Дело № 2-1620/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2011 года г. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Илькаева А.К., при секретаре Дубровиной Е.Я., с участием истцов Усанкина С.А., Усанкина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усанкина С.А., Усанкина А.А. к Полторацких В.Д., Полторацких Л.В. о признании договора мены жилых помещений действующим (исполненным),
у с т а н о в и л:
Усанкин С.А. и Усанкин А.А. обратились в суд с иском к ответчикам, указав в исковом заявлении, что 13 апреля 1998 года их мать В., действующая за себя и за сына Усанкина С.А., а также Усанкин А.А. с одной стороны и Полторацких В.Д., Полторацких Л.В. с другой стороны заключили договор мены принадлежащих им на праве собственности квартир. По указанному договору В., Усанкину С.А. и Усанкину А.А. перешла в собственность трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>. Договор был подписан сторонами и удостоверен 13.04.1998г. за № 500 нотариусом г. Саранска Т. Имущество являющееся предметом договора было передано сторонами друг другу вместе с техническими паспортами и ключами. 14 апреля 1998 года Саранским межрайонным бюро технической инвентаризации была внесена запись в реестровую книгу домовладений под № 63 инвентарного дела, страница № 6834 §22322, и выдан технический паспорт на квартиру по адресу г. Саранск ул. <...>, д. <...>, кв. <...>.
06.05.2011 года В. умерла. После обращения к нотариусу И. для получения свидетельства о праве на наследство, они были извещены о том, что выдача свидетельства невозможна в связи с тем, что сторонами не подписан передаточный акт. Согласно п.п. 2 п. 3 вышеуказанного договора предмет договора считается переданным с момента подписания передаточного акта, который является неотъемлемой частью договора. В момент передачи стороны обязуются передать технические паспорта квартир и все экземпляры ключей обмениваемых квартир. Передаточный акт подписан не был, а значит, передача квартиры не произошла и договор считается неисполненным.
Считают, что договор фактически был исполнен по всем пунктам указываемого договора мены и действует.
Подтверждения факта действия (исполнения) договора невозможно без решения суда в связи с тем, что одна из сторон, а именно В. умерла, и что подтверждается свидетельством о смерти, и нет возможности подписать передаточный акт в указанном выше договоре мены жилых помещений.
Признание договора мены жилых помещений действующим (исполненным) необходимо для оформления наследства, открывшегося после смерти В. Просят признать договор мены жилых помещений от 30 апреля 1998 года между В., Усанкиным С.А., Усанкиным А.А. с одной стороны и Полторацких В.Д., Полторацких Л.В. с другой стороны действующим (исполненным).
В судебном заседании истцы Усанкин С.А. и Усанкин А.А. свои исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Полторацких В.Д. и Полторацких Л.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежаще, поэтому, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял решение о рассмотрении дела не явившихся ответчиков.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, мотивируя свое решение следующим.
В соответствии с копией договора от 13.04.1998г. в результате обмена квартира, расположенная по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, переходит в совместную собственность В., Усанкина А.А., Усанкина С.А., квартира, расположенная по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, переходит в совместную собственность Полторацких В.Д., Полторацких Л.В. Договор удостоверен нотариусом. Право собственности В., Усанкина А.А., Усанкина С.А. на квартиру № <...> дома № <...> по ул. <...> г. Саранска зарегистрировано 14.04.1998г. МП «Саранское межрайонное бюро технической инвентаризации».
Согласно копии технического паспорта на кв. № <...> в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска спорная квартира имеет общую площадь 61,5 кв.м, жилую – 37,9 кв.м.
Из копии свидетельства о смерти серии <...> № <...> следует, что В. умерла 06.05.2011г.
В соответствии с извещением нотариуса № 121 от 29.08.2011г. истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону умершей В. отказано по причине, что передаточный акт квартиры подписан сторонами не был, а значит передача квартир не произошла и договор считается неисполненным.
Согласно части 1 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
В силу статьи 570 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
В соответствии с частью 1 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
В судебном заседании установлено, что передача спорной квартиры фактически произошла, в результате чего было зарегистрировано право собственности истцов на квартиру.
Доказательств обратного участниками процесса, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.
Поэтому исковые требования о признании договора мены жилых помещений действующим (исполненным) подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Усанкина С.А., Усанкина А.А. к Полторацких В.Д., Полторацких Л.В. о признании договора мены жилых помещений действующим (исполненным), удовлетворить.
Признать договор мены жилых помещений по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, и по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, заключенный между В., Усанкиным С.А., Усанкиным А.А. с одной стороны и Полторацких В.Д., Полторацких Л.В. с другой стороны от 13 апреля 1998 года действующим (исполненным).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий А.К. Илькаев