Дело №2-1414/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бузакова Ю.И., при секретаре Терёхиной М.Д., с участием истицы Фирсовой Л.С., представителя ответчика Зайцевой О.С., представителя третьего лица Еськина С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Фирсовой Л.С. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Фирсова Л.С. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в 1998 году она стала членом ПК ГО «Октябрьский», организованного на землях Октябрьского района г. Саранска. С указанного времени стала регулярно уплачивать членские взносы. В 1998 году на личные денежные средства ею было осуществлено строительство бокса гаража № <...> в ПК ГО «Октябрьский» по Северо-восточному шоссе г.Саранска. 16.06.2002 года между ней и Администрацией Октябрьского района г. Саранска был заключен договор аренды земельного участка № 499 о предоставлении ей в аренду на срок 15 лет земельного участка, расположенного под вышеназванным боксом гаража. 20.06.2002 года отделом Архитектуры и градостроительства Администрации Октябрьского района г. Саранска ей выдано разрешение № 197. С момента постройки гаража и по настоящее время она постоянно владеет и пользуется боксом гаража, несет бремя по содержанию указанного имущества. Между тем, она не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей бокс гаража ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего ее право собственности. Просит суд признать за ней право собственности на указанный выше бокс гаража.

Истица Фирсова Л.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, суду дополнительно пояснила, что разрешение на строительство бокса гаража ей было выдано 20.06.2002 года с отметкой о том, что бокс гаража считается построенным с разрешения Администрации района, однако Управление Росреестра по Республике Мордовия приостановило государственную регистрацию права собственности на бокс гаража, сославшись на то, что вышеуказанное разрешение не может служить основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, т.к. не влечет возникновения вещного права на объект недвижимости.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск – Зайцева О.С., действующая в судебном заседании на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований Фирсовой Л.С.

Представитель третьего лица ПКГО «Октябрьский» - Еськин С.Н., в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истицы.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения заявленных Фирсовой Л.С. требований возражений не имеет.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Фирсовой Л.С. подлежит удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

Распоряжением Администрации Октябрьского района г. Саранска № 506-р от 06.06.2002 года Фирсовой Л.С. предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок общей площадью 19, 00 кв.м для эксплуатации бокса гаража в го «Октябрьский» г. Саранска (л.д. 18).

Пунктом 2 названного Распоряжения постановлено считать построенным с разрешения Администрации района кирпичный гараж размером 3,6 х 6,0 м в го «Октябрьский» г. Саранска Фирсовой Л.С. (л.д. 18).

Договор № 499 аренды земельного участка заключен 16.06.2002 года между Администрацией Октябрьского района г. Саранск и Фирсовой Л.С. Предметом договора является земельный участок общей площадью 19,00 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, го «Октябрьский», предоставленный Фирсовой Л.С. для эксплуатации бокса гаража сроком на 15 лет (л.д. 15-16).

Согласно разрешения № 197 от 20.06.2002 года выданного отделом архитектуры и градостроительства постановлено в Заречном районе го «Октябрьский» на земельном участке № <...>, считать построенным с разрешения Администрации района бокс гаража размером 3,6 х 6,0 м для хранения автотранспорта (л.д. 11).

Из имеющихся в деле документов следует, что истица Фирсова Л.С. является членом потребительского кооператива гаражного общества (ПКГО) «Октябрьский», паевые взносы ею выплачены в полном объеме, дата внесения первых паевых взносов 30.08.1998 года (л.д. 10).

Как следует из материалов дела, в потребительском кооперативе гаражного общества (ПКГО) «Октябрьский», расположенном по адресу: Северо-восточное шоссе, Фирсова Л.С. построила бокс гаража №<...> площадью по внутреннему обмеру 18,2 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В данном случае судом объективно установлено, что истица построила спорный бокс гаража самовольно, но впоследствии получила разрешение с отметкой о том, что строительство гаража произведено с разрешения Администрации Октябрьского района г. Саранска, т.е. в настоящее время строение самовольным не является.

Из материалов дела усматривается, что бокс гаража истицей возведен на земельном участке, предоставленном потребительскому кооперативу гаражного общества (ПКГО) «Октябрьский», членом которого она является, данный кооператив зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц.

Как следует из технического паспорта бокса гаража № <...> в ПК ГО «Октябрьский» по Северо-восточному шоссе Октябрьского района г.Саранска, его площадь по внутреннему обмеру составляет 18,2 кв.м (л.д. 5-9).

В соответствии с актом обследования технического состояния бокса гаража №<...> в потребительском кооперативе гаражного общества (ПКГО) «Октябрьский», бокс гаража соответствует строительным нормам и правилам, не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

На основании всего вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Фирсова Л.С. в соответствии с требованиями закона фактически приобрела право собственности на построенный ею бокс гаража.

В связи с изложенным и в соответствии со ст.12 ГК РФ суд считает необходимым признать за истицей Фирсовой Л.С. право собственности на вышеуказанный бокс гаража.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фирсовой Л.С. удовлетворить.

Признать за Фирсовой Л.С. право собственности на бокс гаража №<...> площадью по внутреннему обмеру 18,2 кв.м в потребительском кооперативе гаражного общества (ПКГО) «Октябрьский», расположенном по Северо-восточному шоссе Октябрьского района г.Саранска.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМ через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней с момента вынесения решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: Ю.И.Бузаков.

Решение изготовлено в окончательном виде: 09.09.2011 года

Судья: Ю.И.Бузаков.