Дело № 2-1295/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011 года г. Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Пыкова В.А., при секретаре Ивениной Е.Н., с участием представителей истца Куксиной Л.М., Харитоновой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харитонова А.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л :

Харитонов А.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил о признании за ним права собственности на жилой дом (литера «А»), расположенный по адресу: РМ, г. Саранск, Октябрьской район, с. Зыково, ул. <...>, площадью 106,3 кв.м, указав в исковом заявлении, что решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 11.02.2011 г. за ним признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором он возвел спорный жилой дом. В Администрации городского округа Саранск на его заявление об оформлении жилого дома ему ответили отказом, в связи с тем, что он имеет статус самовольного строения. Вместе с тем, жилой дом возведен в пределах предоставленного ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельном участке, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозу для жизни или здоровья граждан, в связи за ним может быть признано право собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец Харитонов А.А. не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителей.

Представители истца – адвокат Куксина Л.М., действующая на основании удостоверения и ордера, Харитонова В.Б., действующая на основании доверенности, полностью поддержали заявленные требования по изложенным основаниям, просив их удовлетворить.

Представитель истца – Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, в связи с чем, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие указанного представителя.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии решения Октябрьского районного суда г. Саранска от 11.02.2011 г. за истцом признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,15 га, расположенном по адресу: РМ, г. Саранск, с. Зыково, ул. <...>.

Копией свидетельства о государственной регистрации права от 16.06.2011г. подтверждается, что истец зарегистрировал указанное право на земельный участок, которому присвоен кадастровый номер 13:23:1201001:421 в установленном законом порядке.

Копией технического паспорта подтверждается, что в пределах предоставленного земельного участка истцом возведен спорный жилой дом (литер «А») площадью 106,3 кв.м.

В соответствии со статьей 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В обоснование своих доводов истцом предоставлен акт № 39 от 10.03.2009 г. обследования технического состояния спорного индивидуального жилого дома, согласно которому несущая способность конструктивных элементов: фундаментов, стен, перекрытий и крыши обеспечена и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Согласно сообщения УГПС по РМ от 29.06.2011 г. спорный жилой дом соответствует противопожарным требованиям.

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» от 04.07.2011 г. спорный жилой дом соответствует требованиям СанПин.

Вместе с тем, суд считает, что применительно к статье 56 ГПК Российской Федерации ответчик не представил в суд какие-либо письменные доказательства, свидетельствующие о том, что самовольно возведенный объект истца нарушает права и законные интересы третьих лиц и не может быть признан на праве собственности за истцом.

При этом суд исходит из того, что истцом спорный объект возведен в пределах земельного участка, выделенного ему в постоянное (бессрочное) пользование, данный объект не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит, что оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Харитонова А.А. удовлетворить.

Признать за Харитоновым А.А. право собственности на жилой дом (литер «А») площадью. 106,3 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, с. Зыково, ул. <...>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья: В.А. Пыков