Дело № 2-1689/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Саранск 19 октября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истицы Корочкиной Н.А., представителя истицы адвоката Морозовой Н.В., представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Токарева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корочкиной Н.А. к Администрации городского округа Саранск о понуждении в предоставлении земельного участка в собственность,

у с т а н о в и л:

Корочкина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск с указанными требованиями, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. Моховая, д. <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мамы С., удостоверенного нотариусом В. 24.03.2004г. по реестру № 878. Данное свидетельство зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия. Она обратилась в Администрацию городского округа Саранск с просьбой передать ей в собственность земельный участок, на котором расположен дом, но письмом от 05.08.2011г. ей ответили, что в соответствии с действующим законодательством она не имеет право на безвозмездное предоставление в собственность земельного участка. Считает данный отказ незаконным по следующим основаниям. Их дом расположен на земельном участке площадью 1500 +/-14 кв. м, кадастровый номер 13:23:1103200:29. Она родилась в данном доме и проживает в нем до настоящего времени. Согласно справки ГУ «Центральный государственный архив Республики Мордовия» от 14.12.2009г. в документах архивного фонда исполкома Посопского сельского совета Саранского района МАССР в похозяйственных книгах с. Посоп за 1938-1939 г.г. значится хозяйство И.- гл. семьи, <...> года рождения по ул. Набережная. В составе семьи значится жена С. В этих же книгах за 1946-1948 г.г. значится хозяйство Т., в составе семьи которой значится Корочкина Н.А. В то время документов на дом и земельный участок не выдавали. Улица Набережная переименована в улицу Моховая на основании решения исполкома Саранского горсовета депутатов трудящихся от 26.05.1959 г. Право собственности было зарегистрировано за её мамой только 25.08.1989г. на основании регистрационного удостоверения № 48, выданного Саранским межрайонным БТИ. С её отцом И. её мама состояла в гражданском браке и по всем документам она значилась именно под этой фамилией. После её смерти 30.04.2001г. ей выдали свидетельство о смерти на имя С., поскольку у мамы был паспорт на данную фамилию. Решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 12.02.2002г., вступившим в законную силу, был установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа - регистрационного удостоверения №<...>, выданного 25.08.1989г. Саранским межрайонным БТИ на имя Г. о регистрации права собственности на домовладение № <...> по ул. Моховая г. Саранска - С., умершей 30.04.2001г. В силу своей неграмотности и юридической неосведомленности, её мама не воспользовалась своим правом, предоставленным Законом СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР». Действующий в настоящее время Земельный Кодекс Российской Федерации, который регулирует земельные правоотношения, вступил в действие с 30.10.2001г. Согласно п.3 ч.2. ст. 20 данного Кодекса право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. До этого времени земельные правоотношения регулировались Гражданским Кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 271 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящейся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Граждане к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. С. имела право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Такое же право перешло и к ней после получения жилого дома в наследство. Она считает, что у неё есть право бесплатного получения этого земельного участка в собственность. Просит обязать Администрацию городского округа Саранск предоставить ей в собственность земельный участок площадью 1500 +/- 14 кв. м, кадастровый номер 13:23:1103200:29, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, ул. Моховая, д.<...>, бесплатно.

В судебное заседание истица Корочкина Н.А. не явилась, предоставив письменное заявление, с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя адвоката Морозовой Н.В.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело по существу в отсутствие истицы.

Представитель истицы - адвокат Морозова Н.В., действующая в судебном заседании на основании ордера № 61 от 10.10.2011г., заявленные требования Корочкиной Н.А. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Токарев С.А., действующий в судебном заседании на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истица приобрела право собственности на жилой дом №<...> по ул.Моховая г.Саранска после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР», что отражено в пункте 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Свой вывод суд основывает следующим:

Из архивной справки ГУ «Центральный Государственный Архив Республики Мордовия» от 16.11.2009г. следует, что в документах архивного фонда Посопского сельсовета Саранского района Мордовской АССР в похозяйственных книгах с. Посоп за 1938-1939г. значится хозяйство И. по адресу ул. Набережная г. Саранска, в качестве члена семьи которого указана его жена С., за 1946-1948гг. по указанному адресу значится хозяйство Т. В пользовании последней имелось 0,15 га земли. В качестве члена семьи Т. указана её дочь- истица Корочкина Н.А.

Как следует из копии решения исполкома Саранского горсовета депутатов трудящихся от 26.05.1959 г. ул. Набережная г. Саранска переименована в ул. Моховая.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Моховая, дом № <...> был зарегистрирован за Т. на основании регистрационного удостоверения от 25.08.1989г. № <...>, выданного на основании решения райисполкома Октябрьского района от 22.08.1989г.

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 12.02.2002г. установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа - регистрационного удостоверения №<...>, выданного 25.08.1989г. Саранским межрайонным БТИ на имя Т. о регистрации права собственности на домовладение № <...> по ул. Моховая г. Саранска - С., умершей 30.04.2011г.

В настоящее время истица Корочкина Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.2004г., зарегистрированного в реестровой книге № 878.

Право собственности истицы на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права за № <...> от 24.08.2010г.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по вышеназванному адресу располагается на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1103200:29, площадью в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка 1500 +/-14 кв. м.

Из сообщения № ПР – 4947 от 05.08.2011г. следует, что Администрацией городского округа Саранск в предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность истице было отказано по тем основаниям, что она не имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, так как приобрела жилой дом после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР».

Данный отказ суд считает незаконным и необоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного Кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Как следует из статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, в том числе и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на ними жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В данном случае судом установлено, что родителями истицы в 1958 г. был построен жилой дом №<...> по ул. Моховая района г.Саранска, право собственности на указанный жилой дом в 1989 году зарегистрировано за материю истицы Т. (С.), то есть до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», следовательно, она имела право приобрести в собственность бесплатно земельный участок по тому же адресу, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании, впоследствии данное право перешло к истице в порядке наследования.

Таким образом, истица вправе бесплатно приобрести в собственность находящийся в её правомерном фактическом пользовании земельный участок в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а иное ущемляет её права иметь имущество в собственности, гарантированное статьей 35 Конституции Российской Федерации, что недопустимо.

Согласно статьи 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

В соответствии со статьей 271 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Исходя из изложенного, суд считает, что истица, по основаниям, предусмотренным законом, приобрела право собственности на жилой дом №<...> по ул. Моховая Октябрьского района г.Саранска, одновременно приобрела и право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, то есть приобрела право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

В связи с чем считает необходимым возложить обязанность на Администрацию городского округа Саранск бесплатно передать Корочкиной Н.А. в собственность указанный земельный участок.

При определении размера земельного участка, находящегося в пользовании истицы, суд берет за основу кадастровую выписку о земельном участке от 07.07.2011, где площадь земельного участка указана – 1500 +/14 кв. м, кадастровый номер указан 13:23:1103200:29.

Судом как стороне истицы, так и стороне ответчика разъяснялись требования статьи 56 ГПК Российской Федерации в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Корочкиной Н.А. удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Саранск предоставить Корочкиной Н.А. в собственность бесплатно земельный участок площадью 1500 +/-14 кв. м с кадастровым номером 13:23:1103200:29, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Моховая, дом №<...>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течении десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий В.П.Артемьев

Решение вынесено в окончательной форме 24.10.2011г.

Судья В.П.Артемьев