Дело №2-1347/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Саранск 30 августа 2011 года Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Матяева Д.Н., при секретаре Елисеевой М.А., с участием истицы Сайгиной В.Н., представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Зайцевой О.С., действующей по доверенности № №9 от 18.01.2011, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайгиной В.Н. к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, у с т а н о в и л: Сайгина В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что в 1985 году производственное управление жилищного хозяйства г.Саранска предоставило ей жилое помещение на семью из трех человек, а именно комнату площадью 12,2 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>. С указанного времени она, супруг и их сын зарегистрированы по указанному адресу. В 1987 году освободилась вторая комната в вышеуказанной квартире, и после подачи заявления в органы местного самоуправления их семья стала занимать всю квартиру, общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м. С указанного времени был открыт лицевой счет на жилое помещение на ее имя, и она производит оплату за все жилое помещение. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: она, супруг Сайгин М.А., сын Сайгин А.М., сын Сайгин Е.М. При обращении в Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск с просьбой заключить с ней договор социального найма на все жилое помещение, ей было отказано, ссылаясь на отсутствие документа, дающего право на вселение в жилое помещение общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м, поскольку на основании специального ордера №10а от 08.02.1985 она имеет право на занятие служебного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, состоящего из одной комнаты площадью 12,2 кв.м. Считает данный отказ необоснованным, поскольку согласно статьи 435 ГК Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Считает, что в данном случае, счет-извещение за услуги содержит предложение ей, на имя которой открыт лицевой счет №<...> на квартиру №<...> дома №<...> по ул.<...> г.Саранска, оплатить за наем жилого помещения. Согласно статье 438 ГК Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Считает, что с 1987 года она производит оплату за жилое помещение общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м, в том числе и за найм, поэтому считает, что Администрация Октябрьского района городского округа Саранск обязана заключить с ней договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. В судебном заседании истица Сайгина В.Н. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд возложить обязанность на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с нею договор социального найма на жилое помещение общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м, расположенное по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>. Представитель ответчика Администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежаще. В судебное заседание третьи лица Сайгин М.А., Сайгин А.М., Сайгин Е.М. не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом не возражали против удовлетворения исковых требований Сайгиной В.Н. При данных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие вышеуказанных лиц. Представитель Администрации городского округа Саранск Зайцева О.С. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют законные основания на вселение истицы и членов ее семьи в жилое помещение общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м, расположенное по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Свой вывод суд основывает следующим. Из сообщения Администрации Октябрьского района городского округа Саранск №1138-и от 12.04.2011 следует, что заключить с Сайгиной В.Н. типовой договор социального найма жилого помещения общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м, расположенного по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, не представляется возможным в связи с отсутствием документа, дающего право на вселение в жилое помещение по указанному адресу общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м, поскольку на основании специального ордера №10а от 08.02.1985 Сайгина В.Н. имеет право на занятие служебного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, состоящего из одной комнаты площадью 12,2 кв.м (л.д.3). Согласно копии ордера №1а от 08.02.1985 Сайгиной В.Н. и членам ее семьи производственным управлением жилищного хозяйства г.Саранска было предоставлено жилое помещение площадью 12,2 кв.м, по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...> (л.д.4). Из пояснений истицы следует, что в 1987 году освободилась вторая комната в вышеуказанной квартире, и после подачи заявления в органы местного самоуправления их семья стала занимать всю квартиру общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м. Согласно выписки из домовой книги от 29.06.2011, справки о составе семьи от 15.04.2011 истица Сайгина В.Н. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...> совместно с мужем Сайгиным М.А., сыном Сайгиным А.М. с 27.02.1985 и сыном Сайгиным Е.М. с 15.10.1989 (л.д.5,7). Из представленной копии лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что Сайгина В.Н. оплачивает проживание в жилом помещении общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м, по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, лицевой счет №<...> по указанному адресу открыт на имя Сайгиной В.Н. (л.д.6). Согласно копии сообщения КУМИ №3513 от 03.08.2011 жилой дом по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...> принят в муниципальную собственность города Саранска на баланс Администрации Октябрьского района городского округа Саранск. В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств. Из запрошенных судом данных следует, что действительно на основании приказа начальника Саранского производственного управления жилищного хозяйства от 1985 года Сайгиной В.Н., как работнице жилищно-эксплуатационного участка №1, была предоставлена служебная комната жилой площадью 12,2 кв.м по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, на время работы. В связи с чем 08.02.1985 Сайгиной В.Н. был выдан ордер №10а на состав семьи из трех человек. Таким образом, из материалов дела объективно усматривается, что Сайгина В.Н. и члены ее семьи в предоставленное жилое помещение жилой площадью 12,2 кв.м вселились на основании ордера, сразу же после принятия решения о предоставлении жилого помещения, истица и члены ее семьи проживают в нем до настоящего времени, зарегистрированы в нем по месту жительства, оплачивают коммунальные услуги. Статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений предусмотрено, что единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который исполнительный комитет Совета народных депутатов выдавал гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения. Следовательно, в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 43, 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, истица и члены ее семьи приобрели право пользования жилым помещением площадью 12,2 кв.м. Однако, каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право вселения и пользования на все жилое помещение общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, Сайгиной В.Н. в суд не представлено. Таким образом, истица и члены ее семьи, в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 43, 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, не приобрели право пользования жилым помещением общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. С учетом изложенного, суд отказывает Сайгиной В.Н. в удовлетворении исковых требований о возложении на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанности заключить договор социального найма жилого помещения №<...> в доме №<...> по ул.<...> г.Саранска общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м. При этом не может служить основанием к удовлетворению иска оплата истицей коммунальных услуг и оплата за найм жилого помещения общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м, по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>. Судом как стороне истца, так и стороне ответчика, разъяснялись требования статьи 56 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Сайгиной В.Н. к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения №<...> в доме №<...> по ул.<...> г.Саранска общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течении десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий Д.Н.Матяев Решение вынесено в окончательной форме 05.09.2011. Судья Д.Н.Матяев