Дело № 2-1162/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2010 г. г. Иваново
Октябрьский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Анохиной А.В.
при секретаре Дунаевой П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Иванова к Короткову Сергею Валентиновичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Администрация города Иванова обратилась в суд с иском к Короткову С.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
Иск мотивирован тем, что на основании распоряжения Ивановского городского комитета по управлению имуществом от 29.06.2007 г. № 1941-ра между Коротковым С.В. и Администрацией города Иванова заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - площадью 636 кв. м., для кооперативной мастерской, на неопределенный срок. На основании договора дарения недвижимого имущества от 23.01.2009 г. Коротков С.В. подарил мастерскую, расположенную по <адрес>, - ФИО3 По соглашению сторон от 07.04.2009г. договор аренды от 29.06.2007 г. № расторгнут. В соответствии с п. 3 указанного соглашения арендная плата начисляется Короткову С.В. до 18.02.2009 г. Согласно акту проверки использования земельного участка от 08.07.2009 №, было установлено, что на земельном участке, предоставленном в аренду ответчику, расположены: нежилое здание (литер А), принадлежащее на праве собственности ФИО4, кирпичное нежилое здание (литер Б) в стадии незавершенного строительства. Ответчиком были нарушены условия договора аренды земельного участка, в части внесения арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 18.12.2006 г. по18.02.2009 г. в размере <данные изъяты> руб. Согласно 5.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы ответчик (арендатор) выплачивает истцу (арендодателю) пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день. На дату расторжения договора размер пени составляет <данные изъяты> руб.
Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за землю по договору от 29.06.1997 г. № за период с 18.12.2006 г. по 18.02.2009 г. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.
В судебное заседание представитель Администрации города Иванова не явился, просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Коротков С.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке главы 10 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Администрации города Иванова подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что 29.06.2007 г. на основании распоряжения Ивановского городского комитета по управлению имуществом №-ра от 29.06.2007 г. между Администрацией города Иванова и Коротковым С.В. был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передал в аренду Короткову С.В. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, - для использования в целях: кооперативная мастерская в границах, указанных в кадастровом плане участка, - площадью 636 кв.м, на неопределенный срок (л.д.15).
23.01.2009 г. между Коротковым С.В., с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно которому Коротков С.В. передал ФИО3 безвозмездно в дар недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, - условный номер №, - на земельном участке, предоставленном ответчику на основании договора аренды земельного участка № от 29.06.2007 г.( л.д.19-20).
30.06.2009 г. по распоряжению Ивановского городского комитета по управлению имуществом от 10.03.2009г. №-ра была проведена проверка использования земельного участка, в ходе которой было установлено, что на земельном участке по <адрес>, расположены одноэтажное каменное нежилое здание (литер А), принадлежащее на праве собственности ФИО4; кирпичное нежилое строение (литер Б), находящееся в стадии незавершенного строительства; права на земельный участок по <адрес>, ФИО4 не оформлены. За Коротковым С.В. числится задолженность по арендной плате за землю (л.д.13).
07.04.2009 г. между Администрацией города Иванова и Коротковым С.В. было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 29.06.2007 г. № ( л.д.14).
В соответствии с п. 3 соглашения от 07.04.2009 г. арендная плата начисляется Короткову С.В. до 18.02.2009 г.; размер арендной платы определяется расчетом, прилагаемым к настоящему соглашению. Арендатор обязан уплатить арендную плату по договору (в том числе задолженность) в течение 10 календарных дней с даты настоящего Соглашения.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно требованиям ст. ст. 606, 614 ГК РФ арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона.
Ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по уплате арендной платы, в результате чего, образовалась задолженность по арендной плате за землю за период с 18.12.2006 г. по 18.02.2009 г. в размере № руб.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена уплата пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени за просрочку уплаты арендной платы с 01.07.2007 г. 18.02.2009 г. составила <данные изъяты> руб. (л.д. 6).
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 18.12.2006 г. по 18.02.2009 г. в размере <данные изъяты> руб. и пени за период с 01.07.2007 г. 18.02.2009 г. в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации города Иванова к Короткову Сергею Валентиновичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.
Взыскать с Короткова Сергея Валентиновича в пользу Администрации города Иванова задолженность по арендной плате за период с 18.12.2006 г. по 18.02.2009 г. в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Короткова Сергея Валентиновича в федеральный бюджет госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Анохина