Дело № 2-1340/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

26 сентября 2011 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Беловой И.Ф.,

при секретаре Серовой Е.В.,

с участием истца Ваганова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ваганова Виталия Сергеевича к Мартынову Сергею Вадимовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ваганов В.С. обратился в суд с иском к Мартынову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что ответчику Мартынову С.В. и его матери ФИО1 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежала двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 16.12.1997 года. Мартыновы были поставлены на регистрационный учет по адресу данной квартиры.

26.05.2006 года истец заключил договор купли–продажи указанной квартиры в целом, в том числе с Мартыновым С.В., который продал истцу 50/100 долей в праве собственности на данное жилое помещение. Право собственности истца на квартиру было в установленном порядке зарегистрировано. На момент заключения договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете состояли ответчик и его мать. Ответчик и его мать выселились из квартиры перед заключением договора купли – продажи и вывезли все свое имущество.

ФИО1 снялась с регистрационного учета в обговоренные сроки. Ответчик постоянно обещал сняться с регистрационного учета, но своих обязательств не исполнил.

На основании изложенного истец просит суд признать Мартынова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ваганов В.С. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что Мартыновы выселились из <адрес> за несколько дней до заключения договора купли-продажи квартиры, забрав все вещи. Со времени выселения ответчик Мартынов С.В. в квартире не появлялся и не проживал, каких-либо вещей ответчика в квартире не было и нет.

Ответчик Мартынов С.В. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о дате и времени проведения судебного заседания извещен в порядке Главы 1010 ГПК РФ. Каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, ответчик суду не представил.

Представитель третьего лица - УФМС России по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке Главы 10 ГПК РФ, предоставил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть исковое заявление в сове отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, рассмотреть дело в его отсутствие не просил суд в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Мартынова С.В. в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, проверив, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Ваганов В.С. на основании договора купли – продажи квартиры от 26.05.2006 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.06.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Квартира № <адрес> была приобретена истцом у ФИО1, действующей за себя и по доверенности от 16.05.2006 года от имени ответчика Мартынова С.В.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно справке №, предоставленной МУ «МФЦ в городе Иванове», по состоянию на 18.08.2011 года на регистрационном учете в жилом помещении состоят: Ваганов В.С., <данные изъяты> (с 21.08.2006 года) – собственник; Мартынов С.В., <данные изъяты>; ФИО2, <данные изъяты>; ФИО4, <данные изъяты>; ФИО3, <данные изъяты>.

Из пояснений истца следует, что ответчик членом его семьи не являлся и не является. В настоящее время он, Ваганов В.С., намерен распорядиться квартирой № <адрес>, продав ее. Однако факт того, что на регистрационном учете в квартире состоит ответчик, препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что членом семьи собственника жилого помещения Ваганова В.С. ответчик Мартынов С.В. не является, и никогда не являлся. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, отсутствуют.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Суд установил, что ответчик прекратил пользоваться квартирой № <адрес> до 26.05.2006 года, но остался состоять на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

Тот обстоятельство, что в настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, нарушает права истца как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 11,31,35 ЖК РФ исковые требования Ваганова В.С. к Мартынову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ваганова Виталия Сергеевича к Мартынову Сергею Вадимовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мартынова Сергея Вадимовича, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать с суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.Ф. Белова.