Дело №2-396/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бузакова Ю.И., при секретаре Терехиной М.Д., с участием представителей истицы - Бажанова С.В. и Гришанина В.А., ответчицы Мещеряковой Л.В., 18 марта 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Гришаниной В.А. к Мещеряковой Л.В. о понуждении снести самовольно возведенную постройку,
установил:
Истица Гришанина В.В. обратилась в суд с иском к Мещеряковой Л.В., в котором указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.08.2010г. она является собственницей 1/2 доли жилого дома № <...> по ул. <...> Октябрьского района города Саранска Республики Мордовия, собственницей 1/2 доли данного жилого дома является ответчица Мещерякова Л.В.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 17.09.2009г. ей и ответчице Мещеряковой Л.В. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площади 712 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, г. Саранск, ул.<...>, д.<...>, кадастровый номер <...>.
Решением мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г. Саранска определен порядок пользования данным земельным участком, однако ответчица Мещерякова Л.В. построила летом 2008 года самовольно, без получения соответствующих разрешений и согласования с ней на принадлежащей ей левой части земельного участка перед домостроением кирпичный гараж. Вход в гараж расположен со стороны переулка <...> г.Саранска, и расположен он вблизи части дома, в которой она проживает, в связи с чем после зимы с крыши данного кирпичного гаража сходит снег, а в оттепель, образуя возле гаража лед, который долгое время не тает, в связи с чем она не может использовать принадлежащую ей часть земельного участка для посадки. Кроме того, она со временем желает сделать пристрой к своей части жилого дома, что делает невозможным в виду наличия гаража ответчицы.
Просит суд обязать Мещерякову Л.В. снести за свой счет самовольно возведенную постройку – гараж под литерами Г, расположенный по адресу: РМ, г. Саранск, ул. <...> д.<...>,
В судебное заседание истица Гришанина В.В. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителей Бажанова С.В. и Гришанина В.А., заявленные требования поддерживает.
Представители истицы Бажанов С.В. и Гришанин В.А. в судебном заседании заявленные истицей доводы поддержали по основаниям изложены в иске, просили суд обязать Мещерякову Л.В. снести за свой счет самовольно возведенную постройку – гараж под литерами Г, расположенный по адресу: РМ, г. Саранск, ул. <...> д.<...>.
Ответчица Мещерякова Л.В. в судебном заседании иск не признала и суду пояснила, что она не отрицает тот факт, что спорный гараж был построен ею без соответствующего разрешения, то есть он является самовольным строением, который к тому же расположен на земельном участке принадлежащем истице по определенному решением суда между ними порядку пользования земельным участком. Однако, сносить данный гараж не желает, поскольку им пользуется ее сын, который ежедневно ставит в гараж свой автомобиль.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд считает необходимым исковые требования Гришаниной В.В. удовлетворить.
Свой вывод суд основывает следующим.
Как следует из материалов дела, истица Гришанина В.В. и ответчица Мещерякова Л.В. являются сособственницами по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Саранск, ул. <...> д.<...>, а также сособственницами по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 712 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саранска, вступившим в законную силу, от 06 июля 2010 года определен порядок пользования земельным участком общей площадью 712 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, г.Саранск, ул.<...>, д.<...> в соответствии со схемой № 2 приложения к экспертному заключению <...> от 28.05.2010 года, выделив истице Гришаниной В.В. земельный участок площадью 356 кв.м со следующими границами – по передней (восточной ) линии от точки 20 по точкам 5,6,7,8 до точки 9 в сторону юга на расстояние 20,17 м с южной стороны от точки 9 по точкам 10,11,12,13,14 до точки 15 на расстояние 32,66 м, по задней (западной) линии от точки 15 через тоску 16 до точки 26 на расстояние 8,01 м, с северной стороны (по границе с земельным участком № 1) от точки 26 по точкам 25,24,23,22,21 до точки 20 на расстояние 37,52 м. Ответчице Мещеряковой Л.В. выделить в пользование земельный участок площадью 356 кв.м со следующими границами – по передней (восточной) линии от точки 20 до точки 4 в сторону севере, далее в сторону запада на расстояние 7,21 кв.м до точки 3 и затем на север до точки 2 на расстояние 2,04 м, с северной стороны от точки 2 до точки 1 в сторону запада на расстояние 18,86 м, по задней (западной) линии от точки 1 по точкам 19,18,17 до точки 26 на расстояние 16,08 м.
Указанным выше судебным решением бесспорно установлено, что земельный участок, занимаемый спорным гаражом, ответчице Мещеряковой Л.В. не выделялся, самовольная постройка, обозначенная под литером «Г» по ул. <...> д.<...> г. Саранска, в виде гаража, возведена на земельном участке, находящемся в пользовании истицы Гришаниной В.В.
Данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривала и сама ответчица.
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Сохранение самовольной постройки так же нарушает права сособственницы дома № <...> по ул. <...> г. Саранска Гришаниной В.В., поскольку она была возведена без ее согласия.
Согласно пункту 1 статьи 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из представленных выше документов, а так же копии технического паспорта (л.д. 16) Гришанина В.В. возвела самовольную постройку – гараж, обозначенную под лит. Г, размерами 6,1 на 3,78 метров, не имея прав на данный земельный участок. При этом как видно из пояснений представителей истицы, указанная самовольная постройка нарушает права ответчицы, как законного обладателя данного земельного участка, в связи с чем указанная самовольная постройка подлежит сносу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны с Мещеряковой Л.В. в пользу Гришаниной В.А. возврат государственной пошлины, в сумме <...> рублей.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гришаниной В.А. к Мещеряковой Л.В. о сносе самовольной постройки, удовлетворить.
Обязать Мещерякову Л.В. снести самовольно возведенную постройку – гараж под литером Г, расположенный по адресу: РМ, г. Саранск, ул. <...> д.<...>,
Взыскать с Мещеряковой Л.В. в пользу Гришаниной В.А. возврат государственной пошлины, в сумме <...> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМ через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней с момента вынесения решения суда в окончательном виде.
Председательствующий:Ю.И.Бузаков.
Решение изготовлено в окончательном виде: 22.03.2011 года
Судья:Ю.И.Бузаков.