Дело №2-1149/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 31 июля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Апарина Р.И., при секретаре судебного заседания Фоминой А.И., с участием истца Астайкина Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астайкина Н.С. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

УСТАНОВИЛ:

Астайкин Н.С. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Мордовское региональное определение Всероссийской общественной организации инвалидов «Чернобылец» с 20.02.2006.

ГСК «Мордовское региональное определение Всероссийской общественной организации инвалидов «Чернобылец» был зарегистрирован как юридическое лицо 16.03.2005.

Согласно уставу кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств. Одним из основных видов деятельности кооператива является участие в долевом инвестировании строительства гаражей за счет паевых взносов своих членов.

Распоряжением заместителя Главы г. Саранска от 01.09.2005 кооперативу предоставлен земельный участок площадью 9129 кв.м в аренду для строительства гаражного комплекса в районе автосервиса «Лада» Октябрьского района г. Саранска.

24 октября 2006 года между ним и кооперативом был заключен договор №10 на строительство гаража. Во исполнение договора кооператив построил для него бокс гаража №<...> площадью 20,8 кв.м по внутреннему обмеру и 25,7 кв.м - по наружному обмеру.

Согласно справке председателя кооператива от 01.03.2012 №31 паевые взносы за бокс гаража в сумме <...> рублей внесены им полностью 24.10.2006.

На основании изложенного просит суд признать право собственности за ним на бокс гаража №<...> ГСК «Мордовское региональное определение Всероссийской общественной организации инвалидов «Чернобылец» площадью 20,8 кв.м по внутреннему обмеру и 25,7 кв.м – по наружному обмеру, расположенный в районе автосервиса «Лада» г. Саранска.

Истец Астайкин Н.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Зайцева О.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила в иске отказать.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд свои выводы основывает следующим.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения общего собрания учредителей 10.03.2005 создан гаражно-строительный кооператив «Мордовское региональное определение Всероссийской общественной организации инвалидов «Чернобылец», утвержден Устав гаражно-строительного кооператива.

ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» 16.03.2005 зарегистрирован Инспекцией ФНС по Октябрьскому району г. Саранска.

Распоряжением Главы Администрации города Саранска от 01.09.2005 № 2073р предписано предоставить ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» земельный участок площадью 9129 кв.м в аренду сроком на 1 год для строительства гаражного комплекса в районе автосервиса «Лада» Октябрьского района г. Саранска. Категория земель - земли поселений. Ограничение в использовании земельного участка: срок строительства гаражного комплекса - 1 год.

На основании названного распоряжения 30.12.2005 между Администрацией г. Саранска и ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» заключен договор № 9909 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 13:23:11 04 092:0246, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, в районе автосервиса «Лада», для использования в целях строительства гаражного комплекса площадью 9129 кв.м. Согласно п. 2.1 договора, срок его действия установлен до 01.09.2006.

В соответствии с п. 3.5 при превышении установленного в соответствии с разрешительной документацией срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, установки (устройства) объекта некапитального характера, применяется к арендной плате, подлежащей внесению, повышающий коэффициент 30. Повышающий коэффициент прекращает свое действие с момента представления арендодателю документов, подтверждающих государственную регистрацию соответствующего права на объект недвижимости (ввод в эксплуатацию объекта некапитального строительства) либо в случае продления в установленном порядке срока строительства (реконструкции, установки, устройства) объекта.

С учетом содержания п. 3.5 договора суд приходит к выводу, что договор №9909 аренды земельного участка сохраняет свое действие до настоящего времени.

Администрацией городского округа Саранск ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» выдано разрешение № 223/06 на строительство гаражного комплекса с общей площадью строений 3946,11 кв.м, площадью земельного участка 9129,0 кв.м, количеством этажей - 1 этаж, строительным объемом объекта - 13540, 8 куб.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, район автосервиса «Лада». Срок действия разрешения установлен до 26.04.2008, имеются отметки о продлении действия разрешения до 31.12.2010.

Согласно договору на строительство гаража №10 от 24.10.2005, заключенному между Астайкиным Н.С. (заказчик) и ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» (исполнитель), исполнитель обязался по заданию заказчика изготовить проектно-сметную документацию, оплатить за счет исполнителя разрешение на строительство гаража, построить гараж по адресу: г.Саранск, район автосервиса «Лада» Октябрьского района, конечный срок выполнения работ 31.10.2006, а заказчик обязался оплатить стоимость работ в размере <...> рублей.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что гараж возведен в установленный срок.

В соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» Д., Астайкин Н.С. принят в члены кооператива ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» согласно заявлению от 20.02.2006, вступительные взносы и паевые взносы за гараж внесены полностью.

Согласно справке от 01.03.2012 №31, выданной председателем ГСК Астайкин Н.С. является членом ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец». Паевые взносы за гараж, находящийся по адресу: г. Саранск, район автосервиса «Лада» Октябрьского района внесены полностью в сумме 90000 рублей 24.10.2006, гараж №<...>.

Истец значится в списке пайщиков, прошедших перерегистрацию по состоянию на 01.03.2012, под порядковым номером 43, гаража №<...>.

Согласно техническому паспорту бокс гаража № <...> с инвентарным номером <...>, расположенный по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» в районе автосервиса «Лада», имеет площадь по внешнему обмеру 25,7 кв.м, по внутреннему обмеру 20,8 кв.м.

В соответствии с актом обследования технического состояния от 13.06.2012, несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, покрытий, перекрытий и кровли бокса гаража №<...> в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» в районе автосервиса «Лада», расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Конструктивные решения и техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций здания-фундаментов, стен, покрытия удовлетворяют требованиям строительных норм по несущей способности, деформативности и пространственной жесткости. Указанные конструкции могут нормально эксплуатироваться в существующем состоянии. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «основания зданий и сооружений».

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, … полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае судом установлено, что Астайкин Н.С. является членом ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец», паевые взносы за гаражный бокс №<...> выплачены им полностью, бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей. Возведенный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на бокс гаража № <...>, площадью по внутреннему обмеру 20,8 кв.м, по наружному обмеру 25,7 кв.м расположенный в ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, район автосервиса «Лада». Указанное право собственности в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Астайкина Н.С. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража- удовлетворить.

Признать за Астайкиным Н.С. право собственности на бокс гаража №<...> площадью по наружному обмеру 25,7 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 20,8 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Мордовское региональное определение Всероссийской общественной организации инвалидов «Чернобылец» по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, район автосервиса «Лада».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий

Судья Р.И. Апарин