Дело № 2-1963/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011 года г. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Илькаева А.К., при секретаре Дубровиной Е.Я., с участием истицы Глазковой В.В., представителя ответчика – администрации городского округа Саранск Зайцевой О.С., третьего лица – Сисяева В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазковой В.В. к администрации городского округа Саранск, администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании членом семьи нанимателя, понуждении к заключению договоров социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Глазкова В.В. обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав в исковом заявлении, что на основании решения исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов МАССР от 09.08.1988г. и корешка ордера № 2621 ее дяде С. и членам его семьи было предоставлено право занятия двух жилых помещений, расположенных по адресу: г.Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>,<...> общей площадью 29,2 кв.м. 17.01.2004г. дядя умер. В настоящее время в данных жилых помещениях зарегистрированы и постоянно проживают она и Сисяев В.М. - внук бывшего нанимателя. Между ними сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями: в комнате <...> проживает она, в комнате <...> проживает Сисяев В.М. В ООО «Саранский расчетный центр» открыт один лицевой счет на обе комнаты, что причиняет ей существенные неудобства при внесении платежей за коммунальные услуги по причине того, что бремя содержания данных жилых помещений практически полностью легло на нее. Сисяев В.М. ведет аморальный образ жизни, категорически отказывается от оплаты коммунальных услуг, что привело к образованию долга в размере 86 583 руб. 71 коп. 12.10.2011г. она обратилась с заявлением в администрацию Октябрьского района городского округа Саранск о заключении договора социального найма. Однако ей было отказано в этом по причине того, что она не является членом семьи бывшего нанимателя и отсутствует документ, дающий право на вселение в спорное жилое помещение. Просила признать ее членом семьи бывшего нанимателя С. и обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...> общей площадью 13,4 кв.м.
В судебном заседании истица Глазкова В.В. свои исковые требования уточнила и по изложенным в иске основаниям просила признать её, Глазкову В.В., членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, дом № <...>, ком. <...>, <...>, С., умершего 17.01.2004г., обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ней типовой договор социального найма жилого помещения общей площадью 13,4 кв.м, жилой площадью 12,8 кв.м, по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д № <...>, комн. № <...>, обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Сисяевым В.М. типовой договор социального найма жилого помещения общей площадью 17,1 кв.м, жилой площадью 16,4 кв.м, по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. № <...>, комн. № <...>.
Представитель ответчика администрации городского округа Саранск Зайцева О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо – Сисяев В.М. возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что не желает разделять комнаты, образовавшийся долг по оплате коммунальных услуг будет по возможности погашать.
Представитель ответчика – администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежаще, поэтому суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ордером № 3621 серии 53, выданным 09.08.1988г. исполнительным комитетом Саранского городского Совета народных депутатов МАССР, С. получил право занятия комнат №№ <...>,<...> по улице <...> г. Саранска, в качестве въезжающих по данному ордеру на указанную жилую площадь указаны члены его семьи: жена – В., мать – Е., сын – М.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от 22.11.2011г., жилой дом № <...> по ул. <...> г. Саранска на основании постановления Верховного Совета Мордовской ССР от 24.01.1992г. № 609-XII находится в муниципальной собственности городского округа Саранск.
Из копии повторного свидетельства о смерти усматривается, что С. умер 17.01.2004г., о чем составлена запись акта о смерти № 227.
Как следует из выписки из домовой книги от 07.11.2011г., истица Глазкова В.В. значится зарегистрированной по месту своего жительства по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, комн. <...>,<...>, с 08.06.1999 г. по 08.06.1999г., а также с 06.03.2001г. по настоящее время, третье лицо – Сисяев В.М. зарегистрирован по данному адресу с 11.06.2002г. Бывший наниматель спорного жилого помещения С., его сын М. и сноха Н. сняты с регистрационного учета 12.01.2010г., 22.01.2008г. и 11.06.2002г. соответственно в связи со смертью.
Как следует из лицевого счета № <...> названной жилой площади, Ф.И.О. нанимателя в нем в настоящее время отсутствует, имеются указания на переоформление лицевого счета.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей З. и Ж. суду показали, что истицу хорошо знают, так как уже примерно 10 лет последняя проживает с ними в одном доме по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, комн. <...>, <...>. Им достоверно известно, что истица вселилась и зарегистрирована в комн. <...> с согласия бывшего нанимателя – её родственника, дяди по материнской линии С. С момента вселения и до его смерти они жили одной семьей, вели общее хозяйство. Глазкова В.В. постоянно осуществляла за ним уход, готовила ему пищу, стирала. До настоящего времени истица так и продолжает проживать по данному адресу.
Письмом Главы Администрации Октябрьского района городского округа Саранск от 18.10.2011г. истице Глазковой В.В. отказано в заключении с ней типового договора социального найма вышеназванного жилого помещения по причине того, что у неё отсутствует документ, дающий право на вселение в жилое помещение и в связи с тем, что она не является членом семьи С. – бывшего нанимателя указанного жилого помещения.
Между тем, факт вселения и постоянного проживания истицы Глазковой В.В. на протяжении более чем 11 лет по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, комн.<...>,<...>, объективно подтверждается исследованными в суде письменными доказательствами и показаниями свидетелей.
В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период возникновения спорных жилищных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные правила закреплены и положениями части 1 и части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В данном случае, в период с 1999 г. по 2000г., а также с 2001г. истица проживала по указанному адресу единой семьей с С., как бывшим нанимателем данного жилого помещения, его сыном и снохой, а, следовательно, вела с ними общее хозяйство.
В связи с изложенным, как считает суд, имеются все, предусмотренные законом основания для признания Глазковой В.В. членом семьи нанимателя вышеуказанного жилого помещения – дяди С., умершего 12.01.2010г.
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
Судом установлено, что истица Глазкова В.В. действительно была вселена нанимателем С. в комн. <...>,<...> дома <...> по ул. <...> г. Саранска, истица признана членом его семьи, следовательно, в соответствии с требованиями действовавшего жилищного законодательства Глазкова В.В. приобрела право пользования указанным жилым помещением.
Требования статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что предметом договора социального найма должно быть только жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что на спорные комнаты изготовлены отдельные технические паспорта, как на изолированные друг от друга жилые помещения, в каждое из которых имеется отдельный вход. При этом общая площадь комнаты № <...> составляет 17,1 кв.м, жилая - 16,4 кв.м, а общая площадь комнаты № <...> составляет - 13,4 кв.м, жилая – 12,8 кв.м.
Принимая во внимание вышеназванные обстоятельства, то есть фактическое наличие двух изолированных жилых помещений, а также учитывая сложившийся между фактическими нанимателями указанных помещений порядок пользования, согласно которому Глазкова В.В. пользуется комнатой № <...>, а Сисяев В.М. комнатой № <...> дома № <...> по ул. <...> г. Саранска, на указанные жилые помещения с истцами могут быть заключены отдельные договоры социального найма жилого помещения, в связи с чем, по мнению суда, заявленные исковые требования в этой части также являются обоснованными.
Ввиду изложенного, в соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым возложить на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с истицей Глазковой В.В. договор социального найма жилого помещения – комнаты № <...> в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска, а с третьим лицом Сисяевым В.М. договор социального найма жилого помещения – комнаты № <...> в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Глазковой В.В. к администрации городского округа Саранск, администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании членом семьи нанимателя, понуждении к заключению договоров социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать Глазкову В.В. членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, дом № <...>, ком. <...>, <...>, С., умершего 17.01.2004г.
Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Глазковой В.В. типовой договор социального найма жилого помещения общей площадью 13,4 кв.м, жилой площадью 12,8 кв.м, по адресу: г. Саранск, ул. <...>, дом № <...>, комната № <...>.
Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Сисяевым В.М. типовой договор социального найма жилого помещения общей площадью 17,1 кв.м, жилой площадью 16,4 кв.м, по адресу: г. Саранск, ул. <...>, дом № <...>, комната № <...>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательном виде.
Председательствующий А.К. Илькаев
Решение изготовлено в окончательном виде 02.12.2011г.
Судья А.К.Илькаев