Дело № 2-1435/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 27 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Апарина Р.И., при секретаре судебного заседания Фоминой А.И., с участием истца Лошкарева М.И., третьего лица представителя Администрации городского округа Саранск Зайцевой О.С., действующей на основании доверенности от 18.01.2011 №9-д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лошкарева М.И. к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о заключении договора социального найма жилого помещения - комнаты №<...> в д.<...> по ул. <...> г. Саранска,

УСТАНОВИЛ:

Лошкарев М.И. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что с 18.10.1988 он зарегистрирован и проживает по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, ком. <...>. Указанная комната и еще две комнаты №<...> и №<...> предоставлялись его супруге Л. в период ее работы в детском саду №31. 19 января 1993 года их брак с Л. расторгнут, лицевые счета на указанные комнаты между ними разделены. Л. пользовалась комнатами №<...> и №<...>, которые впоследствии она приватизировала и продала, а он пользуется комнатой №<...>. При обращении в Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск с просьбой заключить с ним договор социального найма на указанную комнату, ему было отказано ввиду отсутствия документа, дающего право на вселение в данное жилое помещение - ордер.

Просит суд обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ним договор социального найма жилого помещения на комнату №<...> в д.<...> по ул. <...> г. Саранска.

В судебном заседании истец Лошкарев М.И. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежаще.

При данных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Администрации городского округа Саранске Зайцева О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Лошкарева М.И., поскольку отсутствует документ, дающий право истцу на вселение в указанное жилое помещение.

Свидетель Л. в судебном заседании 16.09.2011 пояснила, что истец Лошкарев М.И. ее бывший супруг, с которым 25.03.1993 брак расторгнут. В 1988 году в период ее работы в детском саду №31, ей и ее семье в пользование были представлены комнаты №№<...>,<...>,<...> в доме №<...> по ул. <...> г. Саранска. После расторжения брака с Лошкаревым М.И. 19.01.1993 они разделили лицевые счета на комнаты. Она пользовалась, затем приватизировала и продала комнаты №<...> и №<...>, а истец пользуется по настоящее время комнатой №<...> в доме по вышеуказанному адресу. Ордер на все комнаты выдавался на нее и членов семьи.

Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Лошкарева М.И. подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

Из сообщения Администрации Октябрьского района городского округа Саранск №2356-и от 01.08.2011 следует, что заключить с Лошкаревым М.И. типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саранск, ул. <...>, д. <...>, комната №<...> не представляется возможным в связи с отсутствием документа, дающего право на вселение в жилое помещение по указанному адресу (л.д.3).

Согласно выписки из домовой книги от 09.08.2011 истец Лошкарев М.И. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: г.Саранск, ул. <...>, д. <...>, комната №<...> с 18.10.1988 (л.д.4).

Из представленной копии лицевого счета №<...> (л.д.5) на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что Лошкарев М.И. оплачивает проживание в жилом помещении общей площадью 10,5 кв.м, жилой площадью 10,5 кв.м, по адресу: г.Саранск, ул. <...>, д.<...>, комната №<...>.

Согласно сообщению ООО «Саранский расчетный центр» от 14.09.2011. лицевой счет №<...> открыт на Лошкарева М.И., однако представить документы, на основании которых был открыт указанный лицевой счет, не представляется возможным.

Из сообщения жилищного управления Администрации городского округа Саранск от 29.08.2011 следует, что предоставить документы, на основании которых Л. в 1988 году была выделена жилая площадь по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, комнаты №№ <...>,<...>, <...>, не предоставляется возможным, поскольку в соответствии с номенклатурой дел срок хранения жилищных материалов определен пять лет.

Согласно выписки из технического паспорта от 09.12.2005 следует, что комната №<...> в доме №<...> по ул. <...> в г. Саранске имеет общую площадь 10,5 кв.м, жилую - 10,5 кв.м (л.д.6).

Из пояснений истца и свидетеля следует, что комнаты №№<...>,<...> и <...> по указанному адресу предоставлялись его жене Л. в период их брака.

Согласно справке о заключении брака №1506 от 08.09.2011 брак между Лошкаревым М.И. и А. заключен 29.12.1979, после чего последней была присвоена фамилия Л.

Свидетельством о расторжении брака серии <...> №<...>, выданного 28.03.2003, подтвержден факт расторжения брака 25.03.1993 между Лошкаревым М.И. и Л. (л.д.7).

Согласно сообщению МП «Общежитие» №530 от 06.07.1995 Лошкареву М.И. сообщено, что для улучшения жилищных условий его семьи предоставлена соседняя комната.

Согласно копии сообщения КУМИ №4043 от 01.09.2011 комната №<...> по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, принята в муниципальную собственность города Саранска, на баланс Администрации Октябрьского района городского округа Саранск.

Согласно выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.09.2011 комната №<...>, расположенная по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, принадлежит на праве общей долевой собственности И. и С., комната №<...> по указанному адресу, принадлежит на праве собственности П. Сведения на объект недвижимого имущества – комнату №<...> в доме №<...> по ул. <...> отсутствуют.

Из справки №1807 от 30.08.2011, выданной Саранским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ», филиал по Республике Мордовия, следует, что комната №<...> в доме <...> по ул. <...> в г. Саранске в базе данных предприятия не числится.

Согласно справки №1808 от 30.08.2011, выданной Саранским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ», филиал по Республике Мордовия, следует, что по учетным данным отделения за Л. на основании договора передачи от 25.05.2005 зарегистрированы комнаты №<...> и №<...> в доме №<...> по ул. <...> г. Саранска.

Указанные комнаты №<...> и №<...> были зарегистрированы на праве собственности за Л. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.07.2005.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

Таким образом, из материалов дела объективно усматривается, что Лошкарев М.И. и члены его семьи в предоставленные комнаты вселились на основании ордера, истец проживает в комнате №<...> до настоящего времени, зарегистрирован в ней по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги.

Статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений предусмотрено, что единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который исполнительный комитет Совета народных депутатов выдавал гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения.

Следовательно, в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 43, 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, истец и члены его семьи приобрели право пользования жилым помещением, комнатами №№<...>, <...>, <...>. В дальнейшем бывшая супруга истца реализовала свое право на приватизацию, приобрела в собственность две комнаты №<...> и №<...> и распорядилась ими по своему усмотрению – продала их. Истец же с момента разделения лицевых счетов и по настоящее время владеет и пользуется комнатой №<...>, расположенной по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>.

Однако, каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право вселения и пользования на все жилое помещение общей площадью 10,5 кв.м, жилой площадью 10,5 кв.м, по адресу: г.Саранск, ул. <...>, д.<...>, к.<...>, Лошкаревым М.И. в суд не представлено по независящим от него обстоятельствам.

Таким образом, суд считает, что истец в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 43, 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, приобрел право пользования жилым помещением – комнатой №<...> общей площадью 10,5 кв.м, жилой площадью 10,5 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Истец Лошкарев М.И. фактически выполняет условия договора социального найма жилого помещения, поскольку с момента вселения он оплачивает расходы за содержание спорного жилого помещения.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования Лошкарева М.И. о возложении на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения – комнаты №<...> в доме №<...> по ул. <...> г.Саранска.

Судом как стороне истца, так и стороне ответчика, разъяснялись требования статьи 56 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лошкарева М.И. удовлетворить.

Обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Лошкаревым М.И. договор социального найма жилого помещения – комнаты №<...> дома №<...> по ул. <...> г. Саранска.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранск в течение 10 дней.

Председательствующий

Судья Р.И. Апарин