Дело №2-412/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бузакова Ю.И., при секретаре Терехиной М.Д., с участием истца Сорокина А.В., его представителя Гуниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске 31 марта 2011 года гражданское дело по иску Сорокина А.В. к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, Администрации городского округа Саранск о признании членом семьи бывшего нанимателя, признании отказа в заключении договора социального найма незаконным, понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что 02 февраля 1998 года АО «<...>» П. был выдан ордер на право занятия комнаты № <...> в доме № <...> на территории <...> на состав семьи из двух человек: П. и Ц. 19 января 2002 года П. умерла и была снята с регистрационного учета. В конце 2003 года он фактически вселился в вышеуказанную комнату в качестве члена семьи Ц. 16 февраля 2005 года на основании заявления Ц. он был зарегистрирован на жилую площадь по указанному адресу. Ц. снялась с регистрационного учета 18.03.2005 года и выехала на постоянное место жительство в неизвестном направлении. 29.10.2010 года он обратился в Администрацию Октябрьского района г. Саранска с заявлением о заключении с ним типового договора социального найма на указанное выше жилое помещение. Однако, ответчиком в удовлетворении данного заявления было отказано. Данный отказ считает незаконным и необоснованным. С момента вселения в указанное выше жилое помещение он совместно с Ц. стали оплачивать коммунальные услуги, вести совместное хозяйство, бюджет был общим, покупали совместно продукты питания, бытовую технику, делали ремонт комнаты. Просит суд признать его членом семьи бывшего нанимателя жилого помещения Ц., признать отказ Администрации Октябрьского района го Саранск в заключении договора социального найма незаконным, обязать ответчика заключить с ним типовой договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, территории <...>.
В судебном заседании истец Сорокин А.В. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель истца Гунина Т.А. заявленные требования поддержала и просила суд признать Сорокина А.В. членом семьи бывшего нанимателя жилого помещения Ц., признать отказ Администрации Октябрьского района го Саранск в заключении договора социального найма незаконным, обязать ответчика заключить с Сорокиным А.В. типовой договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, территории <...>.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района го Саранск и Администрации го Саранск в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Сорокина А.В. необходимым удовлетворить.
Свой вывод суд основывает следующим:
Свидетель С. суду показала, что является супругой истца. С Сорокиным А.В. они не живут вместе с конца 2003г. С этого времени он проживает по адресу г. Саранск, тер. <...>, д.<...>, которая является соседней квартирой по отношению к ее. Там он проживал со своей троюродной сестрой по материнской линии Ц. Ц. позвала его жить к себе, они жили вместе, вели совместное хозяйство, покупали бытовую технику, делали ремонт. Совместно с Ц. истец жил до 2005г., но потом она познакомилась с мужчиной и уехала к нему. Куда она уехала ей не известно, с этого времени она её больше не видела, их связь с ней прервалась. Сейчас за квартирой следит истец.
Свидетели Я., Ф., О. в судебном заседании подтвердили пояснения свидетеля С.
Согласно копии ордера № <...> выданного 02 февраля 1998 года АО «<...>» П. и ее дочь Ц. получили право на вселение в комнату № <...> дома № <...>, расположенного на территории <...> г. Саранска. (л.д. 16).
Согласно выписки из домовой книги по указанному выше адресу зарегистрирован истец с 18.02.2005 года, П. снята с регистрационного учета 16.07.2002 года в связи со смертью, Ц. снята с регистрационного учета 18.03.2005 года. (л.д. 8).
Согласно лицевого счета количество проживающих лиц по адресу: г. Саранск, территория <...>, 1 человек. (л.д.14).
Согласно сообщения с Администрации Октябрьского района г.о. Саранск Сорокину А.В. отказано в заключении типового договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Саранск, территория <...>. (л.д. 6).
Согласно выписки из технического паспорта на комнату № <...> дома № <...> расположенного на территории <...> г. Саранска, общая площадь комнаты составляет - 19,0 кв.м, жилая 17,9 кв.м (л.д. 13).
Из материалов дела усматривается, что жилой дом № <...> расположенного на Территории <...> г. Саранска принят в муниципальную собственность г.Саранска и закреплен на праве оперативного управления за Администрацией Октябрьского района г. Саранска.
Из копии поквартирной карточки и карточки регистрации (л.д. 39) следует, что Сорокин А.В. зарегистрирован 18.02.2005 года Ц. в качестве брата.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Материалами дела установлено, что спорная комната на основании ордера была предоставлена в 1998 году П. В качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение в 1982 году была так же вселена Ц.
В 2002 году П. умерла.
18.02.2005 года Ц. в спорную комнату был зарегистрирован Сорокин А.В., который фактически вселился в нее в конце 2003 года и проживает в указанной комнате до настоящего времени.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является членом семьи нанимателя Ц. с письменного согласия нанимателя был вселен в спорное жилое помещение, вел с ней общее хозяйство, потому приобрел равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением.
Суду представлены достоверные доказательства ведения с нанимателем общего хозяйства и проживания единой семьей.
Исходя из изложенного, вследствие наличия у истца права пользования спорным жилым помещением и в соответствии со ст.60 ЖК РФ суд считает необходимым возложить на Администрацию Октябрьского района г.Саранска обязанность заключить с Сорокиным А.В. в письменной форме договор социального найма жилого помещения – комнаты № <...> дома № <...> расположенного на Территории <...> г. Саранска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сорокина А.В., удовлетворить.
Признать отказ ответчика Администрации Октябрьского района городского округа Саранск в заключение договора социального найма, незаконным.
Признать Сорокина А.В. членом семьи бывшего нанимателя жилого помещения Ц.
Обязать ответчика Администрацию городского округа Саранск заключить с Сорокиным А.В. типовой договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, территории <...> д. <...>, общей площадью 19,0 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней с момента вынесения, в окончательном виде.
Председательствующий:Ю.И.Бузаков
Мотивированное решение изготовлено: 04.04.2011 года
СудьяЮ.И.Бузаков.