Дело № 2-1225/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе судьи Стародумовой С.А.

при секретаре Кокориной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окишевой Людмилы Прокопьевны к Воронину Игорю Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Окишева Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Воронину И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Ворониным И.А. через его представителя по доверенности ФИО4 договор купли- продажи квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли- продажи, в квартире был зарегистрирован только продавец Воронин И.А., который должен был сняться с регистрационного учета в течение одной недели, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Покупая квартиру, она понимала, что ответчик лично не сможет приехать из Америки, в такой короткий срок, и сняться с регистрационного учета, но его представитель уверил ее, что он снимет с регистрационного учета ответчика по доверенности. Позже оказалось, что сняться с регистрационного учета по доверенности не возможно. Ответчик согласен на снятие его с регистрационного учета, но приехать в <адрес> не может. Сохранение регистрации ответчика в квартире существенно нарушает ее права собственника, ей начисляют коммунальные платежи на человека, который фактически ими не пользуется и не проживает в квартире. Просит признать Воронина И.А. прекратившим право пользования квартирой <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Окишева Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Воронин И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо УФМС России по <адрес> в <адрес> о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что Окишева Людмила Прокопьевна является собственником <адрес> А по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Окишевой Л.П. (Покупатель) и Ворониным И.А. действующим от его имени по доверенности ФИО4 (Продавец), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

На момент подписания договора в отчуждаемом жилом помещении был зарегистрирован Воронин И.А., за которым сохранялось право проживания и пользования отчуждаемым жилым помещением в течение одной недели со дня подписания настоящего договора (п. 3.2. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно данному пункту договора Воронин И.А. обязуется в указанный срок сняться с регистрационного учета и освободить соответствующую <адрес>А по <адрес>.

Пунктом 3.1 договора установлено, что расчет за квартиру должен быть произведен в течение суток со дня подписания настоящего договора.

Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в указанном жилом помещении зарегистрирован как посторонний, о чем свидетельствует справка МУП «Расчетно-информационный центр» Участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Воронин И.А. согласен с заявленными исковыми требованиями.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ - право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В этой связи суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствует право пользования квартирой № <адрес> А по <адрес>, наличие регистрации ответчика в данной квартире нарушает права и законные интересы собственника квартиры и препятствует Окишевой Л.П. в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади.

Суд считает необходимым признать Воронина И.А. прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> А по <адрес>, в связи с чем Воронин И.А. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Окишевой Людмилы Прокопьевны удовлетворить.

Признать Воронина Игоря Анатольевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Воронина Игоря Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес> ул. <адрес> А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.А. Стародумова