Дело №2-1793/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2011 года г. Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В., при секретаре Перелеховой Ю.П., с участием истицы Шкавер Е.С., представителя ответчика Боброва В.В. – адвоката Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Кильмаева А.А., представившего удостоверение № 491 от 24.12.2010 г. и ордер № 235 от 08.11.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкавер Е.С. к Боброву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шкавер Е.С. обратилась в суд с иском к Боброву В.В., указав, что 28.06.2011 г. на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность у В., П., Д., К., Е. трехкомнатную квартиру по адресу: г. Саранск Октябрьский район ул. <...> д. <...> кв. <...>. На момент заключения договора в квартире зарегистрированы В., Бобров В.В., Е., К., П., Д., которые обязались освободить продаваемую квартиру и сняться с регистрационного учета не позднее 28.07.2011 г. С августа 2011 г. истица и ее семья проживают в указанной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства. Помимо них, в квартире остается зарегистрированным ответчик Бобров В.В., хотя с момента приобретения квартиры истицей он там не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Просила признать Боброва В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>.

В судебном заседании истица Шкавер Е.С. свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бобров В.В. в судебное заседание не явился. Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, по последнему известному месту жительства Бобров В.В. не проживает, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчика Боброва В.В. – адвокат Кильмаев А.А. просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку их удовлетворение нарушило бы права Боброва В.В.

Представитель третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований - Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Мордовия Наумкина Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Шкавер Е.С. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истица Шкавер Е.С. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д. <...>, кв. <...> на основании договора купли-продажи от 28.06.2011 г. и свидетельства о государственной регистрации права <...> от 01.07.2011 г. (л.д. 4).

Согласно п. 9 вышеназванного договора купли-продажи квартиры, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы В., Бобров В.В., Е., К., Д., П. Собственники обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета не позднее 28.07.2011 г. (л.д. 5-6).

Согласно выписке из домовой книги от 12.10.2011 г. в квартире № <...> дома <...> по ул. <...> Октябрьского района г.Саранска, с 07.09.2011 г. зарегистрированы собственник Шкавер Е.С., ее муж Г., дочери Ш. и С., а также с 06.06.2001 г. – бывший жилец Бобров В.В. (л.д. 9).

Из копии лицевого счета № <...> следует, что начисления за коммунальные услуги на указанную квартиру начисляются из расчета на 5 проживающих (л.д. 8).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, в ее взаимосвязи со статьей 209 указанного Кодекса, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из требований статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что Бобров В.В. членом семьи Шкавер Е.С. не является.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Какого-либо соглашения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем суд принимает решение о признании Боброва В.В. утратившим право пользования квартирой № <...> дома <...> по ул. <...> Октябрьского района г.Саранска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шкавер Е.С. удовлетворить.

Признать Боброва В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, г. Саранск, ул. <...>, дом <...>, квартира <...>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Данилова

Решение принято в окончательной форме 10.11.2011 года.

Судья О.В.Данилова