Дело № 2-1518/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29.09.2011 г. г. Саранск Октябрьский районный суд г. Саранска РМ, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истца Понетайкина П.В., его представителя – адвоката Куклянова В.А., ответчиц Паршуткиной В.В., Понетайкиной Н.В., их представителя адвоката Емельяновой С.В, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Понетайкина П.В. к Паршуткиной В.В., Понетайкиной Н.В. прекращении права общей долевой собственности на дом, об обязании ответчиков не препятствовать производству работ по перепланировке дома и встречному исковому заявлению Паршуткиной В.В., Понетайкиной Н.В. к Понетайкину П.В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности за истицами на части, у с т а н о в и л: Понетайкин П.В. обратился в суд с иском к Паршуткиной В.В. и Понетайкиной Н.В. Из искового заявления следует, что 21.04.2011 году решением Октябрьского районного суда г.Саранска исковые требования Понетайкина П.В. к ответчицам о разделе жилого дома в натуре удовлетворены частично. Истцу выделено в натуре в собственность комната №4 площадью 9,9 кв. м, комната №5 площадью 7,2 кв. м в жилом доме общей площадью 78,0 кв. м, 1/2 доля холодной пристройки под литерой а и сарай под литерой Г. Общая площадь выделенных ему жилых помещений составляет 17,1кв.м. Оставшиеся комнаты площадью 25,7 кв. м, 27,6 кв. м, 7,6 кв.м, всего 60,9 кв. м оставлены за ответчицами. Заявленные Понетайкиным П.В. исковые требования, соответствуют 3-му варианту экспертизы (схема №3) и согласно этого варианта в его собственность были выделены комната №4 (9,9кв. м), комната №5(7,2кв. м) площадь которых составляет 17,1 кв. м. При переоборудовании их в отдельное помещение принадлежащая ему площадь уменьшится на 0,2 кв. м, что в итоге составит 16,9 кв. м (13/60), это более на 2,6 кв. м от идеальной доли 14,3 кв. м (11/60). За отступление от идеальной доли в 2,6 кв. м суд обязал Понетайкина П.В. выплатить ответчицам компенсацию в размере 36666,7 рублей. Таким образом, суд, выделив истцу в натуре в собственность комнаты №4(9,9кв. м) и №5(7,2кв. м) признал и отразил в решении что его доли в жилом доме стали составлять 13/60 долей, и за эти отклонения 2/60 долей он должен выплатить компенсацию ответчицам в размере 36666,7 рублей (в пользу Паршуткиной В.В. - 28453,36руб., в пользу Понетайкиной Н.В. - 8213,34 руб.). Оставшаяся площадь жилого дома, после выделения ему в натуре в собственность жилых комнат, стала составлять 60,9 кв. м. расчет: 78 кв.м - 17,1кв. м = 60,9 кв. м. Кроме того суд обязал Понетайкина П.В. произвести следующие переоборудования в доме <...> по улице <...> города Саранска: устройство отдельного входа (крыльцо), заделка проема кирпичом, оштукатуривания проема с двух сторон, шпатлевания с двух сторон, масляная окраска стен, устройству гипсокартонной перегородки с утеплителем толщиной 10 см., заглушка труб отопления, устройство водоснабжения, Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Республики Мордовия от 12 июля 2011 года решение Октябрьского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 21.04.2011 года оставлено без изменения. После вступления решения суда от 21.04.2011 года в законную силу, ответчицы по решению суда получили исполнительный лист, однако предъявлять его в службу судебных приставов Октябрьского района отказываются. Неоднократно им предлагались ответчицам денежные средства за отклонения от идеальной доли в жилом доме за 2/60, на что получен категорический отказ, с пояснением, что его доли в доме нет. Препятствуют ему произвести переоборудования, предусмотренные решением суда в жилом доме, выбрасывают его инструмент. 22 сентября 2011 года он и его супруга обратились к участковому с целью не препятствовать в пользование имуществом, комнатами в доме, присужденными ему судом, но ему рекомендовано обратиться в суд. Он просит прекратить право общей долевой собственности между Понетайкиным П.В. и ответчицами Понетайкиной Н.В., Паршуткиной В.В., на выделенную в натуре часть дома комнату №4 площадью 9,9 кв. м и комнату №5 площадью 7,2 кв. м, в жилом доме №<...> общей площадью 78,0 кв. м, по улице <...> города Саранска Октябрьского района. Обязать ответчиц Понетайкину Н.В., Паршуткину В.В. не препятствовать ему Понетайкину П.В.: пользоваться комнатой №4 площадью 9,9 кв. м, комнатой №5 площадью 7,2 кв. м, произвести переоборудования по устройству отдельного входа (крыльца), заделке проема кирпичом, оштукатуриванию проема с двух сторон, шпатлеванию с двух сторон, масляной окраске стен, устройству гипсокартонной перегородки с утеплителем толщиной 10 см, заглушке труб отопления, устройству водоснабжения, в жилом доме <...> по улице <...> города Саранска. Истец Понетайкин П.В. в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме, суду пояснив, что с ответчицами сложились неприязненные отношения и ввиду этого они препятствуют ему в выполнении решения Октябрьского райсуда г.Саранска от 21.04.2011 года которым был осуществлен раздел дома в натуре между ним и ответчицами. Они препятствуют ему произвести признанные судом необходимыми работы по перепланировке дома и также препятствуют ему пользоваться частью дома, переданной ему решением суда. Просит удовлетворить его исковые требования в полном объеме. Представитель истца адвокат Куклянов В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя по аналогичным основаниям. В ходе судебного рассмотрения иска Понетайкина П.В. от ответчиц поступило встречное исковое заявление и судом в соответствии с положениями ст. 138 ГПК РФ данное исковое заявление было принято к производству. Из указанного искового заявления следует, что решением Октябрьского районного суда г.Саранска от 21.04.2011г. произведен раздел домовладения в натуре и в собственность Понетайкина П.В. передана часть жилого дома и возложена обязанность по оборудованию отдельного входа, соответственно Понетайкин П.В. с момента передачи в его собственность имущества в натуре выбыл из участников общей долевой собственности на жилой дом. В связи с разделом жилого дома на две части, подлежат изменению и размеры их долей в праве общей долевой собственности. До выдела Понетайкину П.В. их доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 78 кв. м и жилой 63,2 кв. м составляли 11/60 за Понетайкиной Н.В. и 19/30 за Паршуткиной В.В. В настоящее время часть принадлежащего им жилого дома имеет общую площадь 60,9 кв. м, а жилую 53,3 кв. м. В связи с чем их доли на часть жилого дома общей площадью 60,9 кв. м и жилой площадью 53,3 кв. м, расположенного по адресу: г.Саранск, ул. <...>, <...> будут составлять за Понетайкиной Н.В. 22/100 долей, а за Паршуткиной В.В. - 78/100 долей. Просят прекратить право общей долевой собственности Понетайкина П.В. доля в праве 11/60, Понетайкиной Н.В. (доля в праве 11/60), Паршуткиной В.В. (доля в праве 19/30) на жилой дом общий площадью 78 кв. м и жилой площадью 63,2 кв. м. Признать за Понетайкиной Н.В. право общей долевой собственности на 22/100 долей жилого дома общей площадью 60.9 кв. м и жилой 53,3 кв. м. Признать за Паршуткиной В.В. право общей долевой собственности на 78/100 долей жилого дома общей площадью 60.9 кв. м и жилой 53,3 кв. м. Ответчицы Понетайкина Н.В. и Паршуткина В.В. свои встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснив, что они не препятствуют Понетайкину П.В. в производстве работ по перепланировке дома, которые были установлены решением суда от 21.04.201 года. Между ними и истцом Понетайкиным П.В. действительно сложились неприязненные отношения, но это не препятствует ему в производстве работ по перепланировке дома. Просят удовлетворить их исковые требования в полном объеме. Представитель ответчиц Понетайкиной Н.В. и Паршуткиной В.В., адвокат Емельянова С.В. исковые требования своих доверителей подержала по аналогичным основаниям. Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Понетайкина П.В. и встречные исковые требования Понетайкиной Н.В. и Паршуткиной В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по нижеследующим основаниям. В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от 18.03.2008 г., выданного на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону от 20.02.2004 г., зарегистрировано право общей долевой собственности Паршуткиной В.В. на 19/30 долей жилого дома по ул. <...>, д. <...> г. Саранска. Копией свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от 06.12.2007 г., выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.2004 г. подтверждается регистрация права общей долевой собственности Понетайкиной Н.В. на 11/60 долей жилого дома по ул. <...>, д. <...> г. Саранска. Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 18.05.2004 г., выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.03.2004 г., усматривается, что за Понетайкиным П.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на 11/60 долей поименованного жилого дома. Таким образом, на момент обращения в суд с иском права общей долевой собственности истца и ответчиц на спорный жилой дом зарегистрированы в установленном законом порядке на основании выданных свидетельств о праве на наследство. Статьей 252 ГК Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Согласно положений ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Решением Октябрьского райсуда г. Саранска от 21.04.2011 года постановлено: Исковые требования Понетайкина П.В. к Паршуткиной В.В., Понетайкиной Н.В. удовлетворить частично. Разделить домовладение, расположенное по адресу: РМ, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, выделив в натуре в собственность Понетайкину П.В. в указанном жилом доме: комнату № 4 площадью 9,9 кв. м, комнату № 5 площадью 7,2 кв. м, 1/2 пристроя под литерой «а», сарай под литерой «Г». Обязать Понетайкина П.В. произвести следующие переоборудования: устройство отдельного входа (крыльцо); заделка проема кирпичом; оштукатуривание проема с двух сторон; шпатлевание с двух сторон; масляная окраска стен; устройство гипсокартонной перегородки с утеплителем, толщиной 10 см; заглушка труб отопления; устройство водоснабжения. Обязать Паршуткину В.В. и Понетайкину Н.В. произвести следующие переоборудования: прокладка газопровода; установка газосчетчика; пробивка проемов в стене с установкой двери; прокладка электропроводки; установка электросчетчика; установка щита распределительного; установка индивидуального котла отопления (АОГВ); прокладка труб отопления; снятие обоев; огрунтовка стен; шпатлевка стен; оклейка стен обоями. Обязать Понетайкина П.В. выплатить компенсацию за отклонение выделенной доли от идеальной в пользу Паршуткиной В.В. в размере 28 453 рубля 36 коп., в пользу Понетайкиной Н.В. в размере 8 213 рублей 34 коп. В остальной части в удовлетворении исковых требований Понетайкина П.В. – отказать. Встречные исковые требования Паршуткиной В.В. и Понетайкиной Н.В. к Понетайкину П.В. – удовлетворить частично. Выделить в собственность Понетайкиной Н.В. и Паршуткиной В.В. в равных долях сарай за литерой «Г1» и погреб, расположенные по адресу: РМ, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>. В остальной части в удовлетворении встречных исковых требований Понетайкиной Н.В. и Паршуткиной В.В. – отказать. Взыскать с Паршуткиной В.В. в пользу автономной некоммерческой организации «Лаборатория судебных экспертиз» стоимость строительно-технической экспертизы в размере 3 705 рублей. Взыскать с Понетайкиной Н.В. в пользу автономной некоммерческой организации «Лаборатория судебных экспертиз» стоимость строительно-технической экспертизы в размере 3 705 рублей. Взыскать с Паршуткиной В.В. и Понетайкиной Н.В. государственную пошлину в доход государства в размере 400 рублей. Согласно приведенного выше решения суда, вступившего в законную силу домовладение, расположенное по адресу: РМ, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, разделено и выделено в натуре в собственность Понетайкину П.В. в указанном жилом доме комнату № 4 площадью 9,9 кв. м, комнату № 5 площадью 7,2 кв. м, 1/2 пристроя под литерой «а», сарай под литерой «Г». Согласно положений ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу. В соответствии со ст. 252, 235 ГК РФ при разделе общего долевого имущества в натуре между сособственниками подлежит прекращению право общей долей собственности и поэтому исковые требования истца Понетайкина П.В. и встречные исковые требования Понетайкиной Н.В. и Паршуткиной В.В. о прекращении права общей долевой собственности Понетайкина П.В. доля в праве 11/60, Понетайкиной Н.В. (доля в праве 11/60), Паршуткиной В.В. (доля в праве 19/30) на жилой дом общей площадью 78 кв. м и жилой площадью 63,2 кв. м подлежат удовлетворению. В судебном заседании согласно показаний свидетелей П., и М. установлено, что ответчицы Понетайкина Н.В. и Паршуткина В.В. препятствуют исполнению решения Октябрьского райсуда г.Саранска от 21.04.2011 года в части исполнения Понетайкиным П.В. решения суд в том, что на последнего было возложено произвести следующие переоборудования: устройство отдельного входа (крыльцо); заделка проема кирпичом; оштукатуривание проема с двух сторон; шпатлевание с двух сторон; масляная окраска стен; устройство гипсокартонной перегородки с утеплителем, толщиной 10 см; заглушка труб отопления; устройство водоснабжения. Доказательства, опровергающие вышеизложенное ответчиками, применительно к положениям ст. 56 ГПК РФ представлены не были, и основываясь на изложенном, суд полагает необходимым исковые требования Понетайкина П.В. в данной части удовлетворить. Из встречного искового заявления следует, что истицы Понетайкина Н.В. и Паршуткина В.В. просят признать за Понетайкиной Н.В. право общей долевой собственности на 22/100 долей жилого дома общей площадью 60.9 кв. м и жилой 53,3 кв. м. Признать за Паршуткиной В.В. право общей долевой собственности в 78/100 долях на часть жилого дома общей площадью 60.9 кв. м и жилой 53,3 кв. м. Поскольку данные исковые требования ответчиком Понетайкиным П.В. не оспаривались и истицы Понетайкина Н.В. и Паршуткина В.В. определили свои доли в части дома общей площадью 60.9 кв. м по 22/100 доли за Понетайкиной Н.В. и 78/ 100 за Паршуткиной В.В., то суд, полагаясь на положения ст. 252 ГК РФ, постановляет решение об удовлетворении исковых требований истиц Понетайкиной Н.В. и Паршуткиной В.В. о признании за ними права общей долевой собственности на часть дома, расположенного по адресу г. Саранск ул. <...> <...> площадью 60.9 кв. м по 22/100 доли за Понетайкиной Н.В. и 78/ 100 за Паршуткиной В.В. Основываясь на изложенном, суд постановляет решение об удовлетворении исковых требований истца Понетайкина П., Понетайкиной Н.В. и Паршуткиной В.В. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Понетайкина П.В., Паршуткиной В.В., Понетайкиной Н.В. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Понетайкина П.В. доля в праве 11/60, Понетайкиной Н.В. (доля в праве 11/60), Паршуткиной В.В. (доля в праве 19/30) на жилой дом общей площадью 78 кв. м и жилой площадью 63,2 кв. м, расположенный по адресу г. Саранск ул. <...> д.<...>. Обязать ответчиц Понетайкину Н.В., Паршуткину В.В. не препятствовать Понетайкину П.В. в пользовании комнатой №4 площадью 9,9 кв. м, комнатой №5 площадью 7,2 кв. м. Обязать ответчиц Понетайкину Н.В., Паршуткину В.В. не препятствовать Понетайкину П.В. произвести переоборудование по устройству отдельного входа (крыльца), заделке проема кирпичом, оштукатуриванию проема с двух сторон, шпатлеванию с двух сторон, масляной окраске стен, устройству гипсокартонной перегородки с утеплителем толщиной 10 см., заглушке труб отопления, устройству водоснабжения, в жилом доме <...> по улице <...> города Саранска. Признать за Понетайкиной Н.В. право общей долевой собственности на 22/100 доли жилого дома общей площадью 60.9 кв. м и жилой 53,3 кв. м в жилом доме <...> по улице <...> города Саранска. Признать за Паршуткиной В.В. право общей долевой собственности на 78/100 доли жилого дома общей площадью 60.9 кв. м и жилой 53,3 кв. м в жилом доме <...> по улице <...> города Саранска. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента его вынесения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска. Председательствующий: В.П.Артемьев Решение изготовлено в окончательной форме 30.09.2011 Судья: В.П. Артемьев