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства в срок до 26.09.2010 г. Между тем, в соответствии с выпиской из домовой книги квартиры №<...> дома №<...> корпус №<...> по ул.<...> г.Саранска, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному месту жительства. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В данном случае ответчик, заключив вышеназванный договор купли-продажи, утратил право пользования ранее принадлежащим ему жилым помещением. В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования Солодовниковой Л.И., признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Солодовниковой Л.И. удовлетворить. Признать Живаева З.А., <...> г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №<...> дома №<...> корпус №<...> по ул.<...> г.Саранска. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: