Дело №2-989/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2011 года г. Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В., при секретаре Перелеховой Ю.П., с участием представителя истца Администрации городского округа Саранск Тараскова И.Ю., представившего доверенность № 193-д от 07.09.2010 г., представителя ответчика Сысуева В.Г. по доверенности № 7-5694 от 02.08.2011 года Сысуевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Сысуеву В.Г. о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, понуждении заключения договора о возмещении выкупной цены в отношении изымаемого недвижимого имущества,
установил:
Администрация городского округа Саранск обратилась с названным иском к ответчику, указав, что на основании статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в связи с размещением автомобильной дороги местного значения в соответствии с постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 07.02.2008 г. № 140 подлежит изъятию земельный участок площадью 1695 кв.м, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...> (кадастровый номер 13:23:1103209:37) для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях строительства автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул.Волгоградская до реки Тавла г.Саранска.
Необходимость изъятия земельного участка, расположенного по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, в целях строительства автодороги местного значения городского округа Саранск подтверждается Генеральным планом г.Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как частей городского округа Саранск (далее Генеральный план), утвержденного решением Совета депутатов городского округа Саранск от 27.11.2008 г. № 219 «Об утверждении Генерального плана города Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как части городского округа Саранск», а также разработанного на основании Генерального плана проекта планировки территории, расположенной на участке между ул.Волгоградская и автомобильной дорогой на с.Кочкурово (в районе реки Тавла) утвержденного постановлением Главы администрации городского округа Саранск от 10.05.07 № 981 «Об утверждении документации по проекту планировки территории, расположенной на участке между ул.Волгоградской и автомобильной дорогой на с.Кочкурово (в районе реки Тавла)», согласно которым на земельных участках по ул.Тамбовской л.д.1-10 предполагается строительство названной выше автомобильной дороги. Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 07.02.2008 г. №137 «О предварительном согласовании Государственному учреждению «Управление капитального строительства и дорожного хозяйства Республики Мордовия» места размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном между ул.Волгоградская и автодорогой на с.Кочкурово в районе р.Тавла г.Саранска» утвержден акт о выборе земельных участков, который также подтверждает необходимость изъятия земельного участка по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...> в целях размещения объекта капитального строительства - автодороги на участке, расположенном от ул.Волгоградская до реки Тавла г.Саранска. Проектная документация «Проект планировки территории, ограниченной ул.Волгоградская и автомобильной дорогой на с.Кочкурово (в районе р.Тавла) в г.Саранске» прошла государственную экспертизу и получила положительное заключение №332.01.02.00.02.07, указанными документами территориального планирования, названным положительным заключением подтверждается исключительность случая и необходимость изъятия указанного выше спорного земельного участка, отсутствие иных возможных вариантов размещения указанной автомобильной дороги, так как иное размещение будет не соответствовать требованиям рациональной организации территории.
15.05.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на земельный участок общей площадью 1695 кв.м по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, <...> (кадастровый номер 13:23:1103209:37) на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 07.02.2008 г. № 140, регистрация № <...>.
На основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации принято постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 01.12.2008 № 1996 г. (в ред. постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 30.01.2009г. №173) согласно которому подлежит изъятию жилой дом, расположенный по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д. <...> общей площадью 123,4 кв.м для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях строительства автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул.Волгоградская до реки Тавла г.Саранска. 23.12.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на жилой дом, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, <...> общей площадью 123,4 кв.м, регистрация №<...>. 15.10.2008 г., 20.01.2009г., 21.08.2010г. Администрация городского округа Саранск направляла в адрес ответчика уведомления о принятом решении об изъятии спорных жилого дома и земельного участка.
Согласно отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № К-07/12-3-(6)-н, подготовленного по состоянию на 03.12.2007 г., рыночная стоимость (в данном случае выкупная цена) спорного жилого дома и земельного участка составила 1 696 632 рубля. Исходя из выкупной цены изымаемого жилого дома и земельного участка была определена выкупная цена принадлежащего Сысуеву В.Г. спорного недвижимого имущества в размере 598 435 рублей. В неоднократных устных переговорах между Администрацией городского округа Саранск и ответчиком по вопросу изъятия спорных объектов недвижимости последний неоднократно заявлял, что отказывается заключать какие-либо сделки в отношении спорной изымаемой недвижимости на условиях, предлагаемых Администрацией городского округа Саранск.
Нарушение прав муниципального образования городской округ Саранск, в интересах которого выступает Администрация городского округа Саранск, в рассматриваемом случае заключается в том, что из-за несогласия ответчика с условиями изъятия спорного недвижимого имущества невозможно освобождение земельного участка, расположенного по ул.<...>, <...>, г.Саранска. Следовательно, невозможно строительство автодороги местного значения на участке, расположенном от ул.Волгоградская до реки Тавла г.Саранска. Таким образом, ограничивается право населения городского округа Саранск на доступную и развитую транспортную инфраструктуру. На основании изложенного истец просил прекратить право собственности Сысуева В.Г. на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1103209:37 общей площадью 1695 кв.м, и на 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 123,4 кв.м, расположенные по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д. <...>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск по выкупной цене равной 598 435 рублей. Обязать Сысуева В.Г. заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении спорного недвижимого имущества. Обязать Сысуева В.Г. после заключения указанного договора и получения денежных средств в обозначенном размере обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия в целях регистрации прекращения и перехода права собственности на обозначенное выше изымаемое для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимое имущество. Обязать Сысуева В.Г. обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом для муниципальных нужд городского округа Саранск жилом доме, расположенном по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, а также освободить указанный жилой дом в течение 30 дней с момента поступления денежных средств в указанном размере на принадлежащий ответчику банковский счет, либо депозит нотариуса, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги.
В дальнейшем представитель истца Администрации городского округа Саранск представил суду заявление об уточнении исковых требований, в котором просит после уплаты выкупной цены в размере 2 235 182 рубля прекратить право собственности Сысуева В.Г. на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1103209:37 общей площадью 1695 кв.м, и на 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 123,4 кв.м, расположенные по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул. <...>, д. <...>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, обязать Сысуева В.Г. заключить с администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене.
В возражениях на исковое заявление от 17.06.2011 г. ответчик Сысуев В.Г. указал, что им было получено уведомление об изъятии земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд, однако в нарушение норм действующего законодательства, ответчиком не были предложены варианты выкупа принадлежащих долей земельного участка и жилого дома, проект договора о возмещении убытков он не получал. Предложенная истцом выкупная цена является несоразмерной изымаемым объектам недвижимости, другим сособственникам - М. и С. в связи с изъятием указанного жилого дома и земельного участка предоставили соразмерную выкупную цену. В устной беседе с представителями Администрации городского округа Саранск ему была предложена в счет возмещения убытков трехкомнатная квартира. Просил исковые требования Администрации городского округа Саранск оставить без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Тарасков И.Ю. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Сысуев В.Г. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика Сысуева Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Администрации городского округа Саранск признала в полном объеме.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа Саранск подлежат удовлетворению.
Суд свой вывод основывает следующим.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для муниципальных нужд возможно в случаях размещения автомобильных дорог местного значения.
Согласно постановлению Главы администрации городского округа Саранск от 07.02.2008 г. №140 «Об изъятии земельных участков в целях размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул.Волгоградская до реки Тавла г.Саранска (л.д.32-34), опубликованному в газете «Вечерний Саранск» от 13.02.2008 г. (л.д.69), земельный участок, расположенный по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...> подлежит изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения названной автомобильной дороги.
Необходимость изъятия названного земельного участка подтверждается следующей градостроительной документацией и документацией по планировке территории.
Так, согласно Генерального плана г.Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как частей городского округа Саранск, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Саранск от 27.11.2008 г. № 219 «Об утверждении Генерального плана города Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как части городского округа Саранск», а также разработанного на основании Генерального плана проекта планировки территории, расположенной на участке между ул.Волгоградская и автомобильной дорогой на с.Кочкурово (в районе реки Тавла), утвержденного постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 10.05.2007 г. № 981 «Об утверждении документации по проекту планировки территории, расположенной на участке между ул.Волгоградской и автомобильной дорогой на с.Кочкурово (в районе реки Тавла)», на земельных участках по ул.Волгоградской предполагается строительство автомобильной дороги (л.д.28-31).
На основании Генерального плана, проекта планировки территории, в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации принято постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 07.02.2008 №137 «О предварительном согласовании Государственному учреждению «Управление капитального строительства и дорожного хозяйства Республики Мордовия» места размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном между ул.Волгоградская и автодорогой на с.Кочкурово в районе р.Тавла г.Саранска». Названным постановлением утвержден акт о выборе земельных участков, согласно которого земельный участок по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...> подлежит изъятию в целях размещения объекта капитального строительства - автодороги на участке, расположенном от ул.Волгоградская до реки Тавла г.Саранска (л.д.16-27).
Согласно части 1 статьи 29 Градостроительного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления по собственной инициативе могут направить проекты документов территориального планирования на государственную экспертизу.
Часть 5 статьи 29 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает, что результатом государственной экспертизы проекта документа территориального планирования является заключение о соответствии этого проекта требованиям технических регламентов и требованиям рациональной организации территории (положительное заключение) или о несоответствии проекта документа территориального планирования требованиям технических регламентов и требованиям рациональной организации территории (отрицательное заключение).
В судебном заседании установлено, что проектная документация «Проект планировки территории, ограниченной улицами Волгоградская и автомобильной дорогой на с.Кочкурово (в районе р.Тавла) в г.Саранске» прошла государственную экспертизу в Управлении государственной экспертизы Республики Мордовия и получила положительное заключение №332.01.02.00.02.07, утвержденное 08.06.2007г. (л.д.12-15).
Вышеуказанными документами территориального планирования, названным положительным заключением подтверждается исключительность случая изъятия спорного земельного участка, отсутствие иных возможных вариантов размещения указанной автомобильной дороги, так как иное размещение не будет соответствовать требованиям рациональной организации территории.
В судебном заседании установлено, что 15.05.2008г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...> кадастровый номер 13:23:1103209:0037 (л.д.82).
Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
На основании вышеуказанной нормы закона было принято постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 01.12.2008 года № 1996 «Об изъятии путем выкупа жилых помещений в целях размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул.Волгоградская до реки Тавла г.Саранска» (л.д.9-11), опубликованное в газете «Вечерний Саранск» от 10.12.2008г. (л.д.70), согласно которого подлежит изъятию жилой дом, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, площадью 123,4 кв.м для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях строительства автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул.Волгоградская до реки Тавла г.Саранска.
23.12.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на жилой дом, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, <...>, на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск №1996 от 01.12.2008г. (л.д.81).
Из материалов дела следует, что земельный участок общей площадью 1695 кв.м с кадастровым номером 13:23:1103209:0037, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, принадлежит на праве общей долевой собственности Сысуеву В.Г. – 3/8 доли в праве, С. – 1/2 доля в праве, М. – 1/8 доля в праве (л.д. 68); жилой дом общей площадью 123,4 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, принадлежит на праве общей долевой собственности Сысуеву В.Г. – 35/100 долей в праве, С. – 53/100 долей в праве, М. – 12/100 долей в праве (л.д. 37).
В судебном заседании установлено, что 15.10.2008г. Администрация городского округа Саранск направила в адрес Сысуева В.Г., С., М. уведомление № Пр-3198 о принятом решении об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...> (л.д.61), которое было получено сторонами 18.10.2008г. (уведомление на л.д.62), 20.01.2009г. - уведомление № Пр-386 о принятом решении о выкупе жилого дома, расположенного по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, которое было получено ими 29.01.2009 г. (уведомление на л.д.64, оборотная сторона). 21.08.2010г. Администрацией городского округа Саранск в адрес ответчика повторно направлено уведомление № Пр-5866 об изъятии спорных земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд (л.д.59-60).
Согласно отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № К-07/12-3-(6)-н, подготовленного по состоянию на 03.12.2007 г. (л.д.56-58), рыночная стоимость спорного домовладения составила 1 696 632 рубля.
На основании определения Октябрьского районного суда г. Саранск от 17.06.2011г. ООО «Экспертно-оценочное бюро» проведена судебная строительно-техническая экспертиза с целью определения рыночной стоимости спорных земельного участка, жилого дома, надворных построек, плодово-ягодных и иных насаждений, расположенных по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>.
Согласно заключения эксперта №33с-2011 от 04.08.2011г. рыночная стоимость домовладения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, ул.<...>, д. <...>, составляет 2 194 002 рубля, в том числе: 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 123,4 кв.м – 604 112 рублей; надворных построек - 539 229 рублей, из них гаража лит. Г3 – 243 348 рублей, гаража лит. Г5 – 96 879 рублей; плодово-ягодных насаждений – 243 417 рублей; 3/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1103209:37 общей площадью 1695 кв.м – 807 244 рубля. Итоговая рыночная стоимость домовладения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, которым фактически пользуется ответчик, составляет 2 235 182 рубля, в том числе жилого дома общей площадью 46,3 кв.м – 645 292 рубля, надворных построек – 539 229 рублей, гаража лит. Г3 – 243 348 рублей, гаража лит. Г5 – 96 879 рублей, плодово-ягодных насаждений – 243 417 рублей, 3/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - 807 244 рубля.
В судебном заседании эксперт В. подтвердила правильность приведенного ею в заключении расчета. Пояснила, что фактически жилая площадь в спорном жилом доме, занимаемая ответчиком Сысуевым В.Г., составляет 46,3 кв.м, что больше, чем 35/100, однако перераспределения долей между сособственниками жилого дома не было.
В вышеуказанном экспертном заключении дана полная характеристика объекта оценки, вся необходимая информация и приведена мотивация расчетов, при которых учитывались сведения по рынку продаж аналогичных объектов с учетом местоположения, физических характеристик, объемно-планировочных характеристик. Проведенное по делу экспертное заключение полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация, образование и опыт которого сомнений не вызывает. Эксперт перед проведением экспертизы предупреждался об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем имеется соответствующая запись в экспертном заключении. По мнению суда, проведенная экспертиза является полноценным доказательством, так как отвечает всем требованиям закона, относимости, допустимости и достоверности.
Обоснованность выводов данной экспертизы сторонами не оспаривается.
Исходя из рыночной стоимости объекта оценки, указанной в заключении эксперта №33с-2011 от 04.08.2011г., выкупная цена принадлежащего Сысуеву В.Г. изымаемого для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимого имущества (35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, 3/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок) составляет 2 235 182 рубля.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).
В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.
Статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.
Собственник земельного участка должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка, письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии.
Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» именно на территориальные органы Росреестра возложена обязанность в пятидневный срок уведомлять собственников изымаемых объектов недвижимости о произведенной регистрации решений об изъятии земельных участков и жилых домов (помещений) для муниципальных нужд.
В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Положения статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Учитывая вышеуказанные нормы, принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации городского округа Саранск к Сысуеву В.Г. о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, понуждении заключения договора о возмещении выкупной цены в отношении изымаемого недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, государственная пошлина для физических лиц составляет 200 рублей. В данном случае истцом заявлено два таких требования.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с Сысуева В.Г. государственную пошлину в размере 400 рублей в бюджет городского округа Саранск.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Администрации городского округа Саранск к Сысуеву В.Г. о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, понуждении заключения договора о возмещении выкупной цены в отношении изымаемого недвижимого имущества удовлетворить.
После уплаты Администрацией городского округа Саранск выкупной цены в размере 2 235 182 (два миллиона двести тридцать пять тысяч сто восемьдесят два) рубля прекратить право собственности Сысуева В.Г. на 3/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1103209:37 общей площадью 1695 кв.м, и на 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 123,4 кв.м, расположенные по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул.<...>, дом <...>.
Обязать Сысуева В.Г. заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении спорного изымаемого недвижимого имущества по выкупной цене 2 235 182 (два миллиона двести тридцать пять тысяч сто восемьдесят два) рубля.
Взыскать с Сысуева В.Г. государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей в бюджет городского округа Саранск.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия.
Судья О.В.Данилова
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2011г.
Судья О.В.Данилова