Дело № 2-3679/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2012 года

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.

при секретаре Соколовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нижняя, 18» к Коробову Владиславу Александровичу о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Товарищество собственников жилья «Нижняя, 18» (далее по тексту – ТСЖ, истец) обратилось в суд с иском к Коробову В.А. - собственнику квартиры по адресу: <адрес> взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги и пени на общую сумму <данные изъяты> коп., размер которой определен с января 2011 г. по июль 2012 г, мотивируя тем, что ответчик злостно не выполняет обязательства, вытекающие из права собственности на жилое помещение.

Представитель истца Ахмитшин Р.Р., действующий на основании доверенности от <дата> со сроком действия 1 год, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, уточнил период взыскания – пояснил, что указанная в иске задолженность образовалась за период с декабря 2009 г. по июнь 2012 г. Просил также взыскать с ответчика судебные расходы на оплату госпошлины и на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя суд извещал его о времени и месте его проведения, но все судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения, хотя регистрация ответчика по указанному в иске адресу УФМС по УР подтверждает, т.е. ответчик уклоняется от получения корреспонденции, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, владеет им на праве собственности (выписка из ЕГРПНИ от <дата>).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

В статье 39 ЖК РФ установлено, что Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В ч.7 той же статьи ЖК РФ установлено: Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.8 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В статье 158 ЖК РФ предусмотрено, что Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчиком оплата своевременно не вносилась и задолженность с декабря 2009 г. по июнь 2012 г. составила <данные изъяты> ко<адрес> надлежащего исполнения обязательств ответчиком не представлено, поэтому суд с учетом ст.12. 56 ГПК РФ принимает решение, исходя из доказательств, представленных стороной истца.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным. Пени по состоянию на <дата> составляют <данные изъяты> коп. и подлежат начислению по день фактической уплаты суммы задолженности.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска. На основании ст.100 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат также расходы истца на оплату услуг представителя с учетом требования разумности и справедливости, длительности и сложности рассматриваемого дела, объема проделанной представителем работы - в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.191-197,203,213-1 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Товарищества собственников жилья «Нижняя, 18» к Коробову ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Коробова ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «Нижняя, 18» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., пени по состоянию на <дата> в сумме <данные изъяты> коп., госпошлину в сумме <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> коп.

Взыскать с Коробова ФИО6 в пользу Товарищества собственников жилья «Нижняя, 18» пени в размере 8% годовых, начисляемых на сумму задолженности – <данные изъяты> руб., начиная с <дата> по день фактической уплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме черезОктябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение изготовлено судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова