Дело № 2-1214/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 21 июля 2011 года

Судья Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия Новикова Н.Н., при секретаре Шевораковой О.А., с участием истца Егорашева П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорашева П.С. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

У С Т А Н О В И Л :

Егорашев П.С. обратился в суд с иском к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража. В своем заявлении он указывает, что на основании постановления № 44 Главы Николаевской поселковой Администрации Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия ему был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок для строительства кирпичного гаража размером 8,3Х7,6 м.

19.07.1996г. за № 188 Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Саранска ему выдано разрешение на строительство кирпичного гаража на земельном участке в п. Николаевка по ул. Школьной.

Постановлением № 45 от 24.12.1996г. Главы Николаевской поселковой Администрации Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия на основании вышеуказанного разрешения ему разрешено строительство кирпичного гаража размером 8,0Х8,0м по Школьной площади, к торцу опорного пункта.

В разрешении на строительство, выданном Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Саранска от 19.07.1996г. за № 188 неправильно указан адрес земельного участка - улица Школьная, тогда как правильно следовало бы указать площадь Школьная п. Николаевка, поскольку в р.п.Николаевка улицы с наименованием «Школьная» нет, что также подтверждается справкой № 14 выданной представителем Администрации городского округа Саранск в р.п.Николаевка.

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением по государственной регистрации права собственности на бокс гаража, расположенный по адресу г. Саранск, Октябрьский район, р.п. Николаевка, площадь Школьная. В связи с тем, что в правоустанавливающих документах на строительство гаража выявлено расхождение в адресе объекта, производство по регистрации гаража было приостановлено.

Истец признать за ним право собственности на бокс гаража общей площадью 43,5 кв.м, инвентарный номер <...>, расположенном по адресу городской округ Саранск, Октябрьский район, рабочий поселок Николаевка, площадь Школьная.

В судебном заседании истец Егорашев П.С. требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить, пояснив, что он имел разрешение на строительство гаража площадью 64 кв.м по Школьной площади р.п.Николаевка. В 1996 г. им построен гараж площадью 43,5 кв.м. Построенный им гараж не нарушает чьих-либо права, так как гараж стоит обособленно, рядом с ним других собственников гаражей, или других строений, нет.

Представитель ответчика администрации городского округа Саранск в судебное заседание Зайцева О.С., подтвердившая свои полномочия доверенностью от 18.01.2011г. №9-д, подписанной Главой Администрации городского округа Саранск В.Ф. Сушковым, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя администрации городского округа Саранск.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления № 44 Главы Николаевской поселковой Администрации Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия Егорашеву П.С. был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок для строительства кирпичного гаража размером 8,3 х 7,6 м по Школьной площади в р.п.Николаевка.

19.07.1996г. за № 188 Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Саранска Егорашеву П.С. выдано разрешение на строительство кирпичного гаража на земельном участке в п. Николаевка по ул. Школьной.

Согласно Постановления №45 от 24.12.1996г. Главы Николаевской поселковой Администрации Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия Егорашеву П.С. на основании разрешения от 19.07.1996г. за № 188 разрешено строительство кирпичного гаража размером 8,0х 8,0м по Школьной площади, к торцу опорного пункта.

Из кадастрового паспорта объекта следует, что построенный гараж имеет кадастровый номер <...> общая площадь помещения 43,5 кв.м, гараж построен в 1996г., место его расположения: Республика Мордовия, городской округ Саранск, рабочий поселок Николаевка Октябрьского района, площадь Школьная.

Согласно технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Саранское отделение бокс гаража, расположенный по адресу г. Саранск, Октябрьский район, рабочий поселок Николаевка, площадь Школьная, имеет площадь по наружному обмеру 53,3 кв.м и по внутреннему обмеру 43,5 кв.м.

В суде достоверно установлено, что на территории р.п.Николаевка городского округа Саранск имеется площадь Школьная и нет ул. Школьной. Указанный факт подтверждается справкой №14 выданной представителем Администрации городского округа Саранск в р.п.Николаевка, п.Пушкино, п.Добровольный В. 25.03.2011г.

Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что гараж, право собственности на которой просит признать истец, находится на площади Школьной р.п.Николаевка, а не на ул. Школьной р.п.Николаевка.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных прав либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

С учетом того, что истец построил гараж на земельном участке, предоставленном ему в аренду на 25 лет, имея соответствующее разрешение на строительство кирпичного гаража, пользуется им с 1996г., гараж нельзя признать самовольной постройкой.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из объема заявленных исковых требований, а именно из того, что истец требует признать за ним право собственности на гараж площадью, не выходящий за рамки арендованного земельного участка.

Судом бесспорно установлено, что спорный бокс гаража, право собственности на который просит признать истец, расположен в пределах земельного участка, находящегося у него на законных основаниях, то есть на праве аренды, что исключает нарушение прав третьих лиц данным строениями.

В данном случае судом объективно установлено, что истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на бокс гаража общей площадью 43,5кв.м инвентарный номер <...>, расположенного по адресу г. Саранск, Октябрьский район, рабочий поселок Николаевка, площадь Школьная, спорный бокс гаража построен в соответствии с техническими и строительными нормами, не нарушает права третьих лиц, в размерах, указанных в разрешении на строительство, поэтому право собственности в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию за истцом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Егорашева П.С. удовлетворить.

Признать за Егорашевым П.С. право собственности на бокс гаража общей площадью по наружному обмеру 53,3 кв.м. и по внутреннему обмеру 43,3 кв.м., инвентарный номер <...>, расположенный по адресу г. Саранск, Октябрьский район, рабочий поселок Николаевка, площадь Школьная.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Н.Новикова