Дело № 2-1540/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2011 г. г. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В., при секретаре Перелеховой Ю.П., с участием представителя истицы Мишиной Е.И. Брутцова В.А., представившего доверенность № 8-6397 от 26.08.2011 г., представителя ответчика – Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Волковой Н.В., представившей доверенность № 3097 от 28.11.2008 г., третьего лица Белоусовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиной Е.И. к Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о возложении обязанности заключить договор передачи жилого помещения в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Мишина Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Белоусову А.А., Миронову В.С., Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о признании утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, указав, что она обратилась в Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» по вопросу приватизации квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, р.п. Луховка, ул. <...>, дом <...>, кв. <...>, однако получила отказ по причине того, что у нее отсутствует документ о регистрации Белоусова А.А. <...> года рождения и Миронова В.С. <...> года рождения, подтверждающий их право на пользование и проживание в конкретном жилом помещении в настоящее время. Нет сведений о приобретении ими жилищных прав где-либо в другом помещении, несмотря на то, что истица поясняла о невозможности представить эти документы, т.к. у нее нет сведений о месте нахождения и проживания Белоусова А.А. и Миронова В.С.
В 1994 году после обмена совместной квартиры по адресу: РМ, г. Саранск, п. Луховка, ул. <...> д. <...> кв. <...>, на квартиру в п. Луховка, ул. <...> д. <...> кв. <...>, семейные отношения с Белоусовым А.А. разладились. С 1996 года Белоусов А.А., уволившись с работы, пропал, и по прошествии некоторого времени, через его знакомых истица узнала, что он уехал в г. Москву. В 1998 году Белоусов А.А был объявлен в розыск с целью взыскания задолженности по алиментам. По истечении срока розыска в 2002 г. он был объявлен безвестно отсутствующим. В 2003 году он был снят с регистрационного учета по решению суда. В 2009 году Белоусов А.А приехал в Республику Мордовия для обмена паспорта и, узнав о том, что он снят с регистрационного учета, через судебные органы он отменил статус безвестно отсутствующего, восстановил паспорт и снова пропал. С ее стороны препятствий и запретов на совместное пользование данной квартирой Белоусову А.А. не чинилось, личных вещей Белоусова А.А. и совместно нажитого имущества в квартире нет. Таким образом, в период с 1996 года по сегодняшний день Белоусов А.А не принимал участия в содержании жилого помещения по адресу: п. Луховка ул. <...> <...> кв. <...>. Исходя из вышесказанного, считает, что Белоусов А.А полностью утратил право пользования данным жилым помещением.
Миронов В.С. находился под опекой Белоусова А.А. в период с 1992 по 1994 года. Затем опекунство было отменено, и Миронов В.С. был передан на воспитание своей матери Е., что подтверждается вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда от 28.05.2001 года и в связи с этим, Миронов В.С. не приобрел право на жилое помещение.
Таким образом, отказ в приватизации кв. №<...> в доме №<...> по ул. <...>, р.п. Луховка, Октябрьского района, г. Саранска, истица считает незаконным.
На основании изложенного просила суд признать Белоусова А.А. утратившим право на жилое помещение по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, р.п. Луховка, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, Миронова В.С. – не приобретшим право на указанное жилое помещение, обязать Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с ней договор бесплатной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, р.п. Луховка, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, в собственность в порядке приватизации.
Истица Мишина Е.И. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы Брутцов В.А., действуя в пределах полномочий, оговоренных в доверенности, отказался от исковых требований в части признания Белоусова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, Миронова В.С. - не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, р.п. Луховка, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>. Определением суда производство по делу в этой части прекращено. Просил по изложенным в исковом заявлении основаниям обязать Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Мишиной Е.И. договор бесплатной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, р.п. Луховка, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, в собственность в порядке приватизации.
Представитель ответчика – КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» - в судебном заседании иск не признала, просила отказать в его удовлетворении по основаниям, изложенным в письменном отказе агентства от 05.05.2011 г.
Третье лицо Белоусова А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Мишиной Е.И., пояснив, что участвовать в приватизации квартиры не желает.
Представители третьих лиц - Администрации городского округа Саранск и Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из типового договора социального найма жилого помещения № 3396 от 22.09.2010 г. судом установлено, что наймодатель – Администрация Октябрьского района городского округа Саранск предоставил Мишиной Е.И. во владение и пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, в качестве вселяющейся совместно с нанимателем указана ее дочь Белоусова А.А. (л.д. 18-19).
Письмом КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» № 570 от 05.05.2011 г. истице отказано в приватизации квартиры № <...> дома № <...> по ул. <...> р.п. Луховка г. Саранска (л.д. 11).
Основанием для отказа послужило то, что истицей не был представлен документ о регистрации Белоусова А.А., <...>, и Миронова В.С., <...>, подтверждающий их право на пользование и проживание в конкретном жилом помещении в настоящее время, нет сведений о приобретении ими жилищных прав где-либо в другом помещении.
Из копии выписки из домовой книги квартиры № <...> дома № <...> по ул. <...> р.п. Луховка г. Саранска установлено, что нанимателем данной квартиры является Мишина Е.И., в ней также зарегистрирована ее дочь Белоусова А.А. Муж Белоусов А.А. снят с регистрационного учета 08.01.2003 г. как безвестно отсутствующий (л.д. 12).
Установлено, что брак истицы и Белоусова А.А. расторгнут 05.10.1995 г. (л.д. 10). Решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 10.12.2002 г. Белоусов А.А. признан безвестно отсутствующим, решением того же суда от 15.09.2009 г. названное решение отменено (л.д. 7). Как установлено из адресной справки от 16.09.2011 г., Белоусов А.А. в настоящее время зарегистрирован по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, с. <...>.
Миронов В.С., <...> года рождения, находился под опекой Белоусова А.А. в период с 1992 по 1994 г. 11.05.1994 г. опекунство со стороны Белоусова А.А. отменено и Миронов В.С. передан на воспитание матери Е. Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 15.05.2001 г. (л.д. 5-6).
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В данном случае объективно установлено, что Белоусов А.А. и Миронов В.С. в спорном жилом помещении не проживают, в договор социального найма не включены, членами семьи нанимателя Мишиной Е.И. не являются, то есть правом на участие приватизации спорной квартиры не обладают. В связи с этим требование ответчика к истице о предоставлении документа о регистрации Белоусова А.А. и Миронова В.С., подтверждающего их право на пользование и проживание в конкретном жилом помещении в настоящее время, не основано на законе.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Анализируя изложенное, суд считает, что в данном случае предусмотренное законом (ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») право истицы приобрести бесплатно в установленном законом порядке занимаемое ею жилое помещение в собственность необоснованно ограничено КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади». В связи с этим, учитывая отказ Белоусовой А.А. от участия в приватизации спорной квартиры, суд считает необходимым, удовлетворив иск, обязать КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с истицей соответствующий договор о бесплатной передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Мишиной Е.И. удовлетворить.
Обязать Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Мишиной Е.И. договор о бесплатной передаче ей в собственность жилого помещения – квартиры № <...> в доме № <...> по ул. <...> р.п. Луховка г. Саранска Республики Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Саранска.
Председательствующий: О.В. Данилова
Решение в окончательной форме вынесено 26.09.2011 г.
Судья О.В. Данилова