Дело №2-1533/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г.Саранск Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Шевораковой О.А., с участием истицы Шинаревой Р.Ф., ответчицы Покровской В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Шинаревой Р.Ф. к Покровской В.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, У С Т А Н О В И Л: Шинарева Р.Ф. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчице, указав, что она является собственницей 1/2 доли жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска. Собственницей другой 1/2 доли указанного жилого дома является ответчица Покровская В.Н. Между ней и ответчицей сложился определенный порядок пользования жилым домом, она пользуется частью жилого дома общей площадью 37,7 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м, имеющей отдельный вход и состоящей из двух жилых комнат площадью 18,5 кв.м и 9,1 кв.м, кухни площадью 8,0 кв.м, коридора площадью 2,1 кв.м. Ответчица Покровская В.Н. пользуется другой частью жилого дома. Просит суд прекратить право общей долевой собственности ее и ответчицы на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, преобразовать объект недвижимости в виде принадлежащей ей 1/2 доли указанного жилого дома в часть жилого дома, находящуюся в ее пользовании. В судебном заседании истица Шинарева Р.Ф. свои исковые требования поддержала, уточнив их, суду пояснила, что по изложенным в заявлении основаниям просит суд прекратить право общей долевой собственности ее и ответчицы Покровской В.Н. на жилой дом №<...> по ул.<...> г.Саранска, разделить жилой дом между собственниками (ею и ответчицей) в натуре, выделить ей в собственность часть жилого дома, находящуюся в ее пользования, а ответчице – соответствующую часть жилого дома, находящуюся в пользовании у нее. Свои исковые требования в части прекращения права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...> просит не рассматривать, т.к. они ею заявлены ошибочно. Ответчица Покровская В.Н. в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что исковые требования Шинаревой Р.Ф. она считает обоснованными, не возражает против раздела жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска между ней и истицей по варианту, предложенному Шинаревой Р.Ф. Между ней и истицей действительно сложился порядок пользования спорным жилым домом, она пользуется частью жилого дома общей площадью 37,9 кв.м, жилой площадью 30,8 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 14,1 кв.м и 16,7 кв.м, кухни площадью 7,1 кв.м. Часть дома, которой пользуется она, имеет отдельный вход, как и часть дома, которой пользуется истица. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и с указанием о вынесении решения по делу на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Шинаревой Р.Ф. подлежит удовлетворению. Свой вывод суд основывает следующим. Как следует из материалов дела, истица Шинарева Р.Ф. на основании договора купли-продажи от 26.11.2002 г. является собственницей 1/2 доли жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска. Ответчица Покровская В.Н. является собственницей другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома. Право собственности сторон на принадлежащие им доли вышеназванного жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. Из технического паспорта жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска следует, что его общая площадь по внутреннему обмеру – 75,6 кв.м, жилая площадь по внутреннему обмеру – 58,4 кв.м, он состоит непосредственно из жилого дома литера А и пристроев литеры А1, А2, А3 и А4. Из искового заявления, материалов дела и объяснений сторон следует, что между истицей и ответчицей сложился определенный порядок пользования жилым домом №<...> по ул.<...> г.Саранска, в соответствии с которым каждая из сторон пользуется соответствующей частью указанного жилого дома, изолированной от другой его части и имеющей отдельный вход. В пользовании истицы Шинаревой Р.Ф. находится часть жилого дома общей площадью по внутреннему обмеру 37,7 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 27,6 кв.м, состоящая из жилой комнаты (литера А) площадью 18,5 кв.м, жилой комнаты (литера А4) площадью 9,1 кв.м, кухни (литера А2) площадью 8,0 кв.м, коридора (литера А2) площадью 2,1 кв.м. В пользовании ответчицы Покровской В.Н. находится часть спорного жилого дома общей площадью по внутреннему обмеру 37,9 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 30,8 кв.м, состоящая из жилой комнаты (литера А) площадью 14,1 кв.м, жилой комнаты (литера А1) площадью 16,7 кв.м, кухни (литера А3) площадью 7,1 кв.м. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. С учетом изложенного, учитывая также отсутствие возражений против исковых требований Шинаревой Р.Ф. у другого участника общей долевой собственности на спорный жилой дом – ответчицы Покровской В.Н., суд считает, что данные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. С учетом изложенного суд считает необходимым произвести раздел в натуре жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска, прекратить право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом и признать за истицей и ответчицей право собственности на соответствующие части указанного жилого дома, находящиеся в их пользовании. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Шинаревой Р.Ф. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Шинаревой Р.Ф. и Покровской В.Н. на жилой дом №<...> по ул.<...> г.Саранска. Произвести раздел в натуре жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска. Признать за Шинаревой Р.Ф. право собственности на часть жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска общей площадью по внутреннему обмеру 37,7 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 27,6 кв.м, состоящую из жилой комнаты (литера А) площадью 18,5 кв.м, жилой комнаты (литера А4) площадью 9,1 кв.м, кухни (литера А2) площадью 8,0 кв.м, коридора (литера А2) площадью 2,1 кв.м. Признать за Покровской В.Н. право собственности на часть жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска общей площадью по внутреннему обмеру 37,9 кв.м, жилой площадью по внутреннему обмеру 30,8 кв.м, состоящую из жилой комнаты (литера А) площадью 14,1 кв.м, жилой комнаты (литера А1) площадью 16,7 кв.м, кухни (литера А3) площадью 7,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: