Дело №2-1527/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Саранск 06 октября 2011 года
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Матяева Д.Н., при секретаре Елисеевой М.А., с участием истца Шубина А.Ю., его представителей Лебедевой Н.Ю., действующей по доверенности №1-672 от 22.03.2011, и адвоката Кугрышевой Л.В., действующей на основании ордера №45 от 07.09.2011, выданного коллегией адвокатов «Республиканская юридическая защита» Адвокатской палаты Республики Мордовия, и удостоверения №78 от 27.12.2002, ответчицы Гордеевой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубина А.Ю. к Гордеевой И.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Шубин А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Гордеевой (Мязиковой) И.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что после смерти матери В., умершей 02.01.2011, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>. На основании завещания от 18.05.2010 при жизни его мать В. все свое имущество завещала ему. В установленный законом шестимесячный срок он принял наследство по завещанию, обратившись с письменным заявлением к нотариусу о принятии наследства по завещанию. Постановлением нотариуса от 05.07.2011 за №160 ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в спорном жилом доме имеется самовольная постройка за литерой А3 площадью 14,4 кв.м, то есть произведена реконструкция, которая произошла вследствие фактического увеличения общей площади дома. Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 26.04.2001 его матери В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 720 кв.м, по адресу: г.Саранск. Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 66,4 кв.м, жилой площадью 52,0 кв.м, и земельный участок площадью 720 кв.м, расположенных по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>.
В судебном заседании истец Шубин А.Ю. поддержал свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 66,4 кв.м, жилой площадью 52,0 кв.м, и земельный участок площадью 720 кв.м с кадастровым номером 13:23:1111259:25, расположенных по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>.
Представитель истца – адвокат Кугрышева Л.В. поддержала исковые требования своего доверителя Шубина А.Ю., просила суд признать за Шубиным А.Ю. право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 66,4 кв.м, жилой площадью 52,0 кв.м, и земельный участок площадью 720 кв.м с кадастровым номером 13:23:1111259:25, расположенных по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>.
Представитель истца Лебедева Н.Ю. также поддержала требования своего доверителя, просила суд признать за Шубиным А.Ю. право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 66,4 кв.м, жилой площадью 52,0 кв.м и земельный участок площадью 720 кв.м с кадастровым номером 13:23:1111259:25, расположенных по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>.
Ответчица Гордеева И.Ю. исковые требования Шубина А.Ю. не признала, просила в удовлетворении иска Шубину А.Ю. отказать, поскольку она также является дочерью В. и считает, что будет правильно, если спорный жилой дом и земельный участок будет передан ей и ее брату Шубину А.Ю. по 1/2 доли каждому.
Третье лицо Мезякаев А.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом возражал против удовлетворения исковых требований Шубина А.Ю.
При данных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие выше указанного лица.
Допрошенный в качестве третьего лица Мезякаев А.А. 20.09.2011 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Шубина А.Ю., указав, что первоначально 17.03.2010 его бабушка В. завещала спорный жилой дом и земельный участок ему, впоследствии появилось завещание от 18.05.2010, по которому спорный жилой дом и земельный участок бабушка завещала истцу. В связи с чем, он намерен в дальнейшем подать исковое заявление о признании недействительным завещания от 18.05.2010.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, копию наследственного дела №<...> к имуществу В., суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шубина А.Ю. подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим.
Судом установлено, что первоначально жилой дом по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...> принадлежал на праве собственности Шубину Ю.А. и В., по 1/2 доли каждому, что подтверждается копией договора раздела от 28.08.1969 (л.д.8). Впоследствии, Шубин Ю.А. продал принадлежащую ему 1/2 долю вышеуказанного дома, расположенного на земельном участке площадью 720 кв.м, В., что подтверждается копией договора купли-продажи от 01.02.1971 (л.д.9). При этом жилая площадь спорного дома указана – 35,8 кв.м.
По учетным данным Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска составляла 52,0 кв.м, в том числе жилая – 35,8 кв.м. В настоящее время общая площадь спорного жилого дома составляет 66,4 кв.м, жилая площадь – 52,0 кв.м, что подтверждается справкой №214 от 17.05.2011, справкой №2435 от 19.05.2011, копией технического паспорта №89:401:002:000083630 от 12.04.2011 (л.д.10,11,14-26).
Из материалов дела также следует, что земельный участок площадью 720 кв.м, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежал В. на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 26.04.2001 (л.д.12).
Согласно копии технического паспорта №<...> от 12.04.2011 на домовладение, расположенное по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, следует, что общая площадь жилого дома составляет 66,4 кв.м, жилая площадь – 52,0 кв.м (л.д.14-26). Указанный жилой дом не является самовольным строением. Однако, строение за литерой А3, состоящее из кухни площадью по внутреннему обмеру 10,8 кв.м, и подсобного помещения площадью по внутреннему обмеру 3,6 кв.м, является самовольной постройкой.
В соответствии с актом обследования технического состояния здания пристроя за литерой А3, сарая за литерой Г, гаража за литерой Г1, сарая за литерой Г2, сарая за литерой Г3, сарая за литерой Г4, расположенных по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, составленного 07.07.2011, следует, что несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания пристроев за литерами А3, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание отвечает положениям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов, кроме требований, предъявляемых СНиП 11-3-79* «Строительная теплотехника» в части обеспечения нормативного значения сопротивления теплопередаче конструкции наружной стены, которое меньше требуемой величины.
Между тем, выводы о несоответствии здания пристроев за литерой А3 требованиям «Строительной теплотехники» суд считает необоснованными, поскольку в соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации от 26.06.2003 №113 «О принятии и введении в действие строительных норм и правил «Тепловая защита зданий», СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника» признаны недействующими на территории Российской Федерации с 01.10.2003.
Из копии свидетельства о смерти серии <...> №<...> от 11.01.2011 следует, что В. умерла 02.01.2011 (л.д.5).
Согласно постановления №160 от 05.07.2011 (л.д.13) нотариус Р. отказала Шубину А.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с тем, что в спорном жилом доме имеется самовольная постройка за литерой А3 площадью 14,4 кв.м, то есть произведена реконструкция, которая произошла вследствие фактического увеличения общей площади дома (л.д.13).
В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.
Согласно статье 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом вторым статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из требований, предусмотренных статьей 1141 ГК Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно статье 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Из копии наследственного дела №<...> следует, что наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей В. являются сын Шубин А.Ю. и дочь Гордеева И.Ю., последняя претендует на наследство и заявила свои права на него.
Однако, из материалов дела следует, что при жизни В. завещала все свое имущество, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, сыну Шубину А.Ю., что подтверждается копией завещания №1731 от 18.05.2010 (л.д.60).
Согласно части 1 статьи 1149 ГК Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
В данном случае, как это установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчицей Гордеевой И.Ю., последняя инвалидом не является, пенсионного возраста не достигла, является трудоспособной. Таким образом, обязательную долю в наследстве Гордеева И.Ю. не имеет.
Таким образом, суд считает возможным в соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации, удовлетворив требования истца Шубина А.Ю., признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...> общей площадью по внутреннему размеру 66,4 кв.м, жилой площадью по внутреннему размеру 52,0 кв.м в реконструированном виде с учетом самовольно возведенного пристроя за литерой А3 общей площадью по внутреннему обмеру 14,4 кв.м, состоящего из кухни площадью по внутреннему обмеру 10,8 кв.м, и подсобного помещения площадью по внутреннему обмеру 3,6 кв.м.
Разрешая требования о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструируемом виде, с учетом самовольной пристройки (обозначенной в техническом паспорте за литерой А3) к жилому дому №<...> по ул.<...> Октябрьского района г.Саранска, суд учитывает, что постройка является не самостоятельным объектом, а неотделимым улучшением данного дома и имела место реконструкция объекта недвижимости, в результате которой изменился весь объект, отличающийся размерами, планировкой, площадью.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.04.2001 (л.д.12) земельный участок площадью 720 кв.м, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежал В. на праве собственности.
Из копии кадастрового паспорта от 29.03.2011 (л.д.65-66) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, имеет кадастровый номер №13:23:1111259:25.
Таким образом, суд считает возможным в порядке наследования и в соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации признать за Шубиным А.Ю. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 720 кв.м с кадастровым номером №13:23:1111259:25, расположенным по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>.
Доказательств того, что завещание от 18.05.2010 признано недействительным, либо Гордеева И.Ю. или Мезякаев А.А. оспорили данное завещание в судебном порядке, в суд не представлено, хотя им предоставлялся срок для подачи соответствующего искового заявления.
Судом как стороне истца, так и стороне ответчика разъяснялись требования статьи 56 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шубина А.Ю. к Гордеевой И.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Шубиным А.Ю. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...> общей площадью по внутреннему размеру 66,4 кв.м, жилой площадью по внутреннему размеру 52,0 кв.м в реконструированном виде с учетом самовольно возведенного пристроя за литерой А3 общей площадью по внутреннему обмеру 14,4 кв.м, состоящего из кухни площадью по внутреннему обмеру 10,8 кв.м, и подсобного помещения площадью по внутреннему обмеру 3,6 кв.м.
Признать за Шубиным А.Ю. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 720 кв.м с кадастровым номером №13:23:1111259:25, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течении десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н.Матяев
Решение вынесено в окончательной форме 11.10.2011.
Судья Д.Н.Матяев