Дело №11-110 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Октябрьский районный суд города Иваново в составе председательствующего судьи Жаровой О.А. при секретаре Кашниковой М.А. с участием Клепова К.М. - представителя ОАО «МПЖХ», Хомяковой Т.А. – ответчика, Зименковой Е.Д. – представителя ответчика, рассмотрел в открытом судебном заседании 05 сентября 2011 года апелляционную жалобу ОАО «Многофункционального управляющего предприятия жилищного хозяйства» на решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Иваново от 18.07.2011 г. у с т а н о в и л: ОАО «МПЖХ» обратилось в суд с иском к Хомяковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья. Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 32, кв. 47. Данный дом находится в управлении ОАО «МПЖХ» с 01.01.2010 г. Ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилья с 01.01.2011 г. по 31.05.2011 г. (включительно). Задолженность по состоянию на 01.06.2011 г. составляет 3989 руб. 04 коп. Ежемесячные счета-квитанции, содержали информацию об имеющейся задолженности, однако Хомякова Т.А. задолженность в добровольном порядке не погасила. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени в размере 100 руб. 81 коп., государственную пошлину в сумме 400 руб. 00 коп., расходы на уплату услуг представителя в размере 1 000 руб. 00 коп., всего взыскать 5489 руб. 85 коп. При рассмотрении дела у мирового судьи представитель истца требования уточнил, просил взыскать сумму задолжности в размере 3324,20 руб., пени в сумме 100,81 руб., госпошлину в размере 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 1000 руб., всего взыскать 4825,01 руб. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Иванова от 18.07.2011г. в удовлетворении исковых требований отказано. С решением не согласился истец, обратился с апелляционной жалобой, просил решение мирового судьи отменить, иск удовлетворить В судебном заседании представитель истца апелляционную жалобу поддержал по основаниям, изложенным в жалобе. Ответчик и его представитель с доводами апелляционной жалобы не согласились, полагали решение мирового судьи законным и обоснованным. Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Мировым судьей в судебном заседании установлено, ответчик является собственником квартиры № 47 д. 32 по ул. Карла Маркса в г. Иваново, что подтверждается справкой МУ МФЦ в городе Иванове № 41 146 от 02.06.2011 г. В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Согласно протоколу №31/3 от 25.12.2009 г. общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, собственники выбрали такой способ управления, как управление управляющей организацией. При этом в качестве таковой было выбрано ОАО «МПЖХ», а также были утверждены условия договора с управляющей организацией. При этом мировым судьей совершенно правильно установлено, что согласно протоколу разногласий, подписанному 28.12.2009 г. с одной стороны директором ОАО «МПЖХ» Ашуровой И.А., с другой стороны представителем собственников Ливинец С.К., действующей на основании решения собрания собственников помещений дома от 13.12.2009 г., договор управления с ОАО «МПЖХ» был заключен на срок 1 год - с 01.01.2010 г. до 01.01.2011 г. Судом также установлено, что в декабре 2010 года собственниками помещения в указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание и принято решение о смене способа управления домом и образования ТСЖ «Надежда». ТСЖ «Надежда» приступило к исполнению своих обязанностей с 01.01.2011 года 24.12.2010 г. истцом было получено письменное уведомление об окончании срока действия договора по управлению домом от 28.12.2009 года. В данном случае формальные основания неверного оформления указанного уведомления не могут явиться причиной удовлетворении доводов истца, поскольку сам факт существования такого уведомления свидетельствует о наличии волеизъявления жителей дома на отказ от истца как от управляющей организации. При таких обстоятельствах, мировой судья приходит к правильному выводу, что срок действия договора управления многоквартирным домом, заключенного с ОАО «МПЖХ», по состоянию на 01.01.2011 г. истек, следовательно, оснований для оказания услуг по управлению домом у истца не имелось. В данном случае доводы представителя ОАО «МПЖХ» изложенные как при рассмотрении дела мировым судьей, так и в апелляционной жалобе о том, что решение собственников дома от 18.12.2010г. о смене способа управления домом является неправомочным, являются, по мнению суда апелляционной инстанции, несостоятельными. Собрание собственников помещений проведено жителями дома 32 по ул. Карла Маркса в установленном законом порядке, каких-либо возражений по поводу принятого решения от них не поступала, данное решение заинтересованными лицами в суд не обжаловалось. При таких обстоятельствах у суда нет оснований считать его незаконным или неправомочным. Доводы апелляционной жалобы в этой части удовлетворению не подлежат. Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Иваново является правильным, вынесенным в соответствии с требованием закона, отмене или изменению в соответствии со ст. 330 ГПК РФ не подлежит. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ суд, о п р е д е л и л: Решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Иваново от 18.07.2011 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО «Многофункционального управляющего предприятия жилищного хозяйства» без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения. Судья Жарова О.А. Дело №11-110 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Октябрьский районный суд города Иваново в составе председательствующего судьи Жаровой О.А. при секретаре Кашниковой М.А. с участием Клепова К.М. - представителя ОАО «МПЖХ», Хомяковой Т.А. – ответчика, Зименковой Е.Д. – представителя ответчика, рассмотрел в открытом судебном заседании 05 сентября 2011 года апелляционную жалобу ОАО «Многофункционального управляющего предприятия жилищного хозяйства» на решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Иваново от 18.07.2011 г. руководствуясь ст. 328 ГПК РФ суд, о п р е д е л и л: Решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Иваново от 18.07.2011 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО «Многофункционального управляющего предприятия жилищного хозяйства» без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения. Судья Жарова О.А.