Дело №2-1599/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2011г. г. Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истиц Князькиной Н.А., Калининой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Калининой Н.Н., Князькиной Н.Н. о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и обязании передать земельный участок в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Калинина Н.Н., Князькина Н.А. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что они имеют на праве собственности по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, г. Саранск, переулок <...>, д.<...> 1/2 долю указанного жилого дома, расположенного на земельном участке по данному адресу, Князькина Н.А. приобрела на основании договора купли-продажи от 26.12.1979г. и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации г. Саранска 30.12.1979г. Другую 1/2 долю этого жилого дома Калинина Н.Н. приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.06.2007г. и выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия свидетельства о государственной регистрации права от 18.12.2007г. Земельный участок использовался ими для обслуживания дома и ведения подсобного хозяйства. Таким образом, фактически земельный участок находится в их постоянном (бессрочном) пользовании. После получения права долевой собственности на жилой дом возникла необходимость оформления права на земельный участок. Представителем Комитета земельных отношений городского округа Саранск произвели измерение земельного участка, и фактическая площадь земельного участка составляет 920 +/- 10 кв. м. При обращении в Администрацию городского округа Саранск им было сообщено, что земельный участок они могут взять в аренду, либо приобрести в собственность на возмездной основе. Однако в соответствии с законодательством, так как они пользовались жилым домом, соответственно с 1964г. и с 1979г., то есть до вступления в силу 29.10.2011г. Земельного кодекса РФ, то было нарушено их право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. Просят признать за ними Калининой Н.Н. и Князькиной Н.А. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 920 +/-10 кв. м по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, г. Саранск, переулок <...>, д.<...> и обязать Администрацию городского округа Саранск предоставить в им в собственность бесплатно по 1/2 доли земельного участка по указанному адресу с кадастровым номером 13:23:1103093:262.
Истицы Калинина Н.Н., Князькина Н.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, уточнив их, просили признать за ними право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 13:23:1103093:262 площадью 920+/-10 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, переулок <...>, д. <...>, а также обязать Администрацию городского округа Саранск предоставить им в общую собственность, каждой по 1/2 доли, бесплатно земельный участок по указанному адресу.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск – в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истцов, их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым заявленные Калининой Н.Н. и Князькиной Н.А. исковые требования удовлетворить.
Свой вывод суд основывает следующим:
Из материалов дела усматривается, что истица Князькина Н.А. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, переулок <...>, дом №<...> на основании договора купли-продажи от 26.12.1979 г., зарегистрированного в реестровой книге № 16 параграф 104.
Истица Калинина Н.Н. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 20.06.2007г., зарегистрированного в реестровой книге № 16 стр. 92 параграф 104 и свидетельства о государственной регистрации права № 13 239636 от 08.12.2007г. является собственницей 1/2 доли жилого дома по указанному адресу.
Указанная доля жилого дома к истице Калининой Н.Н. перешла в порядке наследования от брата П., умершего 04.05.2005г., который в свою очередь приобрел 1/2 долю жилого дома в порядке наследования после смерти своей тетки С.
Как следует из материалов дела, бывшая собственница 1/2 доли жилого дома С. приобрела долю жилого дома на основании договора купли-продажи от 14.07.1964г.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом по вышеназванному адресу располагается на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1103093:262 площадью в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка 920 +/-10 кв.м.
Также из материалов дела следует, что земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании у бывших собственников жилого дома №<...> по переулку <...> г.Саранска.
В силу п.п. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как следует из ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.
В соответствии со ст.271 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Исходя из изложенного суд считает, что в данном случае истицы, которые по основаниям, предусмотренным законом, приобрели право общей долевой собственности на жилой дом №<...> по переулку <...> г.Саранска, одновременно приобрели и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 920 +/-10 кв.м, расположенным по тому же адресу.
В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации вышеуказанное право подлежит признанию за истцами судом.
В соответствии с п.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п.9.1 вышеназванного Федерального Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Между тем, из ответа Администрации городского округа Саранск от 26.08.2011г. № Пр-5480 следует, что положительное решение о предоставлении истцам в собственность спорного земельного участка возможно лишь после предоставления правоподтверждающих документов на самовольно возведенные строения за литерами А2, А3,А4 и А5.
Как усматривается из копии технического паспорта на спорное домовладение, действительно строения за литерами А2, А3,А4 и А5 являются самовольными постройками.
Однако, из смысла ч.2 ст. 269 ГК Российской Федерации следует, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Таким образом, суд считает, что истцы, владеющие спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, в соответствии с требованиями закона имеют право на бесплатную передачу им данного земельного участка в общую долевую собственность.
В связи с этим суд считает необходимым, удовлетворив иск, обязать Администрацию городского округа Саранск предоставить истцам в общую долевую собственность бесплатно вышеуказанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калининой Н.Н., Князькиной Н.Н. удовлетворить.
Признать за Калининой Н.Н., Князькиной <...> право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 920 +/-10 кв.м. с кадастровым номером 13:23:1103093:262, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, переулок <...>, дом №<...>.
Обязать Администрацию городского округа Саранск предоставить Калининой Н.Н. и Князькиной Н.Н. в общую собственность каждой по 1/2 доли бесплатно земельный участок площадью 920 +/-10 кв.м с кадастровым номером 13:23:1103093:262, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, переулок <...>, дом №<...>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий В.П.Артемьев
Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2011г.
Судья В.П.Артемьев