Дело №2-1329/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Дубровиной Е.Я., с участием истца Куфлина С.А., представителей ответчиков Зайцевой О.С., Волковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Куфлина С.А. к администрации городского округа Саранск, КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о включении 1/2 доли жилого помещения в наследственную массу имущества умершего, признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации и по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Куфлин С.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что он вместе со своим отцом П. был зарегистрирован и проживал в жилом помещении по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>. Они с отцом решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение, 08.06.2010 г. написали соответствующее заявление на приватизацию и сдали все необходимые документы в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади». 22.06.2010 г. им необходимо было явиться для заключения договора передачи, однако ввиду болезни отца, они не смогли это сделать. 17.12.2010 г. его отец П. скончался, вследствие чего договор передачи занимаемого ими жилого помещения в собственность подписать не смог, данный договор с ним заключен не был. В заключении договора передачи жилого помещения по вышеназванному адресу, ему также было отказано ввиду смерти отца. Считает, что его отец фактически приобрел право собственности на 1/2 долю жилого помещения по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>. Он является наследником П., а также имеет право на приватизацию 1/2 доли указанного жилого помещения. Просит суд прекратить право собственности городского округа Саранск на жилое помещение по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, признать за умершим П. право собственности на 1/2 долю указанного жилого помещения и включить данное недвижимое имущество в наследственную массу имущества умершего П. Также просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, по праву приватизации и в порядке наследования.

В судебном заседании Куфлин С.А. свои исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, уточнив их, суду пояснил, что просит суд включить 1/2 долю квартиры №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска в наследственную массу имущества умершего П., а также признать за ним право собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации и в порядке наследования. Свои исковые требования в остальной их части просит не рассматривать как излишне заявленные.

Представитель ответчика администрации городского округа Саранск Зайцева О.С., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что возражений против исковых требований Куфлина С.А. она не имеет, вопрос о принятии решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Волкова Н.В., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что также не возражает против удовлетворения исковых требований Куфлина С.А., разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Куфлин Д.А. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и с указанием о том, что исковые требования своего брата Куфлина С.А. он считает обоснованными и просит суд их удовлетворить.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Куфлина С.А. подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

Как следует из материалов дела, истец является сыном П., умершего 17.12.2010 г.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с ордером №1871 серия 37 от 02.07.1983 г. П. получил право вселения в квартиру по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>.

15.04.2010 г. между П. и администрацией Октябрьского района городского округа Саранск был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>.

В квартире по вышеназванному адресу по состоянию на 24.05.2010 г. проживали и были зарегистрированы по месту жительства П. и его сын Куфлин С.А.

В соответствии с выпиской из технического паспорта квартиры №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска следует, что ее общая площадь по внутреннему обмеру 64,0 кв.м, жилая площадь по внутреннему обмеру 45,6 кв.м.

Из материалов дела следует, что 08.06.2010 г. П. и Куфлин С.А. обратились в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с заявлением о передаче им в общую собственность квартиры по указанному выше адресу. К заявлению были приложены все необходимые для приватизации жилого помещения документы, поданное заявление П. и Куфлиным С.А. отозвано не было.

Как указано выше, 17.12.2010 г. П. умер, что подтверждается ксерокопией свидетельства о смерти.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными или муниципальными учреждениями.

Из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В данном случае П., приняв решение о приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения, выполнил все необходимые в связи с этим действия: обратился с заявлением о приватизации в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», представив при этом все необходимые для решения вопроса о передаче ему в собственность соответствующей доли квартиры документы. Каких-либо оснований для отказа П. в приватизации занимаемого им жилого помещения не имелось, что не оспаривается стороной ответчиков.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В связи с изложенным и в соответствии со ст.1112 ГК РФ суд считает необходимым, удовлетворив заявленные исковые требования, включить 1/2 долю квартиры по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, в наследственную массу имущества умершего П.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего П.

В соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В данном случае из материалов дела усматривается, что Куфлин С.А. 07.04.2011 г., т.е. в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца П., т.е. принял указанное наследство.

Другой наследник первой очереди по закону к имуществу П. – его сын Куфлин Д.А. от причитающейся ему доли наследства отказался в пользу истца, что подтверждается его соответствующим заявлением нотариусу.

Таким образом, истец фактически приобрел право собственности на 1/2 долю квартиры по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти своего отца П.

Также истец приобрел право собственности и на другую 1/2 долю указанной квартиры, поскольку, как указано выше, он вместе со своим отцом в установленном законом порядке обратился в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, представив все необходимые документы.

Оснований для отказа Куфлину С.А. в приватизации занимаемого им жилого помещения не имелось, а договор передачи данного жилого помещения ему в собственность не был заключен по независящим от него обстоятельствам, ввиду смерти его отца.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования Куфлина С.А., признать за ним право собственности на квартиру по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Куфлина С.А. удовлетворить.

Включить 1/2 долю квартиры №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска общей площадью по внутреннему обмеру 64,0 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 45,6 кв.м, в наследственную массу имущества П., умершего 17.12.2010 г.

Признать за Куфлиным С.А. право собственности на квартиру №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска общей площадью по внутреннему обмеру 64,0 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 45,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: