Дело № 2-1508/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бузакова Ю.И., при секретаре Терехиной М.Д., с участием представителя Администрации го Саранск Зайцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске 27 сентября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Тюгайкиной А.П. к Администрации городского округа Саранска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Тюгайкина А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику указав, что в июне месяце 2010 года ею было закончено строительство нежилого здания на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: ул. <...>, д. <...>, Октябрьского района, р.п. Луховка, го Саранска, Республики Мордовия, кадастровый номер: 13:23:1202001:1640.
Строительство нежилого здания велось в течение 2009 - 2010г.г. хозяйственным способом за счет личных средств и с использованием имевшихся в наличии строительных материалов, бывших ранее в употреблении, внутренней отделки здание не имеет. То, что вышеуказанное нежилое здание соответствует строительно-техническим нормам, его строительство выполнено с учетом требований нормативной документации, эксплуатация здания не вызывает опасений и угрозы для жизни и здоровья граждан, окружающей среде - подтверждается заключением обследования технического состояния здания. Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, относится к категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения сооружений промышленности. В начале 2009г., и последний раз в начале июля месяца 2010 года, она обращалась в Управление архитектуры и градостроительства Администрации го Саранск с просьбой о выдаче ей разрешительной документации на данную постройку и акта ввода в эксплуатацию нежилого здания после его постройки, однако ей было в этом отказано по причине отсутствия в архиве Администрации го Саранск разрешительных документов на строительство здания.
Просит суд признать за ней право собственности на нежилое двухэтажное здание общей площадью 96,0 кв. метра - расположенного по адресу: Республика Мордовия, го Саранск, Октябрьский район, р.п.Луховка, ул.<...>, дом №<...>.
В судебное заседание Тюгайкина А.П. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.
Ранее в предыдущем судебном заседании она пояснила, что строение ею было построено для осуществления предпринимательской деятельности, поскольку ранее она была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, в настоящее время таковой не является.
Представитель ответчика Администрации г.Саранска Зайцева О.С. действующий на основании доверенности, возражала об удовлетворении исковых требований Тюгайкиной А.П.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим.
Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по РМ следует, что Тюгайкина А.П. не состоит на налоговом учете в качестве индивидуального предпринимателя.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <...> от 19 апреля 2010 года Тюгайкиной А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 48842 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул. <...> д.<...> (л.д. 16).
Как следует из копии выписки государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул. <...> д.<...> площадью 48842 кв.м имеет кадастровый номер № 13:23:1202001:1640 (л.д. 25).
Как следует из искового заявления, на указанном земельном участке без соответствующего разрешения, т.е. самовольно, построено нежилое двухэтажное здание общей площадью 96,0 кв.м.
Общая площадь нежилого здания (литера Б), расположенного по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул. <...> д.<...>, согласно технического паспорта составляет по наружному обмеру 76 кв.м, по внутреннему обмере 96 кв.м (л.д. 4-15).
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из плана участка следует, что самовольная постройка осуществлена истицей в границах земельного участка, который в настоящее время в установленном законом порядке (на основании свидетельства о государственной регистрации права) принадлежит Тюгайкиной А.П. на праве собственности.
Согласно ч.2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст. 40 ч.1 п.2 Земельного кодекса РФ собственники земельного участка имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
Из акта обследования технического состояния нежилого здания по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул. <...> д.<...> следует, что оно выполнено с учетом проекта и требований нормативных документов и его эксплуатация не вызывает опасений и угрозы для жизни и здоровья граждан, окружающей среде.
В связи с этим суд считает, что за Тюгайкиной А.П. как собственником земельного участка, возможно признать право собственности на возведенную самовольную постройку нежилого здания по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул. <...> д.<...>, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тюгайкиной А.П., удовлетворить.
Признать право собственности Тюгайкиной А.П. на самовольную постройку – нежилое двухэтажное здание по наружному обмеру 76 кв.м, по внутреннему обмере 96 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, го Саранск, Октябрьский район, р.п. Луховка, ул.<...>, дом №<...>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения, в окончательном виде.
Председательствующий Ю.И.Бузаков
Мотивированное решение изготовлено: 30.09.2011 года
Судья Ю.И.Бузаков.