о взыскании стоимости восстановительного ремонта, судебных расходов, компенсации морального вреда



Дело № 2-361/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Саранск 20 марта 2012 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Матяева Д.Н., при секретаре Сергеевой Е.С., с участием истца Сивова Д.Н., его представителя Карякина С.А., действующего на основании доверенности №1-844 от 01.03.2012, представителя ответчика закрытого акционерного общества Республиканская финансово-строительная компания «Домострой» Обманкиной Ю.В., действующей на основании доверенности №2 от 01.02.2012, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивова Д.Н. к закрытому акционерному обществу Республиканская финансово-строительная компания «Домострой» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, судебных расходов, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Сивов Д.Н. обратился в суд с иском к закрытому акционерному обществу Республиканская финансово-строительная компания «Домострой» (далее ЗАО Республиканская финансово-строительная компания «Домострой») о взыскании стоимости восстановительного ремонта, судебных расходов, компенсации морального вреда, при этом указал, что 22.11.2007 между ним и ЗАО Республиканская финансово-строительная компания «Домострой» был заключен договор участия в долевом строительстве ДС №73/4. В соответствии с пунктом 1.1. договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить 10-ти этажный жилой дом (первая очередь строительства, жилой дом №2) по ул.Октябрьская в р.п.Ялга городского округа Саранск на земельном участке с кадастровым номером 13:23:11 15291:0017 и передать участнику долевого строительства в установленный договором срок соответствующий объект долевого строительства, определённый в пункте 1.2. настоящего договора, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (квартиру №<...>, расположенную на 3 этаже, общей проектной площадью 43,36 кв.м, проектной площадью балкона 1,28 кв.м, количеством жилых комнат - 1) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляла 993686 рублей.

Выполняя условия договора, он внёс на счёт ответчика вышеуказанную сумму. 16 февраля 2009 года им был подписан акт приёмки-передачи квартиры №<...> в доме №<...> по ул.<...>, в р.п.Ялга, городского округа Саранск и ему выдали ключи от квартиры.

После заселения и процессе проживания стали выявляться некачественно выполненные строительно-монтажные и отделочные работы, а именно: неровности на стенах, полах, потолках, дверной проём в ванной комнате.

Согласно акту исследования от 02 февраля 2012 года №345 работы по отделке спорной квартиры выполнены с нарушениями СНиП и ГОСТ, а именно: ГОСТ 24700-99 «Блоки оконные деревянные со стеклопакетами. Технические условия»; СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные крытая» п.3.12.Таблица 9п. 4.43 Таблица 25.; СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» п.3.34, также в нарушение проектной документации выполнено устройство дверного проёма в санузле. 07 февраля 2012 года им была направлена претензия в адрес ответчика о некачественно выполненных строительно-монтажных и отделочных работ и просил выплатить денежную сумму на восстановительный ремонт его квартиры. 09 февраля 2012 года ЗАО Республиканская финансово-строительная компания «Домострой» ответил на претензию, в которой он сомневается в обоснованности предъявленной суммы.

В соответствии со статьями 14, 18 закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» просит взыскать с ЗАО Республиканская финансово-строительная компания «Домострой» в его пользу стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 86 008 рублей, стоимость экспертного исследования квартиры в размере 7000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

В ходе судебного заседания стороны представили мировое соглашение, заключенное между истцом Сивовым Д.Н., с одной стороны, и ответчиком и ЗАО Республиканская финансово-строительная компания «Домострой», с другой стороны, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется оплатить истцу денежные средства в размере 31 000 (тридцать одна тысяча) рублей.

2. Истец отказывается от взыскания с ЗАО Республиканская финансово-строительная компания «Домострой» денежной суммы в размере 86 008 (восемьдесят шесть тысяч восемь) рублей в счет восстановительного ремонта квартиры, от денежной суммы в размере 7 000 (семь тысяч) рублей в счет стоимости экспертного исследования квартиры, от взыскания морального вреда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

3. С момента вступления в законную силу настоящего соглашения истец не имеет к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с обнаруженными недостатками в квартире.

4. Ответчик обязуется перечислить истцу сумму, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента вступления настоящего мирового соглашения в силу. Перечисление осуществляется по следующим реквизитам: р/с <...> в Волго-Вятском банке СБ РФ № 8589.

5. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с обнаруженными недостатками в квартире.

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации.

В случае неисполнения условий мирового соглашения добровольно, условия мирового соглашения будут исполнены принудительно на основании исполнительного листа.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Сивовым Д.Н., с одной стороны, и ответчиком и ЗАО Республиканская финансово-строительная компания «Домострой», с другой стороны, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется оплатить истцу денежные средства в размере 31 000 (тридцать одна тысяча) рублей.

2. Истец отказывается от взыскания с ЗАО Республиканская финансово-строительная компания «Домострой» денежной суммы в размере 86 008 (восемьдесят шесть тысяч восемь) рублей в счет восстановительного ремонта квартиры, от денежной суммы в размере 7 000 (семь тысяч) рублей в счет стоимости экспертного исследования квартиры, от взыскания морального вреда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

3. С момента вступления в законную силу настоящего соглашения истец не имеет к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с обнаруженными недостатками в квартире.

4. Ответчик обязуется перечислить истцу сумму, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента вступления настоящего мирового соглашения в силу. Перечисление осуществляется по следующим реквизитам: р/с <...> в Волго-Вятском банке СБ РФ № 8589.

5. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с обнаруженными недостатками в квартире.

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В случае неисполнения условий мирового соглашения добровольно, условия мирового соглашения будут исполнены принудительно на основании исполнительного листа.

Производство по делу по иску Сивова Д.Н. к закрытому акционерному обществу Республиканская финансово-строительная компания «Домострой» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, судебных расходов, компенсации морального вреда, производством прекратить.

На определение в течении пятнадцати дней со дня его вынесения может быть подана в апелляционном порядке частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Д.Н.Матяев