Дело № 2-1901/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Саранск 16 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бузакова Ю.И., при секретаре Терёхиной М.Д., с участием истца Семина Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семина Н.Н. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Семин Н.Н. обратился в суд с иском к ответчику, указав в исковом заявлении, что он является собственником жилого дома № <...> по ул.<...> с.Куликовка го Саранск. Дом перешел к нему по наследству после смерти жены Т., умершей 06.01.2010 г., которой в свою очередь право собственности на дом перешло в порядке наследования после смерти ее отца Н., умершего 05.02.1994 г. и матери И., умершей 10.07.2004 г. Домовладение располагается на земельном участке площадью 1700 кв.м, который решением исполкома Луховского поселкового Совета народных депутатов Октябрьского района от 29.10.1992 г. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Н. для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти жены наследниками к ее имуществу являются он и их сын – В., который отказался от принятия наследства в его пользу. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, так как отсутствует правоустанавливающий документ на участок – выписка из решения исполкома. Просит признать за ним право собственности на земельный участок размером 1700 кв.м с кадастровым номером 13:23:1202003:234, расположенный по адресу: го Саранск, с.Куликовка, ул.<...>, д.<...>. В судебном заседании истец Семин Н.Н. свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск, третье лицо – Семин В.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица – нотариус Саранского нотариального округа РМ Хрущалина О.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. В связи с чем суд, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Семина Н.Н. удовлетворить, основывая свой вывод следующим. Из технического паспорта на жилой дом по адресу: го Саранск, с.Куликовка, ул.<...>, д.<...> следует, что по указанному адресу расположен жилой дом 1959 г. постройки (л.д.7-20). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.09.2011 г. (л.д.31) жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности Семину Н.Н. Истцу Семину Н.Н. 19.07.2011 г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу Т. в виде жилого дома по адресу: г.Саранск, с.Куликовка, ул.<...>, д.<...>(л.д.23). Т. указанное имущество перешло по наследству после смерти отца Н. и матери И. (л.д.22) Н. умер 05.02.1994 г., И. умерла 10.07.2004 г., Т. умерла 06.01.2010 г. (л.д.27, 26, 28). Как следует из наследственного дела к имуществу Т., ее наследниками являются муж Семин Н.Н. и сын В. (л.д.45). В. от причитающейся ему доли на наследство матери Т. в виде дома по адресу: го Саранск, с.Куликовка, ул.<...>, д.<...>, отказался в пользу Семина Н.Н. (л.д.46). Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что земельный участок площадью 0,17 га был предоставлен 29.10.1992 г. для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение Н. Согласно кадастровой выписки о земельном участке (л.д.21), земельный участок по адресу: го Саранск с.Куликовка, ул.<...>, д.<...>, площадью 1700 кв.м с кадастровым номером 13:23:1202003:234 принадлежит Н. на праве пожизненного наследуемого владения. Как видно из ответа нотариуса Х. отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок – выписки из решения исполкома – не позволяет решить вопрос о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.25). Указанного решения исполкома в документах архивного фонда не имеется (л.д.30). В соответствии с частью 3 статьи 20 Земельного Кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения находящимся в государственной или муниципальной собственности земельным участком, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР (положения которого применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ) при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Как следует из статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами. В соответствии со статьей 271 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Исходя из изложенного, суд считает, что после перехода права собственности на жилой дом сначала к жене истца Т., а затем и к истцу Семину Н.Н., к нему перешло и право пожизненного наследуемого владения земельным участком по этому адресу, как к новому собственнику домовладения. В соответствии с пунктом 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно пункту 9.1 вышеуказанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В связи с этим, суд считает, что у Семина Н.Н., безусловно, возникло право собственности на указанный земельный участок. В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Семина Н.Н. удовлетворить. Признать за Семиным Н.Н. право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м с кадастровым номером 13:23:1202003:234, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, с.Куликовка, ул.<...>, д.<...>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательном виде. Председательствующий Ю.И.Бузаков Решение в окончательном виде изготовлено 21.11.2011 г. Судья Ю.И.Бузаков