Дело №2-1272/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска в составе председательствующего судьи Бузакова Ю.И., при секретаре Терехиной М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерофеева М.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Ерофеев М.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в январе 2001г. он вступил в члены потребительского кооператива гаражного общества «Ока», расположенного по ул. <...> г. Саранска что подтверждается Списком членов гаражного кооператива «Ока», где ему был присвоен гаражный номер <...>, выделен земельный участок для строительства. В 2007г. им на выделенном земельном участке был построен гараж площадью 24,7 кв.м. За указанный гараж он регулярно уплачивал годовые членские взносы, производил оплату за электроэнергию, целевые и другие взносы, что подтверждается членской книжкой. В соответствии со справкой, выданной председателем гаражного кооператива от 24.01.20.11 г, он является членом кооператива и паевые взносы выплачены им в полном объеме. Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как им не получено разрешение на строительство гаража в органах архитектуры и строительства, что подтверждается отметкой в техническом паспорте. При обращении в Администрацию го Саранск с заявлением о возможности сохранения самовольной постройки был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности. Указанный гараж построен им на собственные средства и собственными силами. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № <...> в ГСК «Ока» по адресу: г. Саранск, ул. <...>.

В судебном заседании истец Ерофеев М.В. свои исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил суд признать за ним право собственности на бокс гаража № <...> размерами по наружному обмеру 6,50 х 3,80 м, по внутреннему обмеру 5,95 х 3,53 м, площадью по наружному обмеру 24,7 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 21,0 кв.м ПК ГО (потребительский кооператив Гаражное общество) «Ока», расположенном по ул. <...> Октябрьского района г.Саранска.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Зайцева О.С., действующая в судебном заседании на основании доверенности, суду пояснила, что возражает против удовлетворения иска, в связи с тем, что истец не имеет надлежащим образом оформленного разрешения на строительство бокса гаража.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля З., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

Свидетель З. суду пояснил, что с октября 2010г. он является председателем ПКГО «Ока». Истца Ерофеева М.В. знает, так как им в одно время выдавали гаражи в 2001г. Первоначально существовало общее на гаражный кооператив разрешение на строительство. Затем владельцам гаражей выдавали индивидуальные разрешения на строительство. Он брал такое разрешение на строительство, оно у него до сих пор имеется. Но многие владельцы гаражей таких разрешений не брали, а потом они были утеряны в архивах. Земельный участок под гаражным кооперативом не оформлен, каждый владелец гаража самостоятельно оформляет земельный участок. Гаражи строили своими силами без привлечения подрядных организаций.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела усматривается, что 23.12.1997 года Администрацией г. Саранска вынесено постановление об утверждении предварительного согласования места размещения индивидуальных гаражей в районе 5 автодороги г. Саранска. Разрешено Администрации Октябрьского района г. Саранска проектирование индивидуальных гаражей. Ориентировочная площадь участка 29000 кв.м.

Администрацией Октябрьского района г. Саранска 30 ноября 1998 года принято решение № 667 о создании общества без образования юридического лица по строительству гаражей боксового типа и присвоить ему название «Ока».

Потребительский кооператив Гаражное общество «Ока» зарегистрирован 09.12.2010 года.

Таким образом, земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу «Ока» в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей.

Согласно плана земельного участка кооператива «Ока», бокс № <...> расположен в границах застройки кооператива.

Из материалов дела видно, что спорный гараж находится на земельном участке, находящимся во владении ПКГО «Ока».

Из имеющихся в деле документов следует, что истец является членом ПКГО «Ока», имеет построенный гараж на земельном участке № <...> по ул. <...>.

Согласно членской книжки ПКГО «Ока» Ерофеев М.В. оплачивал членские взносы в период с 2002 года по 2010 года.

Из справки выданной председателем ПКГО «Ока» следует, что Ерофеев М.В. является членом ПКГО «Ока» и ему принадлежит бокс гаража № <...>.

Как следует из технического паспорта бокса гаража № <...> в ПК ГО «Ока» по ул. <...> Октябрьского района г.Саранска, его площадь по внутреннему обмеру составляет 21,0 кв.м, площадь по наружному обмеру составляет 31,4 кв.м.

Согласно акта обследования технического состояния здания бокса гаража № <...> в ПКГО «Ока», расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...> соответствует строительным нормам и правилам и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

В данном случае судом объективно установлено, что истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на бокс гаража № <...> в ПК ГО «Ока», указанное право собственности в соответствии со ст.12 ГК РФ подлежит признанию за ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ерофеева М.В. удовлетворить.

Признать за Ерофеевым М.В. право собственности на бокс гаража № <...> размерами по наружному обмеру 6,50 х 3,80 м, по внутреннему обмеру 5,95 х 3,53 м, площадью по наружному обмеру 24,7 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 21,0 кв.м ПК ГО (потребительский кооператив Гаражное общество) «Ока», расположенном по ул. <...> Октябрьского района г.Саранска.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Ю.И. Бузаков