Дело № 2-1687/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 10 октября 2011 г.

Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бузакова Ю.И., при секретаре Терёхиной М.Д., с участием представителя истца Сафоновой Л.И., представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Токарева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулаева О.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кулаев О.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что он является членом ПКГО «Транспортник», им в 2010 г. был построен бокс гаража общей площадью 21,5 кв.м, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, Северо-Восточное шоссе, ПК ГО «Транспортник», номер гаража <...>. ПКГО «Транспортник» было зарегистрировано в качестве юридического лица 03.06.2010 г. 28.01.2007 г. было вынесено Постановление Главы Администрации го Саранск № 128 «О предварительном согласовании Кулаеву О.В. места размещения бокса гаража в ПК ГО «Транспортник» по Северо-Восточному шоссе г.Саранска». Результаты выбора земельного участка были оформлены актом о выборе земельного участка. Проект границ земельного участка был подготовлен и утвержден 24.09.2007 г. Земельный участок был поставлен им на кадастровый учет. Им было соблюдено разрешенное использование земельного участка – земельный участок был предоставлен для строительства бокса гаража. В соответствии с данными технического паспорта от 11.01.20101 г. на гараж, общая площадь его составляет 21,5 кв.м. Согласно акта обследования технического состояния бокса гаража № <...> от 20.09.2010 г. здание гаража отвечает требованиям СНиП 2.09.02-85. Гараж не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж не нарушает внешнего облика окружающей среды, так как построен на территории ПК ГО «Транспортник», на которой расположены такие же строения. Согласно справке председателя ПК ГО «Транспортник» задолженности по членским взносам и охране гаража он не имеет, полностью внес свой паевой взнос за гараж. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооператива, приобретают права собственности на указанное имущество. Кроме того, он вкладывал в строительство денежные средства, так как приобретал и доставлял к месту строительства строительные материалы. Он принимал личное участие в строительстве гаража. Спора о принадлежности гаража или о его местонахождении не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на бокс гаража № <...>, расположенный по адресу: г.Саранск, Северо-Восточное шоссе, ПК ГО «Транспортник».

В судебном заседании представитель истца Сафонова Л.И. исковые требования Кулаева О.В. поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила суд признать за Кулаевым О.В. право собственности на бокс гаража № <...> размерами по наружному обмеру 6,09 х 4,04 м, по внутреннему обмеру 5,59 х 3,84 м, площадью по наружному обмеру 24,6 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 21,5 кв.м в ПК ГО (Потребительский кооператив Гаражное общество) «Транспортник», расположенном по Северо-Восточному шоссе Октябрьского района г.Саранска.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Токарев С.А., действующий в судебном заседании на основании доверенности, суду пояснил, что возражает против удовлетворения иска, в связи с тем, что истец не имеет надлежащим образом оформленного разрешения на строительство бокса гаража.

Представитель третьего лица Потребительского кооператива гаражного общества «Транспортник» Карбаев В.П. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела усматривается, что 28.12.2007 года Администрацией г. Саранска вынесено постановление об утверждении предварительного согласования места размещения бокса гаража в ОК ГО «Транспортник» по северо-восточному шоссе г.Саранска, которым утвержден проект границ земельного участка площадью 24,0 кв.м в ПК ГО «Транспортник» для строительства гаража (л.д.7).

Исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов г.Саранска 23.07.1001 г. принято решение о создании кооператива по строительству гаражей боксового типа для владельцев индивидуального автотранспорта в северо-восточной части г.Саранска, которому присвоено название «Транспортник» (л.д.75).

Потребительский кооператив Гаражное общество "Транспортник" зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц 03.06.2010 года (л.д.5).

Таким образом, земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу "Транспортник" в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей.

Согласно плана земельного участка кооператива «Транспортник», бокс № <...> расположен в границах застройки кооператива (л.д.43-47).

Из материалов дела видно, что спорный гараж находится на земельном участке, находящимся во владении ПКГО «Транспортник».

Из имеющихся в деле документов следует, что истец является членом ПКГО «Транспортник», имеет построенный бокс гаража № <...> на земельном участке в ПК ГО «Транспортник» по Северо-Восточному шоссе г.Саранска.

Из справки выданной председателем ПКГО «Транспортник» следует, что Кулаеву О.В. принадлежит бокс гаража № <...>, задолженности по членским, паевым, целевым взносам нет (л.д. 85).

Как следует из технического паспорта бокса гаража № <...> в ПК ГО «Транспортник», расположенном по Северо-Восточному шоссе Октябрьского района г.Саранска, размерами по наружному обмеру 6,09 х 4,04 м, по внутреннему обмеру 5,59 х 3,84 м, его площадь по наружному обмеру составляет 24,6 кв.м, площадь по внутреннему обмеру составляет 21,5 кв.м. (л.д.16-26).

Согласно акта обследования технического состояния бокса гаража № <...> в ПКГО «Транспортник», расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, Северо-Восточное шоссе, он соответствует строительным нормам и правилам (л.д.21-26).

В данном случае судом объективно установлено, что истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на бокс гаража № <...> в ПК ГО «Транспортник», указанное право собственности в соответствии со ст.12 ГК РФ подлежит признанию за ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кулаева О.В. удовлетворить.

Признать за Кулаевым О.В. право собственности на бокс гаража № <...> размерами по наружному обмеру 6,09 х 4,04 м, по внутреннему обмеру 5,59 х 3,84 м, площадью по наружному обмеру 24,6 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 21,5 кв.м в ПК ГО (Потребительский кооператив Гаражное общество) «Транспортник», расположенном по Северо-Восточному шоссе Октябрьского района г.Саранска.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательном виде.

Председательствующий Ю.И. Бузаков

Мотивированное решение изготовлено: 14.10.2011 года

Судья Ю.И.Бузаков