Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 г. г. Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Масловой Ю.В., с участием представителя истца Тараскова И.Ю., представителей ответчика Елизарова Н.В. и Серебрякова С.К., ответчицы Костюниной Л.П. и её представителя Полозова И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Елизарову В.И. и Костюниной Л.П. об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с названным иском к ответчикам Елизарову В.И. и Костюниной Л.П. об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд их земельного участка площадью 877 кв.м и их долей (по 1/4 каждому) жилого дома площадью 124 кв.м, расположенных по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...> д.<...>, указав в заявлении, что на основании статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность изъятия земельных участков для муниципальных нужд в связи с размещением автомобильной дороги местного значения, в соответствии с постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 06.07.2009 г. № 1521 (с изменениями от 13 июля 2009 года № 1575 и от 30 декабря 2010 года № 3663) подлежит изъятию земельный участок с кадастровым номером 13:23:1113249:140 площадью 877 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях реконструкции автомобильной дороги по ул.Старопосадская от ул.Саранская до ул.Невского с устройством кольцевой развязки. Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. На основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей изъятие у собственника жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, принято постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 06.07.2009 года № 1522 (с изменениями от 13 июля 2009 года № 1574 и от 30 декабря 2010 года № 3664), согласно которому подлежит изъятию жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д. <...> общей площадью 124,0 кв.м для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях реконструкция автодороги по ул. Старопосадская от ул.Саранская до ул.А.Невского с устройством кольцевой развязки (I очередь от ул.Республиканская до ул.А.Невского) г.Саранска. Земельный участок с кадастровым номером 13:23:1113249:140 общей площадью 877,0 кв.м и жилой дом общей площадью 124 кв.м, расположенные по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> принадлежат на праве общей долевой собственности: М. - 1/2 доля; ответчикам Елизарову В.И. и Костюниной Л.П. – по 1/4 доли. 19.08.2010 года Администрация городского округа Саранск в адрес ответчиков направила уведомления о принятом решении об изъятии принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, а также о состоявшейся государственной регистрации обременении (ограничений). Данные уведомления Елизаров В.И. и Костюнина Л.П. получили 29.08.2009 года. Администрация городского округа Саранск в адрес ответчиков направила повторные уведомления о принятом решении об изъятии принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, а также о состоявшейся государственной регистрации обременении (ограничений). Данные уведомления Елизаров В.И. и Костюнина Л.П. получили соответственно 30.08.2010 года и 19.08.2010 года. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, подготовленного по состоянию на 30.09.2010 г., рыночная стоимость спорного жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка с многолетними насаждениями, расположенными на земельном участке по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> составила 6 100 000 рублей. Исходя из рыночной стоимости домовладения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> была определена выкупная цена принадлежащего Елизарову В.И. изымаемого для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимого имущества (1/4 доли в праве на спорный жилой дом и земельный участок, включая многолетние насаждения) в размере 1 525 000 рублей и принадлежащего Костюниной Л.П. недвижимого имущества в размере 1 525 000 рублей. В неоднократных переговорах истца с ответчиками по вопросу изъятия спорных объектов недвижимости, последние выразили не обоснованное документально несогласие с выкупной ценой принадлежащего им недвижимого имущества на условиях, предлагаемых Администрацией городского округа Саранск. В связи с изложенным, Администрация городского округа Саранск просит суд: прекратить право собственности Елизарова В.И. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1113249:140 общей площадью 877 кв.м и на 1/4 долю жилого дома общей площадью 124,0 кв.м, расположенные по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск по выкупной цене равной 1 525 000 (один миллион пятьсот двадцать пять тысяч) рублей; прекратить право собственности Костюниной Л.П. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1113249:140 общей площадью 877 кв.м и на 1/4 долю жилого дома общей площадью 124,0 кв.м, расположенные по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск по выкупной цене равной 1 525 000 (один миллион пятьсот двадцать пять тысяч) рублей; обязать Елизарова В.И. и Костюнину Л.П. заключить с Администрацией городского округа Саранск договоров о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене; обязать Елизарова В.И. и Костюнину Л.П. после заключения указанных договоров и получения денежных средств в обозначенных размерах обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ и филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ в целях регистрации прекращения и перехода права собственности на обозначенное выше изымаемое для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимое имущество и обязать Елизарова В.И. и Костюнину Л.П. обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом для муниципальных нужд городского округа Саранск жилом доме, расположенном по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, а также освободить указанный жилой дом в течении 30 дней с момента поступления денежных средств в указанном размере на принадлежащие ответчикам банковские счета, либо депозит нотариуса, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги.

21.09.2011 г. Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с заявлением об уточнении исковых требований, в котором указывает, что в связи с тем, что в суд по указанному гражданскому делу поступило заключение эксперта № 39с-2011 от 29.08.2011, согласно которому выкупная цена спорного недвижимого имущества, включая имеющиеся плодово-ягодные насаждения, составила 5 582 024 рубля, на основании статьи 39 ГПК РФ Администрация городского округа Саранск уточняет исковые требования и просит суд: после уплаты выкупной цены в размере 1 537 877 (один миллион пятьсот тридцать семь тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей прекратить право собственности Елизарова В.И. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1113249:140 общей площадью 877 кв.м и на 1/4 долю жилого дома общей площадью 124 кв.м, расположенные по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск; после уплаты выкупной цены в размере 2 821 171 (два миллиона восемьсот двадцать одна тысяча сто семьдесят один) рубль прекратить право собственности Костюниной Л.П. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1113249:140 общей площадью 877 кв.м и на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 124 кв.м, расположенные по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск и обязать Елизарова В.И. и Костюнину Л.П. заключить с Администрацией городского округа Саранск договоры о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении указанного выше спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене. В остальной части исковые требования остались без изменения.

В судебном заседании представитель истца, Администрации городского округа Саранск, Тарасков И.Ю., действующий на основании доверенности, просил удовлетворить уточненный иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчика Елизарова В.И. – Елизаров Н.В. и Серебряков С.К. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска ввиду того, что выкупная цена недвижимого имущества доверителя, предложенная истцом и оценка этого имущества экспертом крайне занижена. При этом представитель ответчика Елизаров Н.В. пояснил, что груша и малина находятся на земельном участке его доверителя и принадлежит доверителю, а на земельном участке Макарова никаких насаждений не имеется.

Ответчица Костюнина Л.П. и её представитель Полозов И.Ю. иск признали и пояснили, что Костюнину Л.П. устраивает выкупная цена её недвижимого имущества, указанная в экспертном заключении. При этом Костюнина Л.П. добавила, что смородина и крыжовник находятся на её земельном участке, а на земельном участке Макарова никаких насаждений не имеется.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа Саранск подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Как подтверждается материалами дела, на основании постановления Главы администрации городского округа Саранск от 06.07.2009 г. № 1521 (с изменениями от 13 июля 2009 года № 1575 и от 30 декабря 2010 года № 3663) была утверждена документация по проекту планировки участка автомобильной дороги по ул.Старопосадская от ул.Саранская до ул.Невского с устройством кольцевой развязки. (согласно приложению) (л.д.12-14).

Согласно постановлению Главы администрации городского округа Саранск № 1421 от 07.06.2010 г., был утвержден проект границ земельного участка, предназначенного для размещения объекта «Реконструкция автодороги по ул.Старопосадская от ул.Саранская до ул.Невского с устройством кольцевой развязки» г.Саранска. Категория земель – земли населенных пунктов. Участок формируется для постановки его на государственную регистрацию. Был утвержден Акт о выборе земельного участка для размещения объекта «Реконструкция автодороги по ул.Старопосадская от ул.Саранская до ул.Невского с устройством кольцевой развязки» г.Саранска (л.д.9-10).

Постановлением Главы администрации городского округа Саранск от 06.07.2009 г. № 1522, определено изъятие (в том числе путем выкупа) жилых помещений (согласно приложению) для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения объекта «Развязка ул.Осипенко - ул.Невского с расширением автодороги по ул.Старопосадская г.Саранска». Из указанного к постановлению приложения следует, что подлежат изъятию жилые помещения в домах № 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31 по ул. Старопосадская в г. Саранске, № № 3, 5, 7, 9, 9а, 11, 13, 13а, 15, 17, 19, 21 по ул.Новопосадская, № 75, 77, 79 по ул.Невского г.Саранска, № 68-1 по ул.Республиканская г.Саранска (в том числе и № 1 по ул. <...> г. Саранска, принадлежащий на праве общей долевой собственности Макарову 1/2 доли, и по 1/4 доли ответчикам Елизарову В.И. и Костюниной Л.П.) (л.д.42-45).

Постановлением Главы администрации городского округа Саранск от 06.07.2009 г. № 1521 определено изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков (согласно приложению) для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения объекта «Развязка ул.Осипенко - ул.Невского с расширением автодороги по ул.Старопосадская г.Саранска». Из указанного в постановлении приложения следует, что подлежат изъятию земельные участки, в том числе земельный участок по адресу: ул. <...>, д. <...> принадлежащий на праве общей долевой собственности Макарову 1/2 доли, и по 1/4 доли ответчикам Елизарову В.И. и Костюниной Л.П. площадью 877 кв.м (л.д.44-45).

Все представленные Администрацией городского округа Саранск, нормативно-правовые и правовые акты были опубликованы надлежащим образом (л.д.7, 11).

Из материалов дела и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним также следует, что 25.05.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия была произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на земельный участок площадью 877 кв.м по адресу: РМ, г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, <...>, кадастровый номер 13:23:1113249:140, регистрация № <...> от 14.08.2009 г. (л.д.16).

Согласно копии технического паспорта от 15.02.2008 г., инвентарный номер № <...> на жилой дом № <...> по ул. <...> г.Саранска, по состоянию на 15.02.2008 (последняя инвентаризация), общая площадь указанного жилого дома составляет 124 кв.м, жилая площадь 96 кв.м, при этом доля Елизарова В.И. составляет 40,7 кв.м, доля Костюниной Л.П. – 32,3 кв.м (л.д. 18-28).

Копией кадастровой выписки о земельном участке от 20.11.2008 г. подтверждается, что земельный участок по адресу: РМ, г. Саранск, ул. <...>, д. <...> имеет площадь 877 кв.м и кадастровый номер 13:23:1113249:140 (л.д.8).

29.08.2009 года Елизаров В.И. и Костюнина Л.П. получили уведомления об изъятии принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, а также о состоявшейся государственной регистрации обременении (ограничений) (л.д.32, 33).

30.08.2010 года и 19.08.2010 года Елизаров В.И. и Костюнина Л.П. получили соответственно повторные уведомления об изъятии принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, а также о состоявшейся государственной регистрации обременении (ограничений) (л.д.30,31).

При таких обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что Администрация городского округа Саранска исполнила обязанность по уведомлению ответчиков о предстоящем выкупе спорных земельного участка и жилого дома, принадлежащих ответчикам Елизарову В.И. и Костюниной Л.П.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации городского округа Саранск об изъятии путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск долей земельного участка и долей жилого дома, принадлежащие ответчикам Елизарову В.И. и Костюниной Л.П.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (подпункт 3 пункта 2) предусмотрено такое основание для принудительного изъятия у собственника имущества, как отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

Положениями статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1) установлено, что в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279-282 настоящего Кодекса.

Так, положения статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривают, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Согласно пункта 2 части 2 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» именно на территориальные органы Росреестра возложена обязанность в пятидневный срок уведомлять собственников изымаемых объектов недвижимости о произведенной регистрации решений об изъятии земельных участков и жилых домов (помещений) для муниципальных нужд.

Статья 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Положения статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.

Статья 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность изъятия земельных участка для муниципальных нужд в связи с размещением автомобильной дороги местного значения.

Порядок изъятия у собственника жилого помещения предусмотрен статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления.

Поскольку между Администрацией городского округа Саранск и ответчиками Елизаровым В.И. и Костюниной Л.П. не достигнута договоренность по выкупной цене подлежащих изъятию их долей земельного участка и долей жилого дома, Администрация обоснованно обратилась с иском в суд. Нарушений закона при принятии решения о проведении изъятия земельного участка и жилого дома путем выкупа для муниципальных нужд, администрацией городского округа Саранск не допущено.

В соответствии с копией отчета № К-10/09-30-(7)-н от 04.10.2010 г., представленного истцом, рыночная стоимость домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Мордовия, городской округ Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д. <...>, по состоянию на 30.09.2010 составляет 6100 000 рублей (л.д. 35).

Вместе с тем, согласно заключению эксперта № 39с-2011 от 29.08.2011 г., итоговая рыночная стоимость домовладения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, принадлежащего ответчику Елизарову В.И., на момент производства экспертизы составляет 1561 352 рубля, в том числе: 1/4 доля жилого дома – 855 895 рублей, надворные постройки 22 869 рублей, плодово-ягодные насаждения – 71 100 рублей, 1/4 доли земельного участка площадью 877 кв.м – 611 488 рублей; а итоговая рыночная стоимость домовладения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, принадлежащего ответчице Костюниной Л.П., на момент производства экспертизы составляет 2797 695 рублей, в том числе: 1/4 доля жилого дома – 1 069 191 рублей, надворные постройки 1 092 867 рублей, плодово-ягодные насаждения – 24 149 рублей, 1/4 доли земельного участка площадью 877 кв.м – 611 488 рублей.

У суда отсутствуют основания сомневаться в выводах заключения строительно-технической экспертизы, поскольку она проведена на основании определения суда. Экспертиза была назначена по ходатайству ответчиков и их представителей, представитель истца не возражал в назначении экспертизы.

Проведенное по делу экспертное заключение полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация, образование и опыт, которого сомнений не вызывает. Выводы заключения эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованны, последовательны, не противоречат материалам дела и согласуются с другими материалами дела. Эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК Российской Федерации, о чем имеется соответствующая запись и подпись эксперта в экспертном заключении.

По мнению суда, проведенная экспертиза является полноценным доказательством, так как отвечает всем требованиям закона, относимости, допустимости и достоверности.

Доказательств недостоверности и неправильности проведенной экспертизы ответчиками суду не представлено.

Принимая решение о прекращении права собственности ответчика по иску администрации городского округа Саранск на спорный жилой дом и земельный участок, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, суд исходит из рыночной стоимости имущества, определенного в заключение эксперта № 39с-2011 от 29.08.2011 г., поскольку указанная в данном заключении цена является более объективной, чем указанная в отчете, предоставленном истцом по состоянию на 30.09.2010 года.

Судом, лицам, участвующим в деле, разъяснялись требования статьи 56 ГПК Российской Федерации в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств в суд представлено не было.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Довод представителей ответчика Елизарова В.И. – Елизарова Н.В. и Серебрякова С.К. о том, что выкупная цена недвижимого имущества их доверителя, предложенная истцом, и оценка этого имущества экспертом крайне занижена, суд считает несостоятельным и необоснованным и он не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку выводы эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованны, последовательны, не противоречат материалам дела и согласуются с другими материалами дела и суд не сомневается в объективности заключения эксперта.

Остальные исковые требования истца: об обязывании Елизарова В.И. и Костюниной Л.П. зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ и филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ прекращение и переход права собственности на изымаемое для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимое имущество и об обязывании их обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом для муниципальных нужд городского округа Саранск жилом доме, расположенном по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, а также освободить указанный жилой дом в течении 30 дней с момента поступления денежных средств в указанном размере на принадлежащие ответчикам банковские счета, либо депозит нотариуса, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги, суд считает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку эти требования не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа Саранск к Елизарову В.И. и Костюниной Л.П. об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд земельного участка и жилого дома – удовлетворить частично.

После уплаты выкупной цены в размере 1561352 (один миллион пятьсот шестьдесят одной тысячи триста пятьдесят двух) рублей прекратить право собственности Елизарова В.И. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1113249:140 общей площадью 877 кв.м и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 124 кв.м, расположенные по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д. <...> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск.

После уплаты выкупной цены в размере 2 797695 (два миллиона семьсот девяносто семь тысяч шестьсот девяносто пять) рублей прекратить право собственности Костюниной Л.П. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1113249:140 общей площадью 877 кв.м и на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 124 кв.м, расположенные по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д. <...> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск.

Обязать Елизарова В.И. и Костюнину Л.П. заключить с Администрацией городского округа Саранск договоры о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении вышеуказанного спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации городского округа Саранск отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий В.С. Епитифоров

Решение в окончательной форме принято 04.10.2011 г.

Судья В.С. Епитифоров