Дело № 2-1176\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2011 года г. Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бажанова А.О., при секретаре Панфилкиной Ю.А. с участием истца Шишкина В.А., представителя истца Шомполова Е.А., ответчика Калинина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина В.А. к Администрации городского округа Саранск и к Калинину В.В. о признании права постоянного (бессрочного) пользования и права собственности на земельный участок,

установил:

Шишкин В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником 3\4 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, пр. <...>, д. <...>. Указанное право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство от 31.10.1996 и договора дарения от 19.04.2008. 1\4 доля принадлежала К., после смерти которой наследниками являются В. и Л.

Жилой дом имеет самовольные пристрои, общая площадь которых составляет 23,8 кв.м. На его долю, пропорционально доле в собственности на жилой дом, приходится 1125 кв.м земельного участка, на котором расположен указанный дом. Администрация городского округа Саранск отказала в согласовании схемы расположения земельного участка, право собственности на который он намеревался оформить.

Самовольные пристрои соответствуют строительным нормам и правилам, что подтверждается актом обследования технического состояния жилого дома <...> по пр. <...> г. Саранска.

Имеется архивная справка, из которой установлено, что в похозяйственных книгах с. Посоп за 1955-1957 г.г. содержатся сведения о хозяйстве Ш., расположенном на земельном участке площадью 0,15 га.

Ссылаясь на ст. 20 ЗК РФ, ст. 37 ЗК РСФСР, ст. 36 ЗК РФ, ст. 271,222 ГК РФ истец просил признать за Ш., скончавшимся 6.04.1992, право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 1500 кв.м, расположенным по адресу: г. Саранск, пр. <...>, д. <...>; признать за Шишкиным В.А. право собственности на часть земельного участка площадью 1125 кв.м от общей площади земельного участка 1500 кв.м, расположенного с северо-восточной стороны жилого дома, находящегося по адресу: г. Саранск, пр. <...>, д. <...>; признать за Шишкиным В.А. право собственности на самовольные пристройки, обозначенные литерами «А3», «А4»; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саранск, пр. <...>, д. <...>, общей площадью 82,8 кв.м, в том числе жилой 59 кв.м; выделить Шишкину В.А. в собственность часть жилого дома, состоящую из комнаты в жилом доме литера «А» площадью 18,3 кв.м, две комнаты в пристройке литер «А2» площадью 15,2 и 10,4 кв.м, кухню в пристройке литер «А3» площадью 9,6 кв.м, ванную комнату литер «А4» - 4,7 кв.м, холодный пристрой – литера «а».

27.06.2011 Шишкин В.А. уточнил свои исковые требования, просил признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования 3\4 долей земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: г. Саранск, пр. <...>, д. <...>; признать за Шишкиным В.А. право собственности на 3\4 долю земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: г. Саранск, пр. <...>, д. <...>.

21.07.2011 Шишкин В.А. представил заявление об отказе от части исковых требований, а именно: от требования о признании права собственности на самовольные пристройки, обозначенные литерами «А3», «А4»; от требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саранск, пр. <...>, д. <...>, общей площадью 82,8 кв.м, в том числе жилой 59 кв.м; от требования о выделении Шишкину В.А. в собственность части жилого дома, состоящую из комнаты в жилом доме литера «А» площадью 18,3 кв.м, двух комнат в пристройке литера «А2» площадью 15,2 и 10,4 кв.м, кухни в пристройке литера «А3» площадью 9,6 кв.м, ванной комнаты литера «А4» - 4,7 кв.м, холодного пристроя – литера «а».

Данный отказ судом был принят, производство по гражданскому делу в части вышеперечисленных исковых требований было прекращено.

Истец Шишкин В.А. и его представитель Шомполов Е.А., действующий по доверенности, просили исковые требования удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик Калинин В.В., являясь законным представителем несовершеннолетних В. и Л., не возражал против удовлетворения искового заявления, подтвердив, что К., умершей 12.02.2000, принадлежала 1\4 доля жилого дома № <...> по пр. <...>. Наследниками по закону первой очереди к имуществу К. являются несовершеннолетние дети В. и Л., однако в настоящее время свидетельство о праве на наследство не оформлено. С требованием о признании за Шишкиным В.А. права собственности на 3\4 долю земельного участка общей площадью 1500 кв.м по адресу: г. Саранск пр. <...>, д. <...>, он согласен, т.к. в этом случае возможно признание права собственности за Л. и В. на 1\4 долю указанного земельного участка.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск Зайцева О.С., действуя по доверенности, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Уляшкин А.Н., действующий по доверенности, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Аргус» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежаще, о причине неявки не сообщив.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации городского округа Саранск и третьих лиц без самостоятельных исковых требований.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, суд частично удовлетворяет исковые требования Шишкина В.А. по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту жилой дом № <...> по пр. <...> г. Саранска построен в 1957 г. ( л.д. 11-24).

31 октября 1996 года Шишкину В.А. выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу Ш. <...> года рождения в виде 1\4 доли жилого дома № <...> по пр. <...> г. Саранска, расположенного на земельном участке общей площадью 1500 кв.м (л.д. 25).

19.04.2008 Г. подарила Шишкину В.А. 1\2 долю жилого дома № <...> по пр. <...> г. Саранска (л.д. 26).

01.03.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Шишкиным В.А. зарегистрировано право собственности на 3\4 долю жилого дома № <...> по пр. <...> г. Саранска (л.д. 27).

Из архивной справки государственного учреждения «Центральный государственный архив Республики Мордовия» от 17.11.2010 № Ш-127, установлено, что в похозяйственных книгах с. Посоп за 1955-1957 г.г. по адресу: <...> пер. <...> значится хозяйство Ш. <...> года рождения (л.д. 28).

09.03.1965 Исполком Саранского городского Совета депутатов трудящихся принял решение довести площадь приусадебного участка гражданам, проживающим в районе Посопа до 0,15 га, согласно приложению (л.д. 29).

Согласно архивной выписке под порядковым номером 4 граждан, проживающих в районе Посопа, на изъятие излишков приусадебных земельных участков, значится Ш., адрес проживания – <...>, <...> (л.д. 30).

Из перечисленных выше доказательств установлено, что Ш. имел в собственности жилой дом и приусадебный участок на праве постоянного бессрочного пользования, расположенные по адресу г. Саранск, пр. <...>, <...>, т.к. в 1955 г. Земельный кодекс РСФСР 1922 года предусматривал предоставление гражданам земельных участков в трудовое бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР 1971г. также предусматривал, что гражданам в населенных пунктах предоставляются земельные участки для эксплуатации жилых домов в постоянное (бессрочное) пользование.

В связи с изложенным, подлежит удовлетворению требование о признании того, что Ш., умерший 16.04.1992, владел земельным участком площадью 1500 кв.м, расположенным по адресу: г. Саранск, пр. <...>, д. <...> на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Шишкин В.А. унаследовал 1\4 долю вышеуказанного жилого дома в 1996 г. в период действия Земельного кодекса РСФСР 1991года.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, вместе с переходом права собственности на жилой дом к истцу перешло и право бессрочного пользования на землю.

1\2 доля вышеназванного жилого дома перешла в собственность Шишкина В.А. в 2008 г. в период действия Земельного кодекса РФ 2001 г.

Согласно пункту 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с абзацем 3 пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Ответчик Администрация городского округа Саранск не представил суду доказательств того, что согласно федеральному законодательству спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Доводы представителя Администрации городского округа Саранск, изложенные в письменных возражениях, об отсутствии доказательств идентичности земельного участка, принадлежавшего Ш., указанного в похозяйственной книге за 1955-1957 года, тому участку, право собственности на который просит признать Шишкин В.А., опровергается техническим паспортом жилого дома, свидетельством о праве на наследство, договором дарения.

Так как право постоянного бессрочного пользования, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 г. подлежит переоформлению в право собственности или в право аренды, а также в связи с тем, что одновременно на один и тот же земельный участок не может быть признано право собственности и право постоянного бессрочного пользования, суд оставляет без удовлетворения требование Шишкина В.А. о признании на спорный земельный участок права постоянного (бессрочного) пользования.

Установлено, что Шишкину В.А. принадлежит 3\4 доли жилого дома, в связи с чем суд считает законным и обоснованным требование истца о признании за ним доли в размере 3\4 в праве собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шишкина В.А. удовлетворить частично, признать, что Ш., умерший 16.04.1992, владел земельным участком площадью 1500 кв.м, расположенным по адресу: г. Саранск, пр. <...>, д. <...> на праве постоянного (бессрочного) пользования; признать за Шишкиным В.А. право собственности на долю в размере 3\4 земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: г. Саранск, пр. <...>, д. <...>.

В остальной части исковые требования Шишкина В.А. к Администрации городского округа Саранск и к Калинину В.В. о признании права постоянного (бессрочного) пользования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток через Октябрьский районный суд г. Саранска.

Председательствующий: