РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 7 сентября 2011 года

Судья Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия Илькаев А.К., при секретаре Дубровиной Е.Я., с участием истицы Карпушкиной М.Ф., ответчицы Федосеевой В.Н., рассмотрев гражданское дело по иску Карпушкиной М.Ф. к Федосеевой В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Карпушкина М.Ф. обратилась в суд с названным иском к ответчице Федосеевой В.Н., указав в исковом заявлении, что в соответствии с договором купли-продажи комнаты в жилом помещении от 07.06.2011 года она приобрела у ответчицы Федосеевой В.Н. принадлежащую ей по праву собственности комнату в жилом доме, находящуюся по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, комн. <...>. На момент заключения договора в комнате зарегистрирована Федосеева В.Н.

30 июня 2011 года договор купли - продажи комнаты в жилом доме от 07.06.2011г. был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную комнату в жилом доме, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 июня 2011 года сделана запись регистрации № <...>.

Согласно пункту 10 договора купли - продажи комнаты в жилом доме, Федосеева В.Н. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную комнату в жилом доме не позднее 07.07.2011 года.

Однако Федосеева В.Н., освободив комнату, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась и постоянно проживает по другому адресу.

Регистрация ответчика в ее комнате нарушает ее права, как собственника. Она вынуждена оплачивать платежи по коммунальным услугам, в том числе и за ответчика.

Просит признать Федосееву В.Н. утратившей право пользования комнатой в жилом доме по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, комн. <...>.

В судебном заседании истица Карпушкина М.Ф. свои исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Федосеева В.Н. заявленные исковые требования Карпушкиной М.Ф. признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - УФМС по Республике Мордовия Шипова О.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела без не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истицу, ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с копией договора купли-продажи комнаты в жилом доме от 07.06.2011г. Федосеева В.Н. продала Карпушкиной М.Ф. принадлежащую ей по праву собственности комнату в жилом доме, находящуюся по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, к. <...>. В пункте 10 договора указано, что на момент заключения договора в комнате зарегистрирована Федосеева В.Н., которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить комнату не позднее 07.07.2011г.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 13 ГА 527276 от 30.06.2011г. Карпушкина М.В. является собственником комнаты в жилом доме по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, к. <...>.

Из копии справки № 10304 от 17.08.2011г. следует, что Федосеева В.Н. зарегистрирована по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, к. <...>.

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 ГК Российской Федерации и части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 288 ГК Российской Федерации гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что продав и добровольно выехав из спорного жилого помещения на постоянное жительство в другое место, бывший собственник Федосеева В.Н. утратила право пользования жилым помещением по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, к. <...>.

Суд считает, что регистрация ответчицы Федосеевой В.Н. в спорном жилом помещении носит формальный характер и какого-либо юридического значения для разрешения спора не имеет, поскольку в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Иные доказательства, оспаривающее данное обстоятельство, суду не представлены.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Карпушкиной М.Ф. основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению. Суд считает, что устранив нарушение права пользования истицы Карпушкиной М.Ф. спорным жилым помещением, следует признать Федосееву В.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, к. <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Карпушкиной М.Ф. к Федосеевой В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Федосееву В.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Саранск, ул. <...>, дом <...>, к. <...>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий А.К. Илькаев