Дело № 2-1919/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года г.Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Середа Л.И., при секретаре Родюшкиной Ю.В., с участием представителя истца Кудашкина В.Г., представившего доверенность от 13.07.2011г., представителя ответчика администрации городского округа Саранск Зайцевой О.С., представившей доверенность №9-д от 18.01.2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирдяшова В.П. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с названным заявлением, указав, что решением профкома ОПХ «Ялга» ему в 1981г. был выделен земельный участок под сад площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, го Саранск, п.Ялга, садоводческое товарищество «Наука» НПО «Нива» ОПХ «Ялга», выдана членская книжка. Данные участки были выделены Саранским городским советом народных депутатов на основании решения №9445 от 11.11.1981г. С этого момента и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется по назначению названным земельным участком, как член товарищества уплачивает членские взносы и несет все расходы по его содержанию. В связи с ликвидацией ОПХ «Ялга» НПО «Нива» все документы, подтверждающие выделение земельного участка, были уничтожены. С момента предоставления земельного участка использует его как свой собственный, однако ему не было известно о необходимости регистрации права. С целью регистрации права собственности на земельный участок, им было проведено межевание земельного участка. При обращении в администрацию городского округа Саранск с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность им был получен отказ, поскольку не представлен ряд документов. Представить заключение правления садоводческого товарищества «Наука» о закреплении за ним данного земельного участка и описания местоположения земельного участка, фактически им используемого, не имеет возможности, поскольку на данный момент данное товарищество прекратило деятельность. Ссылаясь на статью 20 Земельного кодекса Российской Федерации, статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу приобретательной давности, просит признать за Кирдяшовым В.П. право собственности на земельный участок № <...> площадью 600 кв.м, в садоводческом товариществе «Наука», расположенном по адресу: Республика Мордовия, садоводческое товарищество «Наука» НПО «Нива», для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
Представителем истца Кудашкиным В.Г. были представлены заявления об уточнении исковых требований, в которых указано, что в силу части 3 статьи 20, статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 3, 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Кирдяшову В.П. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства, был предоставлен земельный участок № <...> площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «Наука» НПО «Нива» ОПХ «Ялга», следовательно, земельный участок предоставлен на праве собственности.
Истец Кирдяшов В.П. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Кудашкин В.Г. в судебном заседании уточненные требования просил удовлетворить, пояснил, что истец открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком более 15 лет, документы о выделении земельного участка Кирдяшову В.П. в настоящее время не сохранились, на основании части 3 статьи 20, статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за Кирдяшовым В.П. право собственности на земельный участок № <...> площадью 600 кв.м, в садоводческом товариществе «Наука», расположенном по адресу: Республика Мордовия, садоводческое товарищество «Наука» НПО «Нива», для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
Представитель ответчика администрации городского округа Саранск Зайцева О.С. в судебном заседании просила исковые требования оставить без удовлетворения, поскольку у истца отсутствует правоустанавливающий документ, на основании которого ему выделен спорный земельный участок.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.
Суд свои выводы основывает следующим.
Письмом администрации городского округа Саранск №4932 от 05.08.2011г. Кирдяшову В.П. отказано в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка площадью 500 кв.м в садоводческом товариществе «Наука» р.п.Ялга го Саранск, поскольку садоводческое товарищество «Наука» исключено из ЕГРЮЛ, истцом не представлено заключение правления некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого (л.д.7).
Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с частью 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Из требований пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 вышеуказанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Решением исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов №945 от 11.11.1981г. садоводческие товарищества «Наука», «Отдых» и «Урожай», принадлежащие рабочим и служащим Мордовской государственной опытной станции, объединены в одно садоводческое товарищество «Наука» (л.д.8).
Из членской книжки садоводческого товарищества рабочих и служащих общества «Наука» №71, выданной 06.11.1981г., следует, что в пользовании П. и членов его семьи - жены К., сына И., сына Кирдяшова В.П. находится земельный участок № <...> площадью 0,05 га (л.д.9-11).
В соответствии с квитанциями к приходному кассовому ордеру №№101, 449 Кирдяшовым В.П. уплачены членские взносы за 1989г., 1992г. (л.д.19-20).
Согласно справке, выданной председателем профкома С., конкурсным управляющим Н., Кирдяшову В.П. в 1981 г. решением профкома ОПХ «Ялга» был выделен земельный участок под дачу в садоводческом обществе «Наука» под №249 в размере пяти соток (л.д.21).
Из схемы расположения земельного участка следует, что площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, го Саранск, р.п.Ялга, в садоводческом товариществе «Наука» НПО «Нива» составляет 600 кв.м (л.д.12-14).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.08.2011г. садоводческое товарищество «Наука» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившая деятельность (л.д.15).
В соответствии с письмом руководителя аппарата администрации городского округа Саранск №5868 от 15.08.2011г. архивная служба администрации городского округа Саранск информацией о свидетельстве о праве собственности на землю в садоводческом товариществе «Наука» НПО «Нива», выданном Кирдяшову В.П., не располагает (л.д.6).
Из наследственного дела к имуществу П., умершего 02.06.1993г. следует, что наследниками по закону являются сын наследодателя Кирдяшов В.П., жена К., в состав наследственного имущества земельный участок, находящийся в садоводческом обществе «Наука», не входит.
Допрошенный в судебном заседании свидетель А. пояснила, что работала с матерью Кирдяшова В.П. в ОПХ «Ялга», у истца имеется дача в садоводческом товариществе «Наука». У нее также имеется дача № <...> в данном садоводческом товариществе, расположенная по соседству с дачей истца. Данные участки выдавались ей, а также отцу истца П. в 1965г. ОПХ «Ялга». В ОПХ «Ялга» работал П. Данным земельным участком пользовался П. и его семья, в том числе истец. После смерти П. земельным участком пользуется истец.
Свидетель Д. пояснила, что Кирдяшов В.П. ее сосед по даче в садоводческом товариществе «Наука». Земельные участки выдавались в 1965 – 1967гг. ОПХ «Ялга» ее мужу, а также отцу истца П., т.к. они работали в данной организации. Данные земельные участки предоставлялись только сотрудникам ОПХ «Ялга». После смерти П. земельным участком пользуется истец и его супруга.
Из пояснений свидетеля К. – мамы истца, следует, что земельный участок предоставлялся ее супругу – отцу истца П. от садоводческого общества «Наука» в 1965г. под дачу, о чем у П. имелась садоводческая книжка. В 1981г. П. вписал в данную книжку истца, поскольку в основном земельным участком пользовался Кирдяшов В.П.
О. – брат истца пояснил, что участок выдавался их отцу П. от ОПХ «Ялга», в детстве они приезжали на данную дачу всей семьей отдыхать, пользовались ей, с 1981г. данным земельным участком стал пользоваться истец.
И. – брат истца показал, что земельный участок выдавали их отцу П. в 1965г. от ОПХ «Ялга», в 1993г. отец умер, в 1981г. отец отдал дачу истцу и тот с того времени пользуется ею со своей семьей.
В данном случае судом объективно установлено, что в пользовании Кирдяшова В.П. находится земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, го Саранск, р.п.Ялга, в садоводческом товариществе «Наука» НПО «Нива» общей площадью 600 кв.м, предоставленный ранее его отцу П.
Вместе с тем, правоустанавливающий документ (акт, свидетельство или другой документ), подтверждающий возникновение права как у истца, так и у его отца П. на указанный земельный участок отсутствует, а решение исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 11.11.1981г. №945, на который ссылается Кирдяшов В.П. как на документ, подтверждающий возникновение его права на данный участок, не содержит указания о выделении земельного участка садоводческому товариществу, а также конкретного указания лиц, которым предоставлялись земельные участки.
Кроме того, довод истца и его представителя о том, что с момента предоставления Кирдяшов В.П. пользуется спорным земельным участком по назначению, оплачивает членские взносы, несет все расходы, связанные с содержанием земельного участка, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным (приобретательная давность), суд считает несостоятельным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
В рассматриваемом случае спорный земельный участок является муниципальной собственностью.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие прекращение права муниципальной собственности на спорный земельный участок, а также передачи его садоводческому обществу «Наука» либо Кирдяшову В.П., П.
На основании изложенного, факт пользования Кирдяшовым В.П. земельным участком, в отсутствие правоустанавливающих документов на него, не является основанием для признания за ним права собственности на указанное имущество.
В нарушение требований статьи 56 ГПК Российской Федерации ни истцом, ни его представителем суду не представлены доказательства, подтверждающие основания возникновения какого-либо права на земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Кирдяшова В.П. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок №<...> площадью 600 кв.м, в садоводческом товариществе «Наука», расположенном по адресу: Республика Мордовия, садоводческое товарищество «Наука» НПО «Нива» подлежащими оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Кирдяшова В.П. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок № <...> площадью 600 кв.м, в садоводческом товариществе «Наука», расположенном по адресу: Республика Мордовия, садоводческое товарищество «Наука» НПО «Нива» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.
Судья Л.И.Середа
Мотивированное решение изготовлено 16.12.2011г.
Судья Л.И.Середа