Дело № 2-1510/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Саранск 21 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Матяева Д.Н., при секретаре Елисеевой М.А., с участием истицы Головиной Е.Г., представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Зайцевой О.С., действующей по доверенности №9 от 18.01.2011, представителя ответчика КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Волковой Н.В., действующей по доверенности №3097 от 28.11.2008, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной Е.Г. к Администрации городского округа Саранск, КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Головина Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, указав, что она вместе с сыном Головиным М.Г. проживают по адресу: городской округ Саранск, Октябрьский район, с.Зыково, ул.<...>, д.<...>, кв.<...> (ранее адрес жилого помещения был - городской округ Саранск, Октябрьский район, с.Зыково, ул.<...> д.<...>, кв.<...>) в соответствии с договором социального найма жилого помещения №2365 от 25.05.2010, заключенного между нею и Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск. Указанное жилое помещение ей было предоставлено, как работнице ПМС-146 Куйбышевской железной дороги, на основании ордера №16, выданного в соответствии с решением исполнительного комитета Зыковского поселкового Совета народных депутатов от 15.12.1994. Впоследствии, 22.03.2011 ею было подано заявление в КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано на том основании, что данное жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку ранее указанная квартира предоставлялась ей по специальному ордеру, как служебное жилое помещение. Данный отказ считает незаконным и необоснованным, поскольку спорное жилое помещение уже давно выбыло из ведомства Куйбышевской железной дороги и передано на основании решения Саранского городского Совета народных депутатов от 12.10.2009 за №89 на баланс Администрации городского округа Саранск, вследствие чего в последующем с ней был заключен договор социального найма указанной квартиры. Следовательно, исходя из смысла статьи 2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991, она и ее сын имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения. В связи с тем, что ранее в приватизации она не участвовала, а ее сын Головин М.Г. отказался от приватизации занимаемого жилого помещения, просит суд возложить обязанность на КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с нею договор о бесплатной передаче вышеуказанной квартиры в собственность. В судебном заседании истица Головина Е.Г. поддержала требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд возложить обязанность на КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с нею договор о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: городской округ Саранск, Октябрьский район, с.Зыково, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>. В судебном заседании представитель ответчика КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Волкова Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований Головиной Е.Г., поскольку последняя не обращалась к ним с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Зайцева О.С. считает, что Администрация городского округа Саранск не может являться надлежащим ответчиком, поскольку обязанность заключить договор о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения может быть возложена только на КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади». Третье лицо на стороне истицы без самостоятельных требований Головин М.Г. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом не возражал против удовлетворения исковых требований своей матери Головиной Е.Г., при этом отказался от участия в приватизации занимаемого жилого помещения в добровольном порядке. При данных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие выше указанного лица. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Свой вывод суд основывает следующим. Судом установлено, что истица Головина Е.Г. вместе с сыном Головиным М.Г. была вселена в квартиру №<...> дома №<...> по ул.<...> с.Зыково Октябрьского района городской округ Саранск на основании ордера №16, выданного 15.12.1994 в соответствии с решением исполнительного комитета Зыковского поселкового Совета народных депутатов от 15.12.1994, что подтверждается копией указанного ордера (л.д.3). При этом в качестве члена семьи нанимателя в ордере указан сын истицы Головин М.Г. Из копии постановления Главы Зыковской поселковой Администрации Октябрьского района г.Саранска за №23 от 26.10.2001 об упорядочении и приведении в соответствие нумерации домов в с.Зыково следует, что ранее дом №<...> значился по ул.<...> с.Зыково Октябрьского района городского округа Саранск, а стал значиться домом №<...> по ул.<...> с.Зыково Октябрьского района городского округа Саранск. Согласно выписки из домовой книги от 11.08.2011 в квартире по адресу: городской округ Саранск, Октябрьский район, с.Зыково, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, истица Головина Е.Г. зарегистрирована и проживает со своим сыном Головиным М.Г. с 22.03.1998 по настоящее время (л.д.5). Из имеющихся в деле документов следует, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью, находится на балансе в оперативном управлении Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, что подтверждается сообщением КУМИ №320 от 08.04.2009, согласно которого жилой дом №<...>, и в частности квартира №<...> по ул.<...> с.Зыково Октябрьского района городского округа Саранск, приняты в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Главы Администрации г.Саранска от 31.03.2004 №73, акта от 01.07.2004 №131-ст (л.д.17). Между истицей Головиной Е.Г. и Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск 25.05.2010 заключен договор социального найма №2365 жилого помещения, расположенного по адресу: городской округ Саранск, Октябрьский район, с.Зыково, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, что подтверждается копией указанного договора (л.д.12-16). В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и статьей 12 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Из сообщения Администрации городского округа Саранск №1148 от 19.09.2011 следует, что решения об отнесении жилого помещения №17 по адресу: городской округ Саранск, Октябрьский район, с.Зыково, ул.<...>, д.<...>, к числу служебных, не принималось. Согласно сообщения Администрации городского округа Саранск №5846, вопрос о признании жилого дома по адресу: городской округ Саранск, Октябрьский район, с.Зыково, ул.<...>, д.<...>, аварийным и подлежащим сносу не рассматривался и соответствующее решение не принималось. В период с 21.04.1983 по 22.01.1998 Головина Е.Г. значилась зарегистрированной по адресу: городской округ Саранск, Октябрьский район, с.Зыково, ул.<...>, д.<...>, что подтверждается копией справки №85 от 14.09.2011 паспортного стола №11. Из копии сообщения Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 19.09.2011 №3663 следует, что дом по адресу: городской округ Саранск, Октябрьский район, с.Зыково, ул.<...>, д.<...>, является частным жилым домом. В соответствии со статьей 7 Федерального Закона Российской Федерации №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно части третьей статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из заявления от 07.09.2011 следует, что третье лицо Головин М.Г. не возражает против приватизации квартиры №<...> дома №<...> по ул.<...> Октябрьского района городского округа Саранск его матерью Головиной Е.Г. При этом отказался от участия в приватизации указанной квартиры. В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как было указано выше, квартира №<...> дома №<...> по ул.<...> Октябрьского района городского округа Саранск находится в муниципальной собственности. Согласно статье 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В данном случае, как следует из материалов дела, между истицей и Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск 25.05.2010 заключен договор социального найма №2365 жилого помещения, расположенного по адресу: городской округ Саранск, Октябрьский район, с.Зыково, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, в качестве совместно проживающих членов семьи нанимателя в договор был включен – сын Головин М.Г., следовательно, спорное жилое помещение предназначено для постоянного проживания истицы и ее сына (л.д.12-16). Согласно копии технического паспорта №<...> от 15.12.2008 на квартиру №<...>, расположенную по вышеуказанному адресу, жилая площадь указанной квартиры составляет 24,7 кв.м, общая – 44,7 кв.м. В связи с тем, что истица зарегистрирована на спорной жилой площади, другого жилья не имеет и ранее не реализовывала своего права на приватизацию жилого помещения, и в связи с тем, что третье лицо Головин М.Г. добровольно отказался от участия в приватизации занимаемого им жилого помещения, суд считает необходимым возложить обязанность на КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Головиной Е.Г. договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: городской округ Саранск, Октябрьский район, с.Зыково, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>. Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истице. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Головиной Е.Г. к Администрации городского округа Саранск, КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, удовлетворить. Возложить обязанность на КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Головиной Е.Г. договор о бесплатной передаче ей в собственность занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: городской округ Саранск, Октябрьский район, с.Зыково, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, общая площадь которого составляет 44,7 кв.м, жилая – 24,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течении десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий Д.Н.Матяев Решение вынесено в окончательной форме 26.09.2011. Судья Д.Н.Матяев