Дело № 2-1547/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2011 года г. Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В., при секретаре Перелеховой Ю.П., с участием представителя истца – Администрации Октябрьского района городского округа Саранск Шабаловой Н.П., представившей доверенность, ответчиков Афанасьевых С.В., К.В., Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района городского округа Саранск к Афанасьеву С.В., Афанасьеву К.В., Афанасьевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя,
у с т а н о в и л:
Администрация Октябрьского района городского округа Саранск обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что в оперативном управлении истца находится жилой дом № <...> по ул. <...> г. Саранска, где в квартире № <...> зарегистрированы и проживают Афанасьев С.В., Афанасьев К.В., Афанасьева Ю.В., а также несовершеннолетние Д., С., Е., Е.
На 01.07.2011г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиков составила 104 415 руб. 09 коп., пени 20 740 руб. 29 коп. Задолженность по оплате образовалась с 01.04.2008 г. по 01.06.2011 г. Ответчикам был предоставлен срок для погашения суммы задолженности, но в указанный срок задолженность по оплате коммунальных услуг не оплачена. В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими предприятиями, что является следствием несвоевременных платежей за ЖКУ нанимателями и собственниками жилых помещения. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу Администрации Октябрьского района городского округа Саранск задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 104415 рублей 09 коп., пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки в сумме 20 740 рублей 29 коп., расходы на оказание услуг представителя в размере 10% от совокупной задолженности в сумме 12 515 рублей 54 коп.
Представитель истца - Администрации Октябрьского района городского округа Саранск Шабалова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики Афанасьев С.В., Афанасьев К.В., Афанасьева Ю.В. судебном заседании не оспаривали обоснованность исковых требований, однако считали завышенным указанный истцом размер пени. В настоящее время полностью образовавшуюся задолженность они выплатить не могут из-за отсутствия денежных средств, но по мере возможности будут оплачивать сумму задолженности. Афанасьев К.В. также суду пояснил, что в период с 21.04.2007 г. по 20.04.2010 г. отбывал наказание в виде лишения свободы, однако перерасчет сумм по оплате ЖКУ в указанный период времени не производился.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Постановлением Главы Администрации г. Саранска от 27.03.2007 г. № 662 о приемке - передаче муниципального имущества из оперативного управления муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района г.Саранска» в муниципальную казну изъяты жилые дома, и из муниципальной казны переданы в оперативное управление Администрации Октябрьского района городского округа Саранск жилые дома, не отнесенные к категории многоквартирных, квартиры, части квартир, комнаты, нежилые помещения, с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
На основании Положения об Администрации Октябрьского района городского округа Саранск от 23.12.2005г., Администрация района имеет в оперативном управлении обособленное имущество, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
На основании ордера № 2610 серия 31а, выданного исполкомом Саранского городского Совета народных депутатов 27.05.1986 г., ответчики получили право вселения в квартиру № <...> дома № <...> по ул. <...> г.Саранска.
В настоящее время в соответствии с выпиской из домовой книги в квартире № <...> дома № <...> по ул. <...> г.Саранска зарегистрированы и проживают Афанасьев С.В., Афанасьева Ю.В., их несовершеннолетние дети С., Е., Е., Д., а также Афанасьев К.В.
Из приобщенных к заявлению выписки из лицевого счета, сальдовок следует, что задолженность нанимателей жилого помещения по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2008 г. по 01.06.2011 г. составляет 104 415 руб. 09 коп.
Согласно копии справки № 030228, выданной ФБУ ИК-11 УФСИН России по РМ, Афанасьев К.В. в период с 21.04.2007 г. по 20.04.2010 г. отбывал наказание в виде лишения свободы.
Представителем ответчика не оспаривается, что в указанный период начисления за коммунальные услуги ответчикам производились без учета временного выезда из квартиры Афанасьева К.В.
Согласно справке-расчету начислений за коммунальные услуги ООО «Саранский расчетный центр» Афанасьеву К.В. за период с 01.04.2008 г. по 20.04.2010 г. начислено 4807 рублей 10 копеек. Указанная сумма подлежит исключению из исковых требований.
В остальном обоснованность размера задолженности и его расчета ответчиками соответствующими доказательствами, применительно к положениям ст. 56 ГПК РФ, не оспорена, и основываясь на изложенном, суд при определении суммы, подлежащей взысканию, опирается на расчет, представленный истцом, и полагает, что сумма задолженности ответчиков составляет 99 607 рублей 99 копеек (104415 рублей 09 копеек – 4 807 рублей 10 копеек).
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.
Поскольку ответчиками по настоящее время задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не погашена, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 99 607 рублей 99 копеек.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня наступления установленного в срок оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В силу пункта 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Из смысла п. 1 ст. 333 ГК РФ следует, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В связи с изложенным, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков за ненадлежащее исполнение ими обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскав с последних в солидарном порядке пени в размере 1000 руб.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчиков солидарно расходы на оказание услуг представителя в размере 10% от совокупной задолженности в сумме 12 515 рублей 54 коп.
Между тем, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении указанных требований, поскольку истцом не были представлены доказательства, подтверждающие оплату услуг представителя.
На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, от уплаты которой истец освобожден по закону. Пропорционально удовлетворенным исковым требованиям сумма государственной пошлины составляет 3212 рублей 16 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Октябрьского района городского округа Саранск удовлетворить частично.
Взыскать с Афанасьева С.В., Афанасьева К.В., Афанасьевой Ю.В. солидарно в пользу Администрации Октябрьского района городского округа Саранск задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 99 607 рублей 99 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 1000 рублей, всего 100607 (сто тысяч шестьсот семь) рублей 99 копеек.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с Афанасьева С.В., Афанасьева К.В., Афанасьевой Ю.В. солидарно в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 3 212 (три тысячи двести двенадцать) рублей 16 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Данилова О.В.
Решение принято в окончательной форме 28 сентября 2011 года.
Судья Данилова О.В.