Дело № 2-1528/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года город Иваново
Октябрьский районный суд города Иванова в составе
председательствующего судьи Беловой И.Ф.,
при секретаре Ломбакшевой А.В.,
с участием представителя истца Ермишина А.В.,
представителей ответчика Кормилицыной Е.А., Бакакина А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лютиковой Василицы Николаевны к Крушевой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Лютикова В.Н. обратилась в суд с иском к Крушевой Т.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Иск мотивирован тем, что 24.10.2007 года между истцом и ответчиком был заключен договор № купли-продажи квартиры <адрес>. Согласно п. 15 данного договора стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> руб. за продаваемую квартиру истцу были выплачены наличными денежными средствами, остальные деньги в соответствии с п.3.1.2 вышеуказанного договора ответчик должен был выплатить за счет кредитных денежных средств после предоставления договора для государственной регистрации в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и не позднее рабочего для, следующего за датой получения заемщиком кредита, предусмотренного кредитным договором, путем безналичного перечисления соответствующей суммы денежных средств на счет Лютиковой В.Н. в филиале коммерческого банка <данные изъяты>. В указанный срок и до настоящего времени деньги в сумме <данные изъяты> руб. истцу не выплачены. Проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75 % годовых составили: с 25.10.2007 года по 31.12.2007 года: <данные изъяты> руб.
Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами согласно расчету в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца Ермишин А.В., действующий на основании доверенности от 12.10.2010 года (л.д.30), исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Крушева Т.А. в судебном заседании отсутствовала, представила письменный отзыв на иск, из которого следует, что по поводу удовлетворения требований Лютиковой В.Н. она возражает, поскольку обязательства по договору купли-продажи квартиры от 24.10.2007 года она исполнила в полном объеме, задолженности по договору перед истцом не имеет (л.д.39-40).
Представители ответчика Кормилицына Е.А., Бакакин А.Б., действующие на основании доверенности от 30.11.2010 года (л.д.51), возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что ответчиком обязательства по договору с Лютиковой В.Н. исполнены в полном объеме.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав документы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что между Крушевой Т.А. (покупателем) и Лютиковой В.Н. (продавцом) 24.10.2007 года заключен договор № купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона), расположенной по адресу <адрес> (л.д.4-5).
В этот же день (24.10.2007 года) <адрес> была передана продавцом покупателю, что подтверждается соответствующим актом (л.д.44).
В соответствии с п.3.1 договора от 24.10.2007 года расчеты между сторонами производятся в следующем порядке: денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. в счет уплаты за квартиру выплачена за счет собственных средств покупателя (Крушевой Т.А.) наличным расчетом. Подтверждением оплаты денежных средств является расписка продавца о получении соответствующей суммы. Сумма в размере <данные изъяты> руб. за приобретаемую квартиру выплачивается покупателем за счет кредитных денежных средств после предоставления данного договора для государственной регистрации в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и не позднее рабочего дня, следующего за датой получения заемщиком кредита, предусмотренного кредитным договором, путем безналичного перечисления соответствующей сумму денежных средств на счет Лютиковой В.Н. в филиал Коммерческого банка <данные изъяты>.
Из имеющейся в материалах дела расписки следует, что Крушева Т.А. передала Лютиковой В.Н. <данные изъяты> руб. в качестве задатка за продаваемую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.41). Факт получения указанных денежных средств от ответчика истцом представителем истца в судебном заседании не оспаривался.
В целях исполнения договора купли-продажи в части выплаты оставшихся <данные изъяты> руб. продавцу Лютиковой В.Н. Крушевой Т.А. и ФИО8 24.10.2007 года был заключен кредитный договор № с Коммерческим банком <данные изъяты>, согласно которому заемщикам предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. (л.д.58-66).
В соответствии с п.2.1 кредитного договора кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет в КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) на счет, открытый на имя Крушевой Т.А. Зачисленные денежные средства по распоряжению заемщика перечисляются в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры на счет № продавца квартиры в филиале Коммерческого банка <данные изъяты>.
Перечисление денежных средств в размере <данные изъяты> руб. КБ <данные изъяты> на счет Крушевой Т.А. и последующее зачисление их на счет Лютиковой В.Н. подтверждается платежными поручениями № от 31.10.2007 года КБ <данные изъяты> и № от 31.10.2007 года АКБ <данные изъяты> (л.д.35, 42).
Согласно ответу на запрос суда филиала АКБ <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты> руб. со счета Лютиковой В.Н. были выданы 01.11.2007 года, 06.11.2007 года, 09.11.2007 года наличными ФИО9, действующей по доверенности от 24.08.2007 года, удостоверенной нотариусом ФИО10 (л.д.57).
С учетом имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с требованиями ч.1 ст.309 ГК РФ обязательство Крушевой Т.А. перед Лютиковой В.Н. о выплате <данные изъяты> руб. по договору купли-продажи квартиры № от 24.10.2007 года в части безналичного перечисления денежных средств на счет Лютиковой В.Н в филиале КБ <данные изъяты> исполнено надлежащим образом.
Право собственности Крушевой Т.А. на <адрес> зарегистрировано УФРС по Ивановской области 23.11.2007 года (л.д.43).
Согласно положениям ч.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Поскольку денежные средства в размере <данные изъяты> руб. оплачивались Крушевой Т.А. за счет кредитных средств путем перевода со счета на счет Лютиковой В.Н. в безналичном порядке в сроки, установленные договором купли-продажи от 24.10.2007 года, то наличными денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. ответчик не пользовалась. В связи с чем, у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца на основании ч.1 ст.395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в размере <данные изъяты> руб. за период с 25.10.2007 года по 20.10.2010 года включительно.
Проанализировав требования действующего законодательства и установленные фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска Лютиковой В.Н. по заявленным основанию и предмету следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Лютиковой Василицы Николаевны Крушевой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иванов в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Белова И.Ф.