Дело № 2-1696/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2011 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В., при секретаре Перелеховой Ю.П., с участием представителя истца Лазунина А.А. - Фадеевой Н.В., представившей доверенность № 4-2978 от 14.10.2011 г., представителя ответчика - Администрации городского округа Саранск – Зайцевой О.С., представившей доверенность № 9-д от 18.01.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазунина А.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Лазунин А.А. обратился в суд с названным иском, указав, что в 1998 г. в гаражном обществе «Заряд» были построены кирпичные гаражи, в том числе принадлежащий ему гараж площадью 23,8 кв.м. В настоящее время адрес спорного гаража: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, ул. Рузаевская, 34а, ПКГО «Заряд», бокс гаража № <...>. Для эксплуатации данного гаража на основании распоряжения Заместителя Главы г. Саранска от 17.03.1999 г. № 461-рз ему был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 13:23 11 01205:031 общей площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. Минская-Рузаевская. Между Администрацией г. Саранска и истцом заключен договор аренды земельного участка № 1659 от 13.04.1999 г., который до настоящего времени не расторгнут. 29.06.2011 г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о регистрации права собственности на гараж, однако в регистрации ему было отказано, так как отсутствует разрешение на строительство гаража.

Просит признать за ним, Лазуниным А.А., право собственности на бокс гаража площадью 23,8 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, ул. Рузаевская, 34а, ПКГО «Заряд», бокс гаража № <...>.

Истец Лазунин А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Фадеева Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Просила признать за Лазуниным А.А. право собственности на бокс гаража № <...> площадью 23,8 кв.м, расположенный в ПКГО «Заряд» по ул. Рузаевская, 34а Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Зайцева О.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку у истца отсутствует разрешение на строительство бокса гаража.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель ПКГО «Заряд» Чуваткин А.И. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не имея возражений против исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд свои выводы основывает следующим.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Первого заместителя Главы г. Саранска № 1430 от 12.10.1998 г. предписано изъять земельный участок площадью 4800 кв.м по ул. Минская-Рузаевская у ТОО «Синтез» и предоставить гражданам (приложение № 1) земельные участки площадью 50 кв.м каждый, в том числе 24 кв.м для эксплуатации гаража и 26 кв.м для обслуживания гаража в аренду сроком на 5 лет по ул. Минская-Рузаевская (ОК-1) (л.д. 16-18).

На основании распоряжения Заместителя Главы г. Саранска от 17.03.1999 г. № 461-рз вышеуказанное постановление дополнено Приложением № 2, под номером 1 которого в списке владельцев гаражей по ул. Рузаевская г. Саранска значится Лазунин А.А. (л.д. 19-20, 21).

13.04.1999 г. между Администрацией г. Саранска и истцом заключен договор аренды земельного участка № 1659, который до настоящего времени не расторгнут. Согласно договору Лазунин А.А. принял в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером № 13:23: 11 01205:031 общей площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. Минская-Рузаевская, участок используется для эксплуатации кирпичного гаража (л.д. 15).

14.01.2008 г. общим собранием членов-учредителей гаражного общества создан потребительский кооператив гаражное общество «Заряд» (л.д. 23).

Согласно справке № 30 от 24.06.2011 г., выданной председателем ПКГО «Заряд», Лазунин А.А. является членом ПКГО «Заряд», расположенного по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул. Рузаевская, паевые взносы за гараж № <...> внесены полностью (л.д. 22).

Согласно техническому паспорту бокс гаража № <...> в ПКГО «Заряд», с инвентарным номером <...>, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул. Рузаевская, 34а, имеет площадь по внешнему обмеру 27,2 кв.м, по внутреннему обмеру 23,8 кв.м (л.д. 4-12).

В соответствии с актом обследования технического состояния от 26.09.2011 г. несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, перекрытий и кровли бокса гаража № <...> в ПКГО «Заряд», расположенного по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул. Рузаевская, 34а, обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание отвечает положениям СНиП 2.09.02-85 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов (л.д. 24-31).

Согласно справке № 2091 от 27.10.2011 г., выданной Саранским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, сведения о собственнике спорного бокса гаража отсутствуют.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 26.08.2011 г. № 01/219/2011-297 Лазунину А.А. отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный бокс гаража, поскольку им не было представлено разрешение на его строительство (л.д. 3).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, … полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае судом объективно установлено, что истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на бокс гаража № <...> площадью по внутреннему обмеру 23,8 кв.м, расположенный в ПКГО «Заряд» по ул. Рузаевская, 34а Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия, указанное право собственности в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию за истцом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лазунина А.А. удовлетворить.

Признать за Лазуниным А.А. право собственности на бокс гаража № <...> площадью по внешнему обмеру 27,2 кв.м, по внутреннему обмеру 23,8 кв.м, расположенным в ПКГО «Заряд» по ул. Рузаевская, 34а Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий: О.В. Данилова

Решение принято в окончательной форме 08.11.2011 года.

Судья О.В.Данилова